Бесплатная консультация с юристом

Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру

Статья обновлена: 27 февраля 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Выписку из ЕГРН на квартиру может заказать и получить любой человек (даже не гражданин РФ), и как на свою, так и на чужую. Это также относиться ко всем видам недвижимости. Но прежде чем оформлять заказ, необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или в бумажном. Выписки можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — как это сделать написала ниже. Инструкция заказа через интернет — здесь.

Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка нужна в бумажном или электронном виде?

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выписка из ЕГРН на квартиру
  • Стоит 400р для физ.лиц и 1100р для юридических.
  • Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ (Многофункциональный Центр) или Регистрационной палате читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образец электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН на квартиру
  • Стоит 250р для физ.лиц и 700р для юридических.
  • Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 10-20 мин. (редко бывают задержки). Стоимость та же — 250р. Я для наглядности я заказала 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра.
  • Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Как и написала выше, электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про — инструкция заказа здесь. Ктотам.про присылает выписки быстрее и в читабельном виде, а не как Росреестр. Если же решили все-таки заказать на Росреестра, то как это сделать написала по ссылке.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ или Рег.палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 400 р на оплату гос.пошлины (плюс примерно 50р комиссия банка). Инструкцию я взяла отсюда.

  1. Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.

    С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».

  2. Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе (400 р. + примерно 50 р. комиссия банка). Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

    Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.

    Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.

  3. Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

    Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.

  4. В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

26 комментариев

  1. Татьяна:

    Продала дом и сейчас вместе с дочерью покупаем квартиру ,я делаю первоначальный взнос ,а остальные деньги дочь оформляет ипотеку на себя,я соучредитель. Я пенсионерка,дочь работает. Получит ли дочь налоговые вычеты ,а я льготы по налогам с продажи дома,если собственницей дома была 10 лет,но в 2018 достроила мансардный этаж и ввела его в эксплуатацию,выдали свидетельство с ЕГРН без истории дома,а как вновь возведенный,это ошибка оператора или сейчас так делается что бы больше снимать налогов?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Да, дочь имеет право получить вычет, если с ее зарплаты/доходов удерживают 13% НДФЛ. Вычет — это и есть возврат удержанного НДФЛ. Нет, теперь у Вас нет льготы по налогу. Датой собственности теперь считается 2018 год. После ввода в эксплуатацию мансардного этажа у Вас появился новый объект недвижимости — вместо одноэтажного дома стал двухэтажный. Ошибки оператора здесь нет.

      Ответить
  2. Марина:

    Мне выдали выписку из ЕГРП, но на плане не видно планировку, представлен план этажа. Какой документ мне необходимо заказать, чтобы был виден план квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. На плане всего этажа также видна планировка каждой квартиры. Если хотите видеть только план квартиры, то он показан в техническом паспорте. Его можно заказать в БТИ, но только сам собственник квартиры.

      Ответить
  3. Александра:

    Если оформить покупку квартиры на дочь студентку, получит ли она налоговый вычет. Степендии нет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александра. Запомните, вычет — это когда Вам возвращают ВАШ ЖЕ удержанный 13% НДФЛ с зарплаты/доходов. Если дочь официально не работает и с ее зарплаты не удерживается 13% НДФЛ, то и возвращать ей нечего в виде вычета. Внимательно прочите нашу статью — Вычет за покупку квартиры. В ней все подробно расписано.

      Ответить
  4. Лариса:

    У меня есть договор купли-продажи, о том что я собственник жилья, нужно ли мне для продажи брать выписку из ЕГРП?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. с 1 июля 2017 года выписки из ЕГРП больше не существуют, сейчас выдают выписки из ЕГРН. И нет, эта выписка не требуется для регистрации купли-продажи жилья.

      Ответить
  5. Андрей:

    Добрый день!

    Не могу понять. При переуступке прав требования по договору ДДУ. Когда происходит передача средств продацу? После подписания договора или после регистрации его в росреестре.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Как покупатель договориться с застройщиком, у каждого застройщика свои требования по оплате.

      Ответить
  6. Татьяна:

    Купила квартиру в 2017г. Свидетельство о собственности уже не выдавали. Есть выписка из ЕГРН. Нужно ли заказывать новую выписку при продаже квартиры в 2018г.? Получит ли налоговый вычет мой сын, если квартиру продам ему?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Выписку новую заказывать не нужно. Нет, сын не сможет получить вычет, т.к. Вы с сыном являетесь взаимозависимыми людьми (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).

      Ответить
  7. Оксана:

    Подскажите, какую выписку из ЕГРН ( на объект недвижимости или о переходе прав на объект недвижимости) нужно заказать, объект ещё не построен, проверить на обременения, известен кадастровый номер зем.участка, ДДу зарегистрирован

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости показывает наличие/отсутствие у него обременений.

      Ответить
Показать остальные комментарии