Бесплатная консультация с юристом

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность

Статья обновлена: 12 октября 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Если человек раньше не участвовал в приватизации, наличие у него другой собственности не лишает его этого права. Поэтому можно приватизировать квартиру, даже если имеется другая недвижимость. И без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т.п.

Как приватизировать муниципальную квартиру — моя подробная инструкция в 4 шага.

К тому же если человек ранее приватизировал земельный участок, он все равно не лишается права на приватизацию квартиры. Приватизация разных объектов недвижимости регулируются разными законами.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Приватизация квартир регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1. В нем есть статья 11 — каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз. Если в приватизации участвовал несовершеннолетний, он имеет право еще раз приватизировать другое жилье, но только после 18 лет. Там ничего не написано насчет наличия другого жилья в собственности.

Есть статья 4 Закона о запрете на приватизацию, но в ней указан про запрет в приватизации определенного жилья — в аварийном доме, в общежитиях, в закрытых военных городках и служебного. И то при некоторых обстоятельствах их можно приватизировать.

Напоминаю — приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Обязательно прочтите статьи по теме:

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

8 комментариев

  1. Татьяна:

    Добрый день. Подскажите: можно ли приватизировать комнату в коммуналке при наличии в собственности квартиры? Спасибо.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Можно, если на комнату выдан отдельный договор соц.найма или ордер при заселении.

      Ответить
  2. Леонид:

    Здравствуйте. можно ли приватизровать квартиру, где сейчас прописана / не наниматель /, имея долевую приватизацию 1/4 в другой квартире.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Леонид. Что значит — «имея долевую приватизацию 1/4 в другой квартире»? Человек может участвовать в приватизации один раз. Исключение — несовершеннолетний ребенок может участвовать в приватизации еще раз после своего совершеннолетия. Все это указано в ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Чтобы участвовать в приватизации, достаточно быть прописанным в муниципальной квартире. Не имеет значение наниматель или нет — ст. 2 и ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Подробно опишите свою ситуацию.

      Ответить
      • Леонид:

        Может ли внучка совершеннолетнея приватизировать квартиру бабушки, прописанная в ней с дочкой /более 3-х лет/, имея при этом долевую 1/4 приватизацию у родителей в квартире. Квартира у родителей была приватизирована на4х . Папа, мама ,сын, дочь

        Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          Я же Вам написала ранее, что в приватизации можно участвовать только один раз и какое есть исключение. Внучка участвовала в приватизации ранее? Если да, то в каком возрасте?

          Ответить
  3. Татьяна:

    Как обезопасить себя от продажи доли в квартире другим членом семьи?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Никак. По закону собственник доли имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению — продать кому и когда угодно (ст. 246 ГК РФ). Но сначала он должен письменно предложить купить ее другим собственникам, т.к. они имеют право преимущественной покупки. Именно предложить, а не получить согласие. Если другие собственники в течение месяца не купят долю, то он имеет право продать ее кому-угодно, но за цену не ниже предложенной. Это указано в ст. 250 ГК РФ.

      Ответить