Консультация с юристом

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность

Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. Можно приватизировать квартиру, если человек ранее не принимал участие в приватизации и даже если у него есть другая недвижимость в собственности. Без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т.п. Главное, чтобы человек ранее не приватизировал другое жилье.

Как приватизировать муниципальную квартиру — моя подробная инструкция в 4 шага.

К тому же если человек ранее приватизировал земельный участок, он все равно не лишается права на приватизацию квартиры. Приватизация разных объектов недвижимости регулируются разными законами.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Приватизация квартир регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1. В нем есть статья 11 — каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз. Если в приватизации участвовал несовершеннолетний, он имеет право еще раз приватизировать другое жилье, но только после 18 лет. Там ничего не написано насчет наличия другого жилья в собственности.

Есть статья 4 Закона о запрете на приватизацию, но в ней указан про запрет в приватизации определенного жилья — в аварийном доме, в общежитиях, в закрытых военных городках и служебного. И то при некоторых обстоятельствах их можно приватизировать.

Напоминаю — приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

31 комментарий

  1. Ирина:

    Здравствуйте. У дочери и внуков есть квартира в собственности (половина подарена, половина выкуплена материнским капиталом). Могу ли я прописать их к себе в муниципальную квартиру и в последствии приватизировать на них?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте. Можете, если они ранее не принимали участие в приватизации. Внимательно прочтите статью, в ней все написано.

      Ответить
  2. Юлия:

    Здравствуйте. У меня с дочерью в совместной собственности приватизированная квартира.
    Имеет ли дочь право на ещё одну приватизированную квартиру, доставшуюся ей по наследству от бабушки ?
    Спасибо.

    Ответить
  3. Дарина:

    Добрый день. Получила квартиру как сирота, в это время долей в других не было. Позже вышла замуж и появилась квартира в собственности 1/2. Не откажут ли мне в приватизации муниципальной квартиры в будущем?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Дарина. Если с Вами заключен договор социального найма, тогда можете приватизировать, т.е. не откажут из-за наличия собственности. Если у Вас договор найма специализированного жилого помещения, тогда откажут. Потому что если бы у Вас не было другой собственности, тогда после 5 лет с Вами должны заключить договор соц.найма, где бы Вы приватизировали. Это указано в п. 1 и п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ.

      Ответить
      • Михаил:

        Ответ не верный.

        Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          Напишите, пожалуйста, в чем неверный? В том, что с ней в дальнейшем оформят договор соц.найма даже при наличии собственного жилья?

          Ответить
  4. Эмилия:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Родственник жил в ветхом доме и имел в соседнем посёлке квартиру. Он приватизировал свою квартиру в 2019 году. В январе 2022 года ему дали ещё одну квартиру в другом посёлке по программе переселения из ветхого жилья (не того, где участвовал в приватизации) по соцнайму. Можно ли ему новую полученную квартиру оформить в собственность?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Эмилия. Нет. В приватизации можно участвовать один раз в жизни — ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Если он действительно в 2019 году оформил квартиру в свою собственность по приватизации, то значит свое право использовал.

      Ответить
  5. Вера:

    Я на мат.капитал купила двухкомнатную квартиру. До этого проживала с тремя детьми в муниципальной квартире по договору соц.найма. в приватизации никогда не участвовали,прописаны в муниципальном жилье. Могу ли я без разрешения администрации приватизировать муницепальную квартиру?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Вера. Если есть недвижимость в собственности, это роли не играет. Я же это и написала в статье. Можете приватизировать квартиру. И у администрации Вы спрашиваете не разрешение, а с ней подписываете договор приватизации. Администрация и передаст в вашу собственность квартиру.

      Ответить
  6. Виктория:

    Здравствуйте, участвовала в приватизации в 1992 году, есть только договор право не зарегистрировано, с 1996 года прописан, проживаю по договору социального найма. могу я приватизировать квартиру в которой проживаю с 1996 года,

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Виктория. Можете, если на момент приватизации в 92 году Вы били несовершеннолетней. Вас все равно потребует доказать, что ранее в приватизации Вы не участвовали. Не важно регистрировали Вы договор или нет. В отделе приватизации все равно уже все зафиксировано.

      Ответить
  7. Таня:

    У меня есть жилье,преобреталось по мат.капиталу,и есть комната в общежитии(муниципальное жилье (могу ли я эту комнату приватизировать?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Можете, это же описано в статье.

      Ответить
Показать остальные комментарии