Можно ли использовать мат.капитал на покупку квартиры, если уже есть квартира в собственности
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Да, можно использовать мат.капитал на покупку квартиры, даже когда имеется другое жилье в собственности (квартира, комната, дом, доля). Не имеет значение: 1) как было получено данное жилье — куплено (в ипотеку или нет), по приватизации, дарению, наследству и прочее. 2) являются ли дети собственниками этого жилья или нет. В законе нет никаких ограничений по этому поводу.
В пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ написано, что у семьи право на материнский капитал появляется с рождения/усыновления второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года. Больше никаких требований или ограничений при получении мат.капитала нет — Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ и Постановление Правительства от 12.12.2007 N 862.
В ситуации по приобретению квартиры, мат.капитал можно использовать:
- На покупку квартиры на вторичном рынке или в новостройке (строящемся доме). Во втором случае не имеет значение на каком этапе идет строительство, строящееся квартира будет куплена напрямую у Застройщика или у физ.лица по уступке прав. Все это указано в пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ и п. 2 Правил из Постановления Правительства от 12.12.2007 N 862.
- Вышеуказанные квартиры могут быть куплены на собственные средства семьи или с использованием ипотеки. Мат.капитал при ипотеке можно использовать сразу при покупке квартиры как первоначальный взнос или оплатить им часть ипотеки после сделки — п. 6,7 и 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ и п. 3 Правил из Постановления Правительства от 12.12.2007 N 862.