Как заказать и получить выписку из ЕГРН на Кадастр.ру — инструкция с картинками
Статья обновлена: 1 марта 2024 г.
Здесь я объясню и покажу, как заказываются выписки из ЕГРН на сайте Федеральной кадастровой палаты — Kadast.ru. К сожалению, взять и сделать заказ не получится. Есть ограничения.
Нужен аккаунт на Госуслугах
Для работы с сервисом Кадастр.ру требуется авторизация через Госуслуги. По-другому никак.
Кадастр.ру выдает 4 вида выписок и только в электронном виде
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Обычно под «выпиской из ЕГРН» подразумевают именно эту выписку. Этот вид выписки самый популярный. В ней перечислены основные сведения о недвижимости из ЕГРН. Стоимость для физических лиц — 290р.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
ФИО владельцев (или название организации) показаны, если заказывать выписку на свою недвижимость.
Иногда в выписках бывает план жилого помещения или даже план всего этажа. Если заказывать выписку на земельный участок, в ней будет отображен его план, только если границы участка внесены в кадастровый учет Росреестра. Проще говоря, участку провели межевание, получен межевой план и на его основания были зарегистрированы границы.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости. В ней имеются сведения о сделках с конкретной недвижимостью, которые были проведены с 1998 года по сегодняшний день. Проще говоря, в выписке показана история владения недвижимостью — кто, когда и на основании чего владел. ФИО владельцев будут, если заказывать выписку на свою недвижимость. Стоимость для физлиц — 290р.
Выписка ниже заказана Госуслугах, а не на Кадаст.ру. Это не важно, потому что данные сервисы не создают выписки сами, а лишь запрашивают их в Росреестре и отправляют заявителям.
- Выписка об объекте недвижимости. Это расширенный вариант выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Например, в ней отображены права на недвижимость, которые возникли до 1998 года, но не были зарегистрированы в Росреестре. Стоимость для физлиц — 350р.
К сожалению, у меня нет данной выписки для образца. Как добуду, обязательно вставлю.
- Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Она выдается на земельный участок, на котором возводится многоквартирный дом. В ней перечислены сведения о застройщике, дольщиках и договорах, которые они заключили между собой. Стоимость для физлиц — 820р.
Если нужны выписки в бумажном виде, обращайтесь в МФЦ «Мои Документы» или в отделения УФРС, если в населенном пункте нет МФЦ.
Инструкция заказа электронной выписки на Кадастр.ру
Для примера я заказала самую популярную выписку — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Объектом недвижимости в моем примере это квартира по адресу: г. Екатеринбург, улица Академика Бардина, д 39. Таким же способом заказывается выписка на жилой дом, земельный участок, здание и т.д. Я заходила на Кадастр.ру с компьютера. Думаю, моя инструкция подойдет и для тех, кто заказывает со смартфона.
- Перейдите по ссылке — Кадаст.ру — Сервис предоставления выписок ЕГРН.
- Нажмите «Войти через Госуслуги»
(нажмите на картинку для ее увеличения)
- Введите логин и пароль к Госуслугам.
- Введите адрес или кадастровый номер недвижимости, затем выберите нужный объект в выпадающем списке.
Советую вводить адрес, как на картинке выше. Например, адрес «г. Москва, улица Ленина, д. 5, кв. 25». Можно ввести так — «москва ленина 5 25». Если в выпадающем списке нет нужного адреса, тогда добавляйте уточнения в виде «ул», «д», «кв» и т.п.
Иногда в выпадающем списке отображается несколько одинаковых адресов. В этом случае смотрите на кадастровые номера под адресами. Если номера совпадают, можете выбрать любой адрес.
Если вы заказываете выписку на земельный участок или на частный жилой дом, скорее всего, в выпадающем списке отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в строке «вид» будет отображаться нужный вам вид недвижимости. У частного жилого дома вид недвижимости это «здание». У квартира это «помещение» или «жилое помещение». У земельного участка это «земельный участок».
- Выберите выписку и она добавится в корзину.
«Об основных характеристиках» это выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Я ее как раз и заказала. «Об объекте недвижимости» это, понятное дело, выписка об объекте недвижимости. Кликнув на «Другие выписки», можно будет выбрать выписку о переходе прав и выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
- Перейдите в корзину и нажмите «Оформить заказ».
- Снизу поставьте галочку «Я согласен(-на) на обработку персональных данных» и нажмите на «Перейти к оплате».
- Оплатите заказ. Без комиссии можно оплатить только с помощью Yandex Pay. Для оплаты с Google Pay и банковской карты есть дополнительная комиссия — примерно 6%. К тому же есть платное получение банковской квитанции за 35 руб., но эту услугу можно не выбирать.
- Заказ обрабатывается. Об этом можно посмотреть на странице «Мои Заказы».
- Выписка готова. Оповещение о готовности отправят на емейл, который зарегистрирован на Госуслугах.
Чтобы посмотреть выписку, зайдите на страницу «Мои Заказы» и нажмите на номер.
Нажмите на значок, похожий на глаз. Так выписка откроется на любом устройстве. Она имеет формат PDF и ее можно распечатать. Чтобы скачать архив с выпиской, нажмите на «Скачать выписку». В архиве выписка будет в XML и PDF форматах. Также будет электронная цифровая подпись регистратора — файл в формате SIG.
Если на Кадастр.ру входите первый раз, подтвердите доступ к сервису.
Мне прислали выписку почти через 6 часов. Часто приходилось ждать еще дольше. Образец документа я показывала выше.