Консультация с юристом

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и преобразовываем её в нормальный читабельный вид

Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

  1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его. Шаг №1 - папка с файлами xml и sig выписки ЕГРН

    Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок.
  3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):». Шаг №3 - кнопка «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):»
  4. Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка). Шаг №4 - загрузка xml файла выписки
  5. Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской. Шаг №5 - загрузка sig файла выписки
  6. Нажмите на «Проверить».
  7. Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате». Шаг №7 - кнопка «Показать в человеческом формате»
  8. В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  9. Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, чтобы распечатать — CTRL+P. Шаг №9 - кнопки «Сохранить» и «Напечатать»

Если не отображается графический план

Бывает, что вместо плана квартиры появляется сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

Сообщение «Файл с планом помещения отсутствует»

Чтобы план нормально появился:

  1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить». Нажать на кнопку Сохранить
  3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась. Перенос файла .html и папки с графическим планом
  4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

    Графический план квартиры на этаже

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

43 комментария

  1. Павел:

    Коммунальщики потребуют печать и подпись на предъявляемых документах. Сам работаю в сетевой компании и фраза от заявителя «так прислали» не имеет никакого положительного в его пользу решения. Заявитель идет за документами с печатью и подписью.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Павел. Согласна с Вами. Лучше брать с собой бумажную выписку с подписями и печатями. Не все сотрудники служб умеют открывать электронные выписки. Здесь без разницы, что с эцп выписка, что без. Все по-старинке с бумажками. Надеюсь со временем это измениться.

      Ответить
  2. Геннадий:

    Спасибо!
    К сожалению у меня выписка была старой, сертификат электронной подписи просрочен. Но без эл подписи все получилось распечатать.

    Ответить
  3. Denis:

    Здравствуйте!

    Правильно ли я понимаю что преобразовав документы в «читабельный вид» на них не будет ни подписей, ни печати?

    Так же вопрос, будут ли эти распечатанные бумаги без подписей, принимать государственные или частные органы, в частности комунальные компании для открытия лицевого счёта?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Денис. Правильно понимаете. Обычно «комунальщики» принимают и такой вид выписок.

      Ответить
  4. Вера:

    Больше спасибо Вам, за ваш труд и время, всё доступно и понятно. С Уважением Вера!

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Вера. Вам спасибо за отзыв!

      Ответить
  5. Татьяна:

    Спасибо большое, очень доходчиво все описано, еще раз огромное спасибо.

    Ответить
  6. Владимир:

    Благодарю Вас за статью!
    Очень помогла!

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Владимир, спасибо за добрые слова:)

      Ответить
  7. Виктор:

    Спасибо за статью, очень помогла.
    Небольшая поправка: чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+S, а не CTRL+C. Это стандартное сочетание «горячих» клавиш

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Виктор. Спасибо за внимательность. А ведь два человека проверяли. Аж стыдно как-то.

      Ответить
Показать остальные комментарии