Бесплатная консультация с юристом

Узнаем у земельного участка его вид разрешенного использования и категорию земель

Статья обновлена: 16 апреля 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статейМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. В этой странице я покажу как узнать у земельного участка его вид разрешенного использования (ВРИ) и категорию земель. Достаточно знать или его кадастровый номер, или его адрес или местоположение на карте.

Для справки — все виды категории земли перечислены в п. 1 ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации, а все наименования ВРИ в этом классификаторе (левый столбец).

Смотрим на публичной кадастровой карте Росреестра

  1. Перейдите по ссылке — Публичная кадастровая карта Росреестра. Часто сайт тормозит, дождитесь загрузки.
  2. Найти нужный участок можно 3 способами:
    • 1. С помощью кадастрового номера участка. Слева сверху введите кадастровый номер участка и ниже нажмите на предлагаемый номер. Ввод кадастрового номера участка на публичной кадастровой карте Росреестра
    • 2. С помощью адреса. Введите адрес участка и ниже нажмите на предлагаемый адрес. Ввод адреса участка на публичной кадастровой карте Росреестра
    • 3. На самой карте с помощью навигации. Приближать и отдалять карту можно с помощью кнопок справа внизу экрана или «колесика» на мышке. Кнопка «+» приближает карту, кнопка «-» отдаляет. Как только найдете нужный участок, кликните на него. Если участок не отображен на карте, скорее всего: 1) его нет в кадастровом учете или 2) он есть в кадастровом учете, но границы его не определены. В этом случае ВРИ и категорию земель можно узнать в документах. Кнопки масштабирования на публичной кадастровой карте Росреестра
  3. Проскрольте вниз, ВРИ показано в строке «Разрешенное использование». Отображение ВРИ и категории земель на публичной кадастровой карте Росреестра

Смотрим в документах

  • В свидетельстве о регистрации права собственности

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    ВРИ и категория земель в свидетельстве о регистрации права собственности
  • В выписке из ЕГРН ВРИ и категория земель в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
  • В договоре аренды ВРИ и категория земель в договоре аренды
  • В кадастровом паспорте ВРИ и категория земель в кадастровом паспорте

Если на руках другие документы на участок, ВРИ ищите в таких формулировках как: «Разрешенное использование»; «выдан для индивидуального жилищного строительства»; «используется для индивидуального жилищного строительства» и т.п. Последние две формулировки это наименования ВРИ.

У нас есть много статей про земельные участки: как оформить в собственность; как изменить ВРИ; как разделить; про установление и уточнение границ; про межевание.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*