Бесплатная консультация с юристом

Можно ли получить налоговый вычет за уже проданную квартиру

Статья обновлена: 6 мая 2019 г.
Афанасьева Марина - налоговый консультант с 4 летним стажем работы
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. Налоговый вычет не имеет срока годности. Вычет можно вернуть, даже когда квартиру уже продали. В пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ написано — налоговый вычет предоставляется за расходы на покупку недвижимости. То есть нужно только два условия — квартира должна быть куплена и за определенную сумму. В ст. 220 НК ничего не написано о запрете в получении вычета после продажи квартиры.

Такой позицией давно придерживается Минфин и ФНС — письмо Минфина от 8 июня 2012 г. N 03-04-05/5-704 и письмо ФНС от 8 октября 2012 г. N ЕД-4-3/16925@. Причем неважно, если квартира куплена и продана в одном году — письмо Минфина от 17 декабря 2012 г. N 03-04-05/7-1403.

Даже если гражданин начал получать вычет, но продал квартиру, он имеет право и дальше получать его, пока не вернет всю положенную сумму — письмо Минфина от 31 января 2012 г. N 03-04-05/5-90.

Все о налоговом вычете при покупке квартиры

Ко мне иногда обращаются граждане, которым отказали в приеме документов на вычет, потому что они продали квартиру. Просто неграмотный налоговый инспектор подумал, что вычет не положен после продажи квартиры. Согласно п. 28 Приказа Минфина РФ от 02.07.2012 N 99н, инспектор имеет право не принимать документы в следующий ситуациях: у гражданина нет документа, удостоверяющий личность; декларация 3-НДФЛ заполнена не по установленной форме; документы поданы не в ту налоговую инспекцию. Как видите, продажа квартиры не входят в эту ситуацию.

Если инспектор все равно не принимает документы, требуйте от него письменный отказ. Обычно после этих слов инспектор меняет свое решение. К тому же решение о получении вычета принимают другие сотрудники, а именно из отдела камеральных проверок.

Обязательно прочтите мои статьи по налоговому вычету:

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму ниже или в комментариях ↓.

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *