Бесплатная консультация с юристом

Перечисляем тех, кто имеет право на вычет налога за купленную квартиру

Статья обновлена: 4 августа 2020 г.
Афанасьева Марина - налоговый консультант с 4 летним стажем работы
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы.

Здравствуйте. После покупки квартиры собственникам полагается имущественный вычет. Сам вычет — это когда гражданам возвращают НДФЛ, который удержали с их зарплаты/доходов. Отсюда выходит, что его имеют право получить:

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

Если квартира куплена на вторичном рынке жилья, право на вычет возникает с даты регистрации права собственности. Если куплена в строящемся доме — с даты подписания акта приема-передачи. Подробности — когда возникает право на получения налогового вычета.

Есть случаи когда вычет не полагается

Собственники не могут получить вычет, если они купили квартиру у взаимозависимого лица. К ним относятся: близкие родственники; работник и работодатель; подчиненный и начальник и т.п. Подробнее о вычете при покупке недвижимости у родственника.

Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили

Тогда обратитесь к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и все сами посчитают. Перейдите по ссылке и оставьте заявку на бесплатный расчет.

Также компания оказывает услугу по оформлению вычета. Специалисты подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум». В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

40 комментариев

  1. Ольга:

    Здравствуйте!в июне 2019 года купили квартиру на вторичном рынке, с мужем являемся собственниками. Хотим получить вычеты.Работаем официально, я-учитель, муж-военный. Можем ли мы оба получить эти вычеты? На какую сумму нам рассчитывать? Брали ипотеку 2092000руб. Муж полчает зарплату больше,чем я.Доли в квартире не распределяли еще. Использовали мат.капитал для первоначального взноса.Стоимость квартиры 2550 000руб

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Ольга. Да, Вы оба можете получить вычет. У Вас их два — вычет за покупку и по ипотечным процентам. Вычет за покупку: на сумму мат. капитала вычет не выдают, поэтому КАЖДОМУ СУПРУГУ будет по 13% * ((2 550 000 — 453 000) / 2) = 136 300 рублей. Ипотечный вычет: ваш долг банку делится на две суммы — сумма основного долга и процентов. С суммы выплаченных ипотечных процентов и будет 13%. Очень внимательно прочтите эти статьи (особенно примеры в них) — вычет при покупке квартиры супругами в ипотеку и про особенности вычета при покупке в ипотеку с материнским капиталом.

      Ответить
      • Юлия:

        Добрый день, подскажите, пожалуйста, я купила квартиру в 2009 , вторичку, нас два собственника, я и мой 14 лет. сын на тот момент. Я недавно узнала про налоговый вычет вычет . А может сейчас мой сын получить его, так как он работает официально 2.5 года? Или мне собирать документы, и вообще можно ли его сейчас получить по прошествии 10 лет?

        Ответить
        • Афанасьева Марина:

          Здравствуйте, Юлия. Нет, сын не сможет вернуть вычет за свою долю. Вычет выдается только за понесенные расходы на покупку недвижимости. Сын на момент покупки был несовершеннолетним и не работающим, значит долю никак не мог купить самостоятельно. Вы можете получить вычет, но только за свою долю. Хоть по прошествии 10 лет.

          Ответить
  2. Андрей:

    Здравствуйте. В 2016 году будучи в браке купили квартиру в строящемся доме. Я (муж) имею долю в квартиру 3/4. Остальную долю в квартире имеет в собственности моя родная сестра. До 2014 года, я и моя сестра по другой недвижимости уже воспользовались правом на налоговый вычет. Имеет ли право моя супруга подать заявление на предоставление налогового вычета в при таких условиях?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Андрей. Да, супруга имеет право получить 13% от стоимости 3/4 квартиры, но максимум 260 тыс.руб. Только если она ранее не получала вычет. Вам нужно подать заявление на распределения вычета.

      Ответить
  3. Елена:

    Здравствуйте! В марте 2018г. приобрели квартиру в строящемся доме в ипотеку стоимостью 3 430 тыс.руб. Ипотека оформлена на мужа, т.к. он работает. Я с мая 2017г. нахожусь в декрете. Срок выдачи ключей и акта приёма-передачи — до 31 марта 2019г. Приобретённая квартира оформлена на нас двоих (по ДДУ). На погашение части ипотеки и процентов по кредиту были выплачены средства с мат.капитала и с продажи моей квартиры (наследство от бабушки). Итого мной выплачено 1300т.р. + 452т.р.(мат.капитал) = 1752т.р. . Могу ли я подать документы на вычет? И если да, то какие документы необходимо предоставить? Сроки подачи?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Елена. Вы не можете получить вычет. Вычет — это когда Вам возвращают ваш же НДФЛ, который удерживается с зарплаты/доходов. Вы не работаете, НДФЛ-а у Вас нет, значит и возвращать Вам нечего. Когда начнете работать, тогда и можете возвращать себе НДФЛ с зарплаты в виде вычета. Документы можно подать на следующий год после подписания акта приема-передачи. В вашем случае в любой день 2020 года. Очень внимательно прочтите эту статью — вычеты при покупке квартиры супругами в ипотеку.

      Ответить
  4. Владимир:

    Здравствуйте, Марина! Помогите разобраться. Я военный пенсионер, ветеран боевых действий, в 2017 г продал квартиру за 1100000 и в этом же году купил в ипотеку квартиру за 2050000 рублей. Не работаю. Могу ли я получить налоговый вычет. Спасибо.

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Владимир. Нет, не можете. Вычет — это когда Вам возвращают ваш же НДФЛ, удержанный с зарплаты/доходов. Вы сейчас не работаете, значит у Вас не удерживают НДФЛ, то и возвращать Вам нечего. С пенсии НДФЛ не удерживают.

      Ответить
  5. сергей:

    здравствуйте помогите пожалуйста разобраться мы с супругой покупали квартиру в ипотеку в24,12, 2013 г, получили 13% рассчитались с ипотекой и продали её в 2018,купили другую недвижимость 2018 г,можем ли мы опять получить 13% .

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Сергей. Максимально подробно опишите свою ситуацию. Вторую квартиру купили тоже в ипотеку? При первой квартире Вы получали оба вычета — вычет за покупку и вычет за проценты?

      Ответить
  6. Наталья:

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если Квартира была куплена 12.11.2009 за 800000₽ и с этой суммы я получила вычет полностью 13% от всей суммы! Потом купила в ипотеку так же квартиру , 3.04.2015 году за 2350000₽, имею ли я право получить вычет с этой суммы?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Наталья. Нет, вычет за покупку уже не можете получить. Но можете получить ипотечный вычет.

      Ответить
  7. Лилия:

    Здравствуйте. Моя мама получала налоговый вычет за квартиру. Писали заявление с мужем о распред.долей 100% и 0%.
    Имеет ли она и папа начать получать вычет за новую квартиру?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Лилия. Если отец ни разу не получал вычет, то имеет. Теперь насчет матери: если они квартиру купили до 2014 года, то она не имеет право больше получить вычет. Если после 2014 года, то сможет только добрать до максимальных 260 тысяч рублей. Например, она получила 200 тыс.руб. вычета. То при покупке новой квартиры сможет добрать 60 тыс.руб.

      Если они купят квартиру в ипотеку, то оба могут получить ипотечный вычет. Если конечно гони ранее не получали его.

      Ответить
Показать остальные комментарии