Как проверить, стоит ли частный дом на кадастровом учете
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здесь я объясню, как проверить наличие дома на государственном кадастровом учете Росреестра. Под домом я имею виду частный жилой или нежилой (садовый, дачный и т.п.). Про многоквартирный дом в инструкции я не упоминаю.
Прежде чем проверять, стоит знать следующее: 1) Если за дом ежегодно платят налог на имущество, значит он уже стоит на кадастровом учете. Налог исчисляется с кадастровой стоимости, а эту стоимость назначают при постановке на учет; 2) Допустим про налог не знаете, но знаете, что у дома есть кадастровый номер. Если это так, значит дом стоит на кадастровом учете. Номер назначают при постановке на учет. Его можно посмотреть в таких документах, как свидетельство о регистрации права собственности, кадастровый паспорт (не существует с 2017 года), выписка из ЕГРН и т.д.
О постановке на кадастровый учет можно узнать с помощью официального сайта Росреестра. Инструкция:
- Перейдите на Росреестр.ру — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
- Наберите капчу, наберите адрес дома и должен отобразится список объектов недвижимости по этому адресу.
Адрес вводите как можно проще. Например, я для примера взяла дом по адресу: г. Москва, п. Михайлово-Ярцевское, дер. Терехово, ул. Дачная, 16. Для примера я ввела адрес так — «москва дачная 16». В выпадающем списке нужный мне дом находится на второй строчке.
(нажмите на картинки для их увеличения)
Если в выпадающем списке нет нужного адреса, добавляйте в адрес «ул», «переулок», «д», название поселка и т.п. Если нужный адрес или сам список не отображается, скорее всего нужного дома в кадастровом учете нет.
Если выпадающий список появился, выбирайте все объекты и до тех пор пока вам не попадется тот, у которого в блоке «Вид объекта недвижимости» будет отображаться надпись «Здание».
- Слева от адреса есть кадастровый номер. Если вы уверены, что в строке отображен нужный дом, то уже наличие кадастрового номера подтверждает постановку на кадастровый учет.
Можете нажать на кадастровый номер и откроется страница со справочными сведениями, в которые также входят сведения из кадастрового учета.
