Бесплатная консультация с юристом

Можно ли прописаться в квартире без согласия одного из собственников

Статья обновлена: 10 ноября 2020 г.
Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Сначала кратко отвечу, потом разберу законы.

Нельзя прописаться в чужой квартире без согласия одного из собственников, нужно получить согласие от всех. И не важно прописываетесь ли вы к мужу, к жене, к родителю, к другим родственникам или нет.

Исключение: не требуется согласие собственников на прописку детей до 14 лет к свои родителям — подробнее.

Цепочка законов следующая:

  • Прописка в жилье — это документальное доказательство того, что гражданин въехал в данное жилье и проживает в ней на постоянной основе. Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1«Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства — фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства».
  • Для проживания требуется согласие собственника на это. П. 2 ст. 30 ЖК РФ«Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».
  • Если в квартире несколько собственников, на прописку/проживание гражданина требуется согласие их всех, потому что они владеют квартирой сообща. П. 1 ст. 247 ГК РФ«Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом». П. 1 ст. 253 ГК РФ«Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом».
  • Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

  • Согласие должно быть в письменной форме. П. 49 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984«Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности (при необходимости)».

Совершеннолетние собственники лично пишут и подают согласие в свободной форме — скачать форму и образец согласия. За собственников младше 14 лет должны присутствовать и писать согласие один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Собственникам от 14 до 18 лет приходить нужно, потому что они сам пишут и подписывают согласие + подпись ставит один из родителей (опекун) — ст. 26 ГК РФ. По закону гражданина пропишут максимум через 6 дней.

Если один из собственников не может лично подать согласие, например, находится в другом городе, ему стоит оформить у любого нотариуса согласие + доверенность на кого-либо, затем отправить оригиналы документов почтой. Это написано в п. 48 и 49.4 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984. Свой паспорт ему отправлять не нужно. Нотариальное согласие и доверенность стоят каждый около 1 500 рублей.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*