Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ материнский капитал можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство и реконструкцию жилого дома. К жилым помещениям относятся квартиры, жилые дома и комнаты — п. 1 ст. 16 ЖК РФ. Земельный участок не относится к жилым помещениям, ведь это часть земной поверхности — п. 3 ст. 6 ЗК РФ. Следовательно, земельный участок нельзя купить на материнский капитал, даже под строительство жилого дома.
В этой ситуации не имеет значение: какой ВРИ имеет участок (ИЖС, «Для ведения дачного хозяйства», «Дачное строительство» «Для садоводства» и т.п.); где находится участок — в населенном пункте или в товариществе (СНТ, ДНТ и т.п.).
Чтобы купить землю, у держателей материнского капитала есть такие варианты:
- Купить жилой дом с землей. Продавцу перечислят деньги с мат.капитала в течение 1,5 месяца после сделки.
- Купить земельный участок за свои деньги, а затем потратить мат.капитал на строительство жилого дома. Именно жилого дома, а не садового домика. После строительства нужно будет выделить доли каждому члену семьи в течение 6 месяцев. Эта же схема подойдет, если участок получен в дар, по наследству или в аренду.
- Купить какой-нибудь старый жилой дом с участком за свои деньги, а затем потратить мат.капитал на реконструкцию дома. После реконструкции также выделяется доля каждому члену семьи в течение 6 месяцев.