Про СНИЛС в договоре купли-продажи недвижимости
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
В этой статье объясню про СНИЛС в ДКП недвижимости — нужно ли его вписывать и, если да, то как.
Да, СНИЛС нужно указывать в договоре купли-продажи недвижимости, если он есть у участника на момент подачи договора на регистрацию. Если СНИЛС не присвоен, необязательно его оформлять и вписывать в ДКП. СНИЛС доверенного лица (представителя) вписывать не нужно. Наличие или отсутствие гражданства значения не имеет.
Про все это написано в п. 54 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021):
54. При описании правообладателя указываются:
в отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС;
в отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС. При этом документы иностранного гражданина должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык. Верность перевода должна быть нотариально удостоверена;
в отношении физического лица, являющегося лицом без гражданства, — фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии), дата и место рождения, слова «лицо без гражданства», наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также при наличии СНИЛС.
Номер СНИЛС нужно прописывать в описании участника сделки, там где данные из паспорта или свидетельства о рождении. Например:
«Гр. РФ Иванов Алексей Иванович, 27.01.1983 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0101 N 123456, выдан УФМС России по гор. Москве района Митино, дата выдачи 17.01.2014 г., код подразделения 110-110, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Ленина д. 1, кв. 8, СНИЛС — 183-245-777 15, именуемый в дальнейшем «Продавец»,…»
Гр. РФ Сергеев Александр Петрович, 07.07.2007 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0202 N 457890, выдан УФМС России по Московской обл. по Ленинскому муниципальному району, дата выдачи 21.12.2021 г., код подразделения 555-111, зарегистрированная по адресу: г. Михайлово, ул. Свободная д. 38 кв. 88, СНИЛС — 377-453-421 45, действующий с согласия своей матери гр. РФ Сергеевой Светланы Витальевны, 11.04.1980 года рождения, место рождения — г. Москва, паспорт серии 0101 N 456878, выдан отделением УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово, дата выдачи 02.02.2002 г., код подразделения 333-444, зарегистрированная по адресу: г. Михайлово, ул. Свободная д. 38 кв. 88, СНИЛС — 388-412-785 15, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,…