Бесплатная консультация с юристом

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид

Статья обновлена: 12 октября 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

  1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его. Шаг №1 - папка с файлами xml и sig выписки ЕГРН

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

  2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок.
  3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):». Шаг №3 - кнопка «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):»
  4. Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка). Шаг №4 - загрузка xml файла выписки
  5. Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской. Шаг №5 - загрузка sig файла выписки
  6. Нажмите на «Проверить».
  7. Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате». Шаг №7 - кнопка «Показать в человеческом формате»
  8. В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  9. Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P. Шаг №9 - кнопки «Сохранить» и «Напечатать»

Если не отображается графический план

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

Сообщение «Файл с планом помещения отсутствует»

Чтобы план нормально появился:

  1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить». Нажать на кнопку Сохранить
  3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась. Перенос файла .html и папки с графическим планом
  4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

    Графический план квартиры на этаже
  5. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓ или в комментариях ниже.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

48 комментариев

  1. Владимир:

    Благодарю Вас за статью!
    Очень помогла!

    Ответить
  2. Виктор:

    Спасибо за статью, очень помогла.
    Небольшая поправка: чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, а не CTRL+C. Это стандартное сочетание «горячих» клавиш

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Виктор. Спасибо за внимательность. А ведь два человека проверяли. Аж стыдно как-то.

      Ответить
  3. Алексей:

    Здравствуйте.
    «Файл с помещением отсутствует «. Это я чтото не так сделал или ошибка с их стороны?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Алексей. Может быть оба варианта. Скорее всего Вы забыли сохранить выписку в html формате в папку с планом. Это подробно указано в разделе «Если не отображается графический план». Можете скинуть мне изначальный архив с выпиской на mail (собака) prozhivem.com, сама гляну.

      Ответить
  4. Альмира:

    Здравствуйте. В выписке ЭЦП не показывает формат, просто «Файл подписи». При загрузке файлов по Вашей ссылке выдает «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме.
    Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу. «.
    При сохранении без ЭЦП, в .html графический план так же не показывает. Можно ли открыть каким-нибудь другим способом? Заранее спасибо

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Альмира. Электронная подпись не показывается в выписке из ЕГРН. Это не одно и тоже, что обычная подпись на бумажке. Файл подписи и есть электронная подпись. Если она не соответствует, значит напишите в поддержку Росреестра. У них эта частая ошибка.

      Если графический план не показывается, значит Вы не выполнили последний шаг — не сохранили выписку в html формате в папку, а просто открыли ее в браузере.

      Ответить
  5. Сергей:

    Делаю заявки на дома полностью.
    Можно ли массово перевести файлы заявок в человекочитаемый формат? Для открытия в браузере потом. Открывать и сохранять по 120 -160 отдельно долго очень. По работе требуют этим заниматься.

    Ответить
  6. Елена:

    Здравствуйте помогите разобраться… Заказала выписку егрн.. Она пришла без право обладателей… Разорхивировать не получается.. Как это сделать с телефона если нет компьютера..?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Елена. Скиньте мне на почту архив с выпиской. Почта указана в комментариях ниже.

      Ответить
  7. Татьяна:

    Здравствуйте. После нажатия кнопки проверить вышла пустая страница с заголовком «Проверка электронного документа»

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. В последнее время сайт Росреестра некорректно работает. Попробуйте все сделать на другом браузере.

      Ответить
Показать остальные комментарии