Бесплатная консультация с юристом

Инструкция выписки из квартиры своих взрослых (совершеннолетних) детей без их согласия

Статья обновлена: 28 октября 2019 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Поэтому, если совершеннолетний дети (сын/дочь или внук/внучка) отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, то нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ), выиграть дело и получить копию решения суда. С уже с этим решением можно идти в паспортный стол.

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры нужно выписать взрослых детей?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — дети НЕ являются собственниками в квартире. Если же они собственники, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (п. 1 ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Как принудительно выписать взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры, если они не собственники.

Ситуация №2 — выписать из муниципальной квартиры

Более подробно написано по ссылке — Инструкция принудительной выписки взрослых детей из муниципальной квартиры.

Если квартира муниципальная, то все гораздо сложнее. В этой ситуации должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: взрослые дети должны долгое время не проживать в квартире → выехали добровольно, а не из-за конфликтов → выехали на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. → не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытались въехать обратно, то им не препятствовали в этом.

Даже если все эти условия выполнены, в суде это придется ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. Лучше письменные доказательства собрать до обращения в суд, т.е. до подачи искового заявления.

Лучше обратитесь к адвокату — он сам всё сделает

Жителям г. Москвы или области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. У нас 10 лет опыта по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки взрослых детей из муниципальной квартиры или которая в собственности. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

38 комментариев

  1. Евгения:

    Здравствуйте. У меня прописана в квартире мать, собственник я, не выписывается без согласия. Мы с ней не общаемся долгое время, пожалела когда-то, что ни куда не может устроиться, прописала. Теперь я в положении, скоро рожать, начали ходить пристава, представители банков, чтобы я платила ее задолжности по кредитам и т.п. Как ее можно выписать, на адвоката нет денег, я одна, очень тщательно копеечка к копеечке. За ранее спасибо.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Евгения. У Вас есть шансы на ее выписку. Данная статья Вам полностью подходит — ссылка. Очень внимательно ее прочтите, только вместо «взрослых детей» подставьте «маму». Также в той статье Вам не нужен первый этап по смене собственника, потому что Вы прописали ее после 2005 года.

      Вам в исковом заявлении и в суде нужно указать, что: 1) Вы с ней не общаетесь долгое время, взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказываете. 2) Не ведете с ней общего хозяйства. 3) У Вас раздельный бюджет. 4) Что она не проживает в квартире. Это дополнительный довод, что Вы не общаетесь и не ведете общее хозяйство. 5) Можете указать насчет приставов, хотя это необязательно. Поэтому просите признать ее бывшим членом семьи и утратившим права проживания в квартире на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ.

      У Вас есть все шансы ее выписать. Закажите у юриста грамотное исковое заявление. Это главный документ, на котором не стоит экономить. А в суде сами будете участвовать. Вся подробная инструкция есть по вышеуказанной ссылке. Удачи Вам!

      Ответить
  2. Ирина:

    Здравствуйте! У моей подруге очень тяжелая ситуация.Она является единоличным собственником квартиры,которая досталась по наследству от её мамы.В квартире прописаны и проживают на данный момент 32 летний сын и 4 летний внук.Мать ребёнка прописана у своих родителей.Сын издевается над матерью,бъет ее.Полиция бездействует.Может ли моя подруга выписать сына и внука.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Ирина. Она сможет выписать только сына, но не внука. Ей в исковом заявлении нужно указать, что: 1) Он ее бьет и предоставить справки по обращению в полицию из-за этого. 2) У них раздельных бюджет, нет общего хозяйства, нет взаимопомощи и уважения. Это ничего доказывать не нужно, достаточно указать в иске. Поэтому мать признает сына бывшим членом семьи и просит признать его прекратившим права пользования на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Все тоже самое нужно ей сообщить на суде. И его выпишут. Он не сможет «прикрываться» пропиской ребенка. В общем, ей главное составить грамотное исковое заявление. Если Вы из Москвы или области, могу помочь в этом. У меня большой опыт — 8 (495) 642-31-96.

      Ответить
      • Ирина:

        Здравствуйте!Спасибо за ответ,но ведь несовершеннолетний ребёнок не может оставаться прописанным в квартире без родителей.

        Ответить
        • Алексей Бессонов:

          Может. Ст. 20 ГК РФ вообще к делу не относится. Я же это и написал Вам выше.

          Вы путаете юридические понятия. Прописка — это всего лишь акт уведомительного характера. Прописка не дает право проживания, а наоборот. Сначала право проживания, потом на основе этого права человек прописываете. В вашей ситуации мать разрешила сыну проживать в квартире, т.е. дала ему это право. На основе этого и прописала его. Теперь она хочет лишить его этого права. Поэтому в исковом заявлении не указывается, что прошу снять сына с рег.учета. Указывается, что сын стал мне бывшим членом семьи (указывал выше), поэтому на основе п. 4 ст. 31 ЖК он теряет свое право проживания.

          Ответить
  3. Ольга:

    Здравствуйте. Мы с мужем взяли ипотеку и оплатили сами. Я собственник квартиры хочу выписать свою дочь так как не можем с ней проживать. Мы сможем это сделать и как?

    Ответить
  4. Наталья:

    Скажите хочу выписать внучку из муниципальной квартиры, внучке 18 лет, все свою жизнь живёт с мамой, пару раз ночевала, по приказу мамы принесла несколько своих вещей в квартиру. Так же её мама разделила лицевой счёт, когда внучке было 17 лет. Можно ли выписать её через суд и какие шансы?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Наталья. Нет, теперь без шансов, потому что разделен лицевой счет. Получается, что квартира теперь коммунальная.

      Ответить
  5. Галина:

    Здравствуйте..сын уехал в другой регион..он является собственником 1.3 доли в квартире..просит его выписать…могу ли я.. как мама.у меня остальная доля в квартире… выписать его без его присутствия по копии его паспорта ?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Галина. Нет, не сможете. Сыну нужно будет оформить к своего местного нотариуса доверенность на Вас + заявление на выписку из квартиры. Потом оригинал данного заявления и доверенности пусть пошлет Вам почтой.

      Ответить
  6. Мария:

    Добрый вечер. Моя мать хочет меня выписать из квартиры без моего согласия , так как мы ругаемся . Квартира государственная , не приватизированная, она одна собственник, я просто прописана в ней . Подскажите?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Мария. Вы себе противоречите. Сначала пишите, что квартира не приватизированная, потом что мать собственник. Если квартира не приватизированная, значит собственник муниципалитет. Подробно объясните свою ситуацию. Она не собственник, а наниматель/главный квартиросъемщик? Или все-таки квартиру приватизировали? Вы проживаете в квартире?

      Ответить
  7. Мария:

    Добрый день!
    Имею дарственную на дом и земельный участок. В доме прописан отец, отношения токсичные, живет там периодами. От алиментов уклонялся, имеет семью в другом регионе. В собственности отец другой недвижимости не имеет, все предусмотрительно записано на сына его новой жены.
    Хочу выписать его и продать недвижимость. На диалог и попытку договориться (разделить деньги) не идет. Выписываться отказывается. В дом проникнуть не могу, ключи не дает.
    Как мне избавиться от недвижимости? Плачу налоги. Живу в Петербурге, недвижимость находится в Свердловской области. Нет возможности приезжать туда чаще, чем раз в год.
    Можно ли вести дела из Петербурга?
    Какие варианты у меня есть?
    Готова на продажу за сумму меньше рыночной.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Мария. У Вас есть шанс его выписать через суд. В исковом заявлении и в суде Вам нужно признать его бывшим членом семьи, на основании того, что Вы не ведете общего хозяйства, не имеете общего бюджета, взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказываете, у Вас конфликты и разногласия, что его проживание мешает Вам распоряжаться домом и участок, т.е. продать их. Советую нанять местного адвоката (в Свердловской области) и оформить на него доверенность на ведения дела в суде. Без него Вам не обойтись.

      Ответить
Показать остальные комментарии