Консультация с юристом

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры

Статья обновлена: 6 января 2024 г.
Бессонов Алексей - московский адвокат
Бессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с коллегии «Глинка, Бессонов и партнеры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Запомните: Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, нужно ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Поэтому, если бывший супруг после развода отказывается выписываться, игнорирует или связь с ним потеряна, то чтобы принудительно его выписать, нужно составить исковое заявление и подать его в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Выберите свою ситуацию — из какой квартиры нужно выписать бывшего мужа?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — бывший супруг НЕ является собственником или одним из собственников квартиры. Если же он один из собственников, то принудительно выписать его не получиться. По закону он имеет право проживать в квартире и быть в ней прописанным — п. 1 ст. 209 ГК РФ. И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Бывший муж не является собственником квартиры, как его принудительно выписать.

Ситуация №2 — выписать из муниципальной квартиры

Пошаговая инструкция как выписать через суд бывшего мужа из муниципальной квартиры.

В данном случае должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: бывший муж должен долгое время не проживать в квартире → он выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если он пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом. На основании всех этих условий получиться его выписать.

Даже если все эти условия выполнены, в суде это придется ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. Лучше письменные доказательства собрать до обращения в суд, т.е. до подачи искового заявления.

Поможем в выписке

Наша коллегия «Глинка, Бессонов и партнеры» предлагает жителям г. Москвы и области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат и он сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 60 — 100 тыс. руб. в зависимости от сложности дела. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить, скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». Телефон для заказа — 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени). Бесплатная консультация только письменно по WhatsApp и только для жителей Москвы и области — 8 (495) 649-91-15.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться у онлайн-консультанта или по телефону:

8 (495) 649-91-15Москва и обл. (только по WhastApp)
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

10 комментариев

  1. Юля:

    Здравствуйте, как выписать бывшего мужа из комнаты в коммуналке, он не проживает здесь уже лет 20, не за чего не платит, лежал в тубдиспансерах, спился, сейчас не знаем где он и что с ним

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Юля. А комната в вашей собственности или в соц.найме? Если в вашей собственности, то на каком основании ее получили и когда? Купили? В браке?

      Ответить
  2. Ольга:

    Здравствуйте, в наследство вступили два человека,но за квартиру в течении года,т.е.после смерти матери и после вступления в наследство оплачивает один из наследников.в квартире всё это время,никто не проживает.как взыскать со второго наследника деньги.спасибо.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Ольга. Вы имеете право через суд взыскать со второго собственника часть от суммы оплаченных Вами за коммуналку на основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, ст. 246 и 325 ГК РФ. Все зависит от размера доли. Например, у каждого по 1/2. Значит имеете право взыскать половину суммы.

      Ответить
      • К.Ольга:

        Здравствуйте , как составить исковое заявление в суд о возмещении коммунальных услуг второго собственника 1/2 доли и нужно ли привлекать третье лицо.Спасибо!

        Ответить
        • Алексей Бессонов:

          Здравствуйте, Ольга. В интернете полно образцов исковых заявлений.

          Ответить
  3. К.Ольга:

    Здравствуйте, мой бывший муж не проживает в квартире и не платит за ком.услуги в течении 20 лет. Мне он говорит, что давно выписан и прописан по другому адресу.в мфц и паспортном столе мне отказали выдать такую справку, что он не проживает в моей квартире. Где я могу получить такую справку, чтобы не платить за него.спасибо.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Ольга. Сначала попросите паспортиста в вашем паспортном столе показать домовую книгу и точно удостовериться, что бывший муж действительно выписался. Можно задобрить шоколадкой. Здесь несколько вариантов событий: 1) Муж Вам врет, т.е. он не выписывался и не прописывался на новом месте. В данной случае его нужно выписать через суд — инструкция. 2) Муж действительно прописался на новом месте, но его не выписали из вашей квартиры. Такое бывает. Его паспортный стол мог не отправить листок убытия в ваш паспортный стол. Попросите бывшего мужа показать свой паспорт в вашем паспортном столе. Если откажется, то хотя бы пусть сообщит адрес прописки, а лучше покажет свой паспорт Вам. Если он и в этом откажет, тогда думаю он врет (первый вариант). Если покажет паспорт и у него действительно новый адрес прописки, то обратитесь в суд на снятие мужа с рег.учета, где ответчиком будет ваш районный УФМС (сейчас это районное отделение полиции по вопросам миграции). На предварительном заседании попросите судью запросить сведения о прописке бывшего мужа в его паспортном столе.

      Ответить
  4. Лиза:

    Добрый день!
    Родители в разводе с 1996, отец выписался из квартиры и уехал жить в другой город к своей сестре.
    В 1999 году родители сошлись вновь, по документам оставшись в разводе. Отец с 1999 года повторно прописан в квартире.

    Всю совместную жизнь проживаем в квартире бабушки (мамина мама), которая до 2016 была приватизирована на бабушку и меня (при рождении меня вписали в приватизацию), соответственно проживаем вчетвером.
    В 2016 году бабушка дарственной отписала свою часть маме. Выходит, что собственницы на данный момент — я и мама.

    В 2010 году родители повторно расходились. Отец оставался прописанным, просто жил отдельно (снимал квартиру).
    В 2012 году опять сошлись.

    Развод и расставания были по причине алкоголизма и домашнего/морального террора.

    В конце декабря 2018 после применения физической силы с его стороны, в состоянии алкогольного опьянения, мною была вызвана полиция и написано на него заявление с моей стороны. Пока ни участковый, никто к нам не приходил.

    Отец работает, но не официально, своей жилплощади у него нет. Выписываться и съезжать от отказывается, какие есть шансы по его выписке?
    Напомню, что родители в разводе с 1996 года.

    Для суда будет важен факт моего обращения в милицию с заявлением на его счет о применении физ.силы в моем отношении?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Лиза. Так как отец не является ни собственником, ни членом семьи собственника (в разводе), то его можете выписать и выселить. Шансы у Вас хорошие. Заявление в милицию обязательно приложите к иску, будет дополнительным плюсом.

      Ответить