О выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — это документ со сведениями о недвижимости, которая принадлежит или принадлежала тому или иному лицу в конкретном субъекте РФ. Проще говоря, в выписке отображено какая недвижимость из конкретного региона РФ принадлежит у того или иного лица (человека или организации) на сегодняшний день или принадлежала с определенной даты по сегодняшний день, когда и на основании какой сделки оформлено право собственности. Сведения в выписке содержатся с 1998 года, т.к. с этого времени начал работу Росреестр.

В простонародье выписку называют по-разному: «выписка ЕГРН на человека»; «выписка из ЕГРН на субъект»; «выписка из ЕГРН на физическое лицо»; «выписка из ЕГРН о правах отдельного лица» и т.п.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

В выписке выше написано, что некий гражданин с фамилией Гребенник владеет гаражом в городском поселении Вырица Ленинградской области за период с 15 мая 2017 года по текущий момент. «с 15 мая 2017 года» это не дата начала владения гаражом. Это дата, с начала которой требуются сведения из ЕГРН. Фраза «по текущий момент» имеется в виду на момент запроса сведений из ЕГРН, а эти сведения запрошены 17 августа 2020 года. Гараж куплен 5 мая 2015 году. Про это написано в строке «основание государственной регистрации». Какого-либо обременения на гараж не наложено (строка №1.3). В выписке нет сведений о прекращении права, значит Гребенник владеет гаражом до сих пор, точнее сказать, владеет по 17 августа 2020 года на момент запроса сведений из ЕГРН.

Какие сведения содержит

• Сведения о владельце (правообладатель). Если выписка в отношении физического лица, отображены его паспортные данные (или данные из свидетельства о рождении) и номер СНИЛС (если есть).
• Тип объекта недвижимости;
• Кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
• Наименование объекта недвижимости;
• Назначение объекта недвижимости;
• Адрес (местоположение) объекта недвижимости;
• Вид зарегистрированного права;
• Дата и номер государственной регистрации права;
• Зарегистрированные ограничения (обременения) права;

Как заказать и сколько стоит

Обычный человек (физическое лицо) может заказать выписку только на себя, на своего несовершеннолетнего ребенка и на другое лицо, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Выписки выдают в бумажном и в электронном виде. Бумажную можно заказать в МФЦ «Мои Документы» и в отделение Росреестра. Если в населенном пункте есть МФЦ, нужно обращаться туда, т.к. в этом случае отделение Росреестра не принимают граждан напрямую. Электронную можно получить только на официальном сайте Росреестра — инструкция ниже. На Госуслугах и Кадастр.ру выписку о правах отдельного лица не выдают.

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации

В МФЦ бумажная выписка для физлиц, в которой будут сведения о недвижимости на территории 1 региона РФ, стоит 750 руб. (640 руб. за запрос в ЕГРН + 110 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра такая выписка стоит 640 руб. Выписка со сведениями о недвижимости на территории от 2 до 28 регионов РФ в МФЦ стоит 1450 руб. (1230 руб. за запрос в ЕГРН + 220 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра такая стоит 1230 руб.

О заказе бумажной выписки в МФЦ и в отделениях Росреестра

Как и писала выше, если в населенном пункте есть МФЦ, обращайтесь туда (можно в любое отделение). Если МФЦ нет, обращайтесь в отделение Росреестра (в простонародье Регистрационная палата). В обоих этих организациях выписка выдается одинаково.

Если выписка заказывается в отношении себя, хватит одного паспорта. Если выписка заказывается в отношении своего несовершеннолетнего ребенка, также при себе нужно иметь его свидетельство о рождении или паспорт. Если обращается доверенное лицо, с собой берем нотариально заверенную доверенность.

Обычно в отделениях МФЦ внедрена электронная очередь. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. Где-то госпошлину можно оплатить в терминале, где-то у сотрудника, который принимает документы.

В порядке очереди подойдите к сотруднику, предоставьте свои документы и скажите, что нужна выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Далее назовите количество регионов РФ и период, которые будут в выписке. Можно заказать выписку о принадлежащей недвижимости на текущий момент и за период в прошлом.

Сотрудник заполнит заявление на предоставление сведений из ЕГРН, которое нужно будет подписать. Далее выдаст копию заявления с номер запроса и назначит примерный день выдачи выписки. По закону максимальный срок 4 рабочих при обращении в МФЦ и 3 рабочих дня при обращении в отделение Росреестра.

В назначенный день забираем выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления.

О заказе выписки на сайте Росреестра

На сайте Росреестра можно заказать только электронную выписку. Для этого нужно иметь аккаунт на Госуслугах и электронно-цифровую подпись от КриптоПро.

1. Плагин с ЭЦП КриптоПро должен быть установлен в браузере.
2. Перейдите по ссылке — https://lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/real-estate-object-or-its-rightholder. Авторизуйтесь на Госуслугах. Если делаете это первый раз, подтвердите подтвердите доступ к сервису.
3. Заполните данные о заявителе.
4. В строке «Вид выписки» выберите «Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».
5. Ниже введите сведения о недвижимости: вид объекта; субъекты РФ (регионы); период.
6. Введите адрес электронной почты и нажмите «Далее».
7. Проверьте введенные сведения, нажмите «Далее» и заявка будет отправлена в Росреестр.
8. Оплатите выписку. В личном кабинете в меню нажмите «Мои заявки». Нажмите на значок с троеточием в строке с нужной выпиской. Если значка нет, значит вместо «Ожидает оплаты» у заказа другой статус, например, «На проверке». Придется немного подождать. Иногда приходилось ждать пару часов. В появившемся окне нажмите «Оплатить онлайн» или «Оплатить на госуслугах».
9. Готовую выписку можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме от Росреестра.

Срок действия

Законодательно срок действия выписок ЕГРН не установлен. Организации, которые потребует выписки, сами регламентируют этот срок.