Бесплатная консультация с юристом

Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру

Статья обновлена: 12 октября 2020 г.
Афанасьева Марина - налоговый консультант с 4 летним стажем работы
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы.

Здравствуйте. После покупки квартиры собственникам полагается имущественный вычет. Сам вычет — это когда гражданам возвращают НДФЛ, который удержали с их зарплаты/доходов. Отсюда выходит, что его имеют право получить:

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

Если квартира куплена на вторичном рынке жилья, право на вычет возникает с даты регистрации права собственности. Если куплена в строящемся доме — с даты подписания акта приема-передачи. Подробности — когда возникает право на получения налогового вычета.

Есть случаи когда вычет не полагается

Собственники не могут получить вычет, если они купили квартиру у взаимозависимого лица. К ним относятся: близкие родственники; работник и работодатель; подчиненный и начальник и т.п. Подробнее о вычете при покупке недвижимости у родственника.

Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили

Тогда обратитесь к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и все сами посчитают. Перейдите по ссылке и оставьте заявку на бесплатный расчет.

Также компания оказывает услугу по оформлению вычета. Специалисты подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум». В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

40 комментариев

  1. Игорь:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я купил квартиру за 1 млн руб в 2011, вторичку. Получил налоговый вычет 130 т р. Сейчас покупаю другую квартиру. Могу ли получить налоговый вычет вычет с оставшегося 1 млн руб?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Игорь. Нет, не можете. Смогли бы добрать вычет, если бы первую квартиру купили с 2014 года и позже.

      Ответить
  2. Ольга:

    Здравствуйте!в июне 2019 года купили квартиру на вторичном рынке, с мужем являемся собственниками. Хотим получить вычеты.Работаем официально, я-учитель, муж-военный. Можем ли мы оба получить эти вычеты? На какую сумму нам рассчитывать? Брали ипотеку 2092000руб. Муж полчает зарплату больше,чем я.Доли в квартире не распределяли еще. Использовали мат.капитал для первоначального взноса.Стоимость квартиры 2550 000руб

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Ольга. Да, Вы оба можете получить вычет. У Вас их два — вычет за покупку и по ипотечным процентам. Вычет за покупку: на сумму мат. капитала вычет не выдают, поэтому КАЖДОМУ СУПРУГУ будет по 13% * ((2 550 000 — 453 000) / 2) = 136 300 рублей. Ипотечный вычет: ваш долг банку делится на две суммы — сумма основного долга и процентов. С суммы выплаченных ипотечных процентов и будет 13%. Очень внимательно прочтите эти статьи (особенно примеры в них) — вычет при покупке квартиры супругами в ипотеку и про особенности вычета при покупке в ипотеку с материнским капиталом.

      Ответить
      • Юлия:

        Добрый день, подскажите, пожалуйста, я купила квартиру в 2009 , вторичку, нас два собственника, я и мой 14 лет. сын на тот момент. Я недавно узнала про налоговый вычет вычет . А может сейчас мой сын получить его, так как он работает официально 2.5 года? Или мне собирать документы, и вообще можно ли его сейчас получить по прошествии 10 лет?

        Ответить
        • Афанасьева Марина:

          Здравствуйте, Юлия. Нет, сын не сможет вернуть вычет за свою долю. Вычет выдается только за понесенные расходы на покупку недвижимости. Сын на момент покупки был несовершеннолетним и не работающим, значит долю никак не мог купить самостоятельно. Вы можете получить вычет, но только за свою долю. Хоть по прошествии 10 лет.

          Ответить
  3. Андрей:

    Здравствуйте. В 2016 году будучи в браке купили квартиру в строящемся доме. Я (муж) имею долю в квартиру 3/4. Остальную долю в квартире имеет в собственности моя родная сестра. До 2014 года, я и моя сестра по другой недвижимости уже воспользовались правом на налоговый вычет. Имеет ли право моя супруга подать заявление на предоставление налогового вычета в при таких условиях?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Андрей. Да, супруга имеет право получить 13% от стоимости 3/4 квартиры, но максимум 260 тыс.руб. Только если она ранее не получала вычет. Вам нужно подать заявление на распределения вычета.

      Ответить
  4. Елена:

    Здравствуйте! В марте 2018г. приобрели квартиру в строящемся доме в ипотеку стоимостью 3 430 тыс.руб. Ипотека оформлена на мужа, т.к. он работает. Я с мая 2017г. нахожусь в декрете. Срок выдачи ключей и акта приёма-передачи — до 31 марта 2019г. Приобретённая квартира оформлена на нас двоих (по ДДУ). На погашение части ипотеки и процентов по кредиту были выплачены средства с мат.капитала и с продажи моей квартиры (наследство от бабушки). Итого мной выплачено 1300т.р. + 452т.р.(мат.капитал) = 1752т.р. . Могу ли я подать документы на вычет? И если да, то какие документы необходимо предоставить? Сроки подачи?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Елена. Вы не можете получить вычет. Вычет — это когда Вам возвращают ваш же НДФЛ, который удерживается с зарплаты/доходов. Вы не работаете, НДФЛ-а у Вас нет, значит и возвращать Вам нечего. Когда начнете работать, тогда и можете возвращать себе НДФЛ с зарплаты в виде вычета. Документы можно подать на следующий год после подписания акта приема-передачи. В вашем случае в любой день 2020 года. Очень внимательно прочтите эту статью — вычеты при покупке квартиры супругами в ипотеку.

      Ответить
  5. Владимир:

    Здравствуйте, Марина! Помогите разобраться. Я военный пенсионер, ветеран боевых действий, в 2017 г продал квартиру за 1100000 и в этом же году купил в ипотеку квартиру за 2050000 рублей. Не работаю. Могу ли я получить налоговый вычет. Спасибо.

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Владимир. Нет, не можете. Вычет — это когда Вам возвращают ваш же НДФЛ, удержанный с зарплаты/доходов. Вы сейчас не работаете, значит у Вас не удерживают НДФЛ, то и возвращать Вам нечего. С пенсии НДФЛ не удерживают.

      Ответить
  6. сергей:

    здравствуйте помогите пожалуйста разобраться мы с супругой покупали квартиру в ипотеку в24,12, 2013 г, получили 13% рассчитались с ипотекой и продали её в 2018,купили другую недвижимость 2018 г,можем ли мы опять получить 13% .

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Сергей. Максимально подробно опишите свою ситуацию. Вторую квартиру купили тоже в ипотеку? При первой квартире Вы получали оба вычета — вычет за покупку и вычет за проценты?

      Ответить
  7. Наталья:

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если Квартира была куплена 12.11.2009 за 800000₽ и с этой суммы я получила вычет полностью 13% от всей суммы! Потом купила в ипотеку так же квартиру , 3.04.2015 году за 2350000₽, имею ли я право получить вычет с этой суммы?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Наталья. Нет, вычет за покупку уже не можете получить. Но можете получить ипотечный вычет.

      Ответить
Показать остальные комментарии