Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру
Статья обновлена: 2 марта 2020 г.
Выписку из ЕГРН на квартиру может заказать и получить любой человек (даже не гражданин РФ), и как на свою, так и на чужую. Это также относиться ко всем видам недвижимости. Но прежде чем оформлять заказ, необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или в бумажном. Выписки можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — как это сделать написала ниже. Инструкция заказа через интернет — здесь.
Выписка нужна в бумажном или электронном виде?
Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.
Бумажный вариант
Образец бумажной выписки
(нажмите на картинку для ее увеличения)
- Стоит 460р для физ.лиц и 1270р для юридических.
- Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
- Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
- Имеет синюю печать и подпись регистратора.
Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ (Многофункциональный Центр) или Регистрационной палате читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.
Электронный вариант
Образец электронной выписки
- Стоит 290р для физ.лиц и 820р для юридических.
- Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее и дешевле (250р), то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 1 час (редко бывают задержки). Я для наглядности я заказала 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра.
- Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
- Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.
В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».
Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ или Рег.палате
Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 460р на оплату гос.пошлины. Инструкцию я взяла отсюда.
- Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.
С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».
- Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.
У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.
Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.
- Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.
Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.
- В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.
Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).
40 комментариев
Добрый день!
1.Я с 2010 года являюсь собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности и договора купли-продажи оной в г.Санкт-Петербург, и желаю свою квартиру продать в ближайшей перспективе.
2. Моя мать проживает на ПМЖ в другом городе и регионе (г.Волжск, респ. Марий Эл) в своей квартире, которую получила в собственность на основании договора дарения её родным братом в 2018 году. НО! Мать также с 2018 г. прописана в моей квартире в СПб и выписываться на отрез отказывается и в ней НЕ проживает.
3. Как мне поступить? Ведь по сути я никого не гоню из своей квартиры, а тем, что мать прописана у меня, а не у себя в городе — тормозит меня в совершении продажи собственной жилплощади. Объясните пожалуйста весь алгоритм действий, как собрать доказательства что она является собственником своей квартиры в другом городе? и следует ли ей ехать как ответчику сюда в Петербург или мне как истцу к ней в Волжск, если дело дойдёт до суда? На какой адрес ей отправлять исковое письмо? (Самому себе на адрес наверное глупо…)
Здравствуйте, Сергей. В исковом заявлении укажите: 1. Что у Вас с матерью раздельный бюджет и нет общего хозяйства. 2. Вы не оказываете друг друга помощи и поддержки. 3. Что мать не проживает в квартире и не платит коммуналку. Поэтому признаете ее бывшим членом семьи и просите суд признать ее утратившим права пользования. Тоже самое скажите на суде. НИЧЕГО ДОКАЗЫВАТЬ ВАМ НЕ НУЖНО. Достаточно ваших слов, потому что Вы собственник. Для своего спокойствия можете заказать в своем МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру в Волжске (достаточно сказать ее адрес). И в выписке уже будет показано что она в ней собственник. В суд Вы должны идти по адресу, где мама прописана. То есть в районный суд Санкт-Петербурга.
«На какой адрес ей отправлять исковое письмо? (Самому себе на адрес наверное глупо…)» — это не глупо, а так и надо сделать. Вам не нужно отправлять досудебную претензию с требованием по выписке, а исковое заявление. По логике суда адресом проживания ответчика — это адрес его прописки. Поэтому отправляете исковое заявление на ее имя на ваш же адрес. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. После этого идете в свой суд.
У нас нет отдельной статьи по выписке родителей, но есть другая. Очень внимательно ее прочтите — ссылка. Хоть у Вас и противоположная ситуация, инструкция в ней полностью подходит и на такие же статьи закона Вам нужно опираться. Просто вместо «взрослого ребенка» мысленно подставьте «родителя».
Хорошо, но как тогда быть матери если она реально проживает в другом городе, это 1500 км от Санкт-Петербурга. Ей нужно отправлять исковое письмо на адрес ПМЖ (там она не зарегестрирована). И следует ли ей ехать в таком случае для дальнейшего разбирательства в районный суд в СПб по адресу ее прописки на данный момент или ей просто придёт уведомление что она выписана?
Так ей необязательно вообще приезжать в суд и получать какие-либо извещения. Суд пройдет без ее участия и ее выпишут. Нет в законе обязательного присутствия ответчика при гражданских делах. Просто посылаются извещения и все. «Ей нужно отправлять исковое письмо на адрес ПМЖ» — Я же выше написал, что исковое письмо нужно отправить ей не на адрес ПМЖ, а на АДРЕС ПРОПИСКИ. То есть на адрес вашей квартиры в СПб, из которой и хотите ее выписать. И остальные извещения суд будет посылать для нее на ваш же адрес. Я дал ссылку на статью, где тоже самое написано. Прочтите ее еще раз и внимательней.
Добрый день! Помогите пожалуйста советом. подскажите. У меня такая ситуация, моя 17 летняя дочь уша жить к отцу, он подал в суд заявление и просил суд, чтобы место проживание дочки признали за ним, Иск удовлетворен. Но бывший муж ее просто временно зарегистрировал, а прописана она у меня. Теперь ей 18 исполнилось, я хочу ее выписать, она со мной не общается. Хочу действовать через суд, какие документы подготовить?
Здравствуйте, Мария. У Вас есть шансы ее выписать. Наша инструкция по вашей ситуации — как собственнику выписать своего совершеннолетнего ребенка. Очень внимательно ее прочтите. В ней все подробно описано.
Добрый день! Подскожите пожалуйста как быть? Мама хочет подарить мне как дочери свою долю в квартире но не может найти документы . Их нужно востонавливать или можно заказать выписку?
Здравствуйте, Олеся. Достаточно заказать выписку. В вашей ситуации договор дарения доли обязателен в нотариальной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона о регистрации недвижимости. Поэтому обращайтесь к нотариусу.
Если квартира куплена в 1997 году, собственность не регистрировалась? Есть договор купли-продажи.Что делать?
Здравствуйте. В договоре есть отметка о регистрации? Вы подавали его на регистрацию в БТИ? Или просто подписали его и все? Если просто подписали, то придется подавать его на регистрацию вместе с продавцами в МФЦ. Право собственности появляется с даты регистрации, а не с подписания договора. Если Вы его регистрировали в БТИ, можете просто принести его на регистрацию без продавцов.
Здравствуйте, а если продавцов уже не найти , как быть тогда?
Здравствуйте, Анастасия. Что у Вас за ситуация? Подробно ее опишите.
Здравствуйте! Я собираюсь продать свою долю в коммунальной квартире. Мне известно, что я должна уведомить об этом остальных собственников. Могу ли я сама это сделать или это должен делать нотариус? И кого именно уведомлять: всех, кто проживает или только тех, у кого есть право собственности? Так как несколько человек живут по найму.
Здравствуйте, Елена. Это не обязанность нотариуса, но лучше пусть он уведомит. Больше доверия будет. Уведомлять только собственников — ст. 250 ГК РФ.
Продала дом и сейчас вместе с дочерью покупаем квартиру ,я делаю первоначальный взнос ,а остальные деньги дочь оформляет ипотеку на себя,я соучредитель. Я пенсионерка,дочь работает. Получит ли дочь налоговые вычеты ,а я льготы по налогам с продажи дома,если собственницей дома была 10 лет,но в 2018 достроила мансардный этаж и ввела его в эксплуатацию,выдали свидетельство с ЕГРН без истории дома,а как вновь возведенный,это ошибка оператора или сейчас так делается что бы больше снимать налогов?
Здравствуйте, Татьяна. Да, дочь имеет право получить вычет, если с ее зарплаты/доходов удерживают 13% НДФЛ. Вычет — это и есть возврат удержанного НДФЛ. Нет, теперь у Вас нет льготы по налогу. Датой собственности теперь считается 2018 год. После ввода в эксплуатацию мансардного этажа у Вас появился новый объект недвижимости — вместо одноэтажного дома стал двухэтажный. Ошибки оператора здесь нет.
Мне выдали выписку из ЕГРП, но на плане не видно планировку, представлен план этажа. Какой документ мне необходимо заказать, чтобы был виден план квартиры?
Здравствуйте, Марина. На плане всего этажа также видна планировка каждой квартиры. Если хотите видеть только план квартиры, то он показан в техническом паспорте. Его можно заказать в БТИ, но только сам собственник квартиры.