Бесплатная консультация с юристом

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Статья обновлена: 10 декабря 2019 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

  1. Важно знать как собственнику досталась квартира. Поэтому разберем варианты:
    • Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимость нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

      После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

      Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества. На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

      Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

    • Квартира куплена до брака или получена по дарению, приватизации или наследству (в браке или до брака). В этих случаях квартира не считается совместной собственностью — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения и она не делится после развода. Поэтому читайте дальше.
  2. П. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж автоматически становится бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения.
  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

    Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, то сейчас они расторгнуты.

    Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем.

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Проживает ли бывший муж в квартире?

Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната). Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. временно сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Хотя такое довольно РЕДКО случается, я все равно решил об этом написать. На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Жители г. Москвы или области могут обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки бывшего мужа, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж. У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке. Никогда не присутствует на судебном заседании.

  1. Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

    Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

    • Исковое заявление.

      Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

      Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В иске не стоит указывать требования о выселении — подробнее ниже в конце статьи.

      Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

      Если истцы хотят пригласить свидетелей, то не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

      Копий заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий нужно 6.

      В исковом заявлении адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку — ст.113 ГПК РФ. По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Если бывший муж не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения. Если бывший муж не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

      Помимо адреса еще нужно указать (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО бывшего мужа, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС.

      От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете. Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.

      Жители г. Москвы или области за составлением искового заявления могут обратиться наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с вашей ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс.руб. Для посетителей сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

      Также в бюро можно заказать услугу «Выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке бывшего мужа адвокаты возьмут на себя. Подробнее об услуге выше.

      Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    • Лицевой счет на квартиру (карточка учета). Оформляется в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда).

      Образец финансового лицевого счета

      Образец финансового лицевого счета
    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.

      Образец выписки из домовой книги

      Образец выписки из домовой книги
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если его на руках нет, тогда нужно взять выписку из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Документ, на основании которого собственнику принадлежит квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, ДДУ, уступки и т.п.
    • Свидетельство о расторжении брака. Им и доказывается прекращение семейных отношений.
    • Паспорт(а) истца(ов). Если один из них несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Если истцам известно, что у ответчика есть другая недвижимость в собственности, то выписку из ЕГРН на нее. Я выше писал зачем это нужно — ссылка. Выписку может получить любой желающий, достаточно указать только адрес недвижимости. Стоит она 400 рублей — инструкция.
    • Если на суде будет представитель, то его паспорт и доверенность от истцов. Паспорт доверителя не нужен.

      Образец доверенности

      (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

      Образец доверенности-1
      Образец доверенности-2
  2. Отправляем оформленные документы ответчику и третьему лицу.

    Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

    Истцу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать. По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС). Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности. Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее. Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором). Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

    Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

    Образцы документов

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Опись

    Образец описи

    Чек об оплате

    Чек об оплате

Этап №2 — Идем в суд

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап). Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаю — подать заявление и участвовать на суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и подает. Также иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке.

    Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать копии и оригиналы: 1) подготовленных документов с первого этапа; 2) описи и чеков по отправке ответчику и третьему лицу; 3) чек с оплатой госпошлины.

    В итоге сотрудник суда на копии заявлении истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

    Образцы штампов

    Образцы штампов о принятии иска

    Есть вопросы? Бесплатно проконсультируйтесь с юристом через окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. Судья рассмотрит документы и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 8 — 10 дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения (п. 1 ст. 133 ГПК РФ).

    Если все в порядке, будет назначена дата предварительного судебного заседания. Обычно оно будет пройдет через 15 — 35 дней после принятия заявления. Суд отправит заказным письмом истцу-собственнику, ответчику-бывшему мужу (по месту прописки) и третьему лицу повестки о времени и месте проведения предварительного заседания — п. 2 ст. 113 ГПК РФ.

    Истцам лучше не ждать получения повестки, а через дней 10 спросить у назначенного судьи дату предварительного заседания. Обычно судьи принимают граждан в понедельник и четверг. ФИО судьи можно уточнить в приемной (экспедиции).

  3. Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание — это подготовка к судебному разбирательству (ст. 152 ГПК РФ). В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, судья укажет какие именно.

    Если истцы не знают о наличии собственности у ответчика, советую им ходатайствовать суд запросить сведения из Росреестра. Суд сделает запрос на ФИО ответчика выписку из ЕГРН — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Она проходит через 15 — 35 дней после предварительного. Всем сторонам опять посылаются повестки.

  4. Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или их представителей, дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сказать, что бывший муж, как бывший член семьи, утратил право пользования квартирой и его прописка мешает свободно ею пользоваться. На какие статьи закона опираться я писал начале статьи — ссылка.

    Если бывший муж проживает в квартире, нужно доказать что ему есть где жить. Для этого я и указывал о необходимости заказа различных выписок из ЕГРН.

    Судебных заседаний может быть несколько. По закону ответчика нужно уведомить дважды. Поэтому если он не придет на первое заседание, будет назначено второе. Оно пройдет через 10 — 30 дней после первого. Если не придет и на второе, судья рассмотрит дело без его участия — ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

  5. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение — ст. 193 ГПК РФ. Если бывший муж (ответчик) присутствовал на судебных заседаниях, судебное решение будет очным. Если не присутствовал, решение может быть как и очное, так и заочное — на усмотрение отдельного судьи.

  6. В канцелярии суда забрать копию судебного решения в окончательном виде. Обычно оно готово через 10 — 14 дней. Хотя должно быть максимум 5 дней — п. 1 ст. 214 ГПК РФ. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда. Ответчику копию решения отправят почтой заказным письмом — на адрес, с которого его выписали.

Этап №3 — Выписываем бывшего мужа

У проигравшей стороны есть срок, чтобы попытаться оспорить судебное решение — через подачу апелляции в вышестоящий суд (ст. 320 ГПК РФ). После истечения этого срока решение вступает в силу — ст. 210 ГПК РФ.

Сколько нужно ждать? Очное решение — если ответчик не будет его оспаривать, то через месяц оно вступает в силу (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения в окончательной форме. Дата можно найти в самом тексте решения. Например, «Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года» или «Решение в мотивированной форме изготовлено 20 августа 2019 года». Значит оно вступит в силу 20 сентября 2019 года.

С заочным решение сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получил его, но не обжаловал — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. А если ответчик не заберет решение? Тогда оно подождать 1 месяц и 10 дней — п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2015 года. Лучше полтора месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно принести его копию в паспортный стол и ответчика выпишут. После выписки советую получить свежую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах). Ответчика в нем не будет.

Суд сам отправит копию решения в отдел миграции при МВД (бывший УФМС).

Этап №4 — Выселяем бывшего мужа

Если бывший муж откажется съехать с квартиры после вступления в силу решения суда, то истцы могут поменять замки и не впускать его после того, как он выйдет из квартиры. Например, на работу.

Что делать если ответчик вызовет полицию? Прибывшему полицейскому нужно показать судебное решение и свежую справку о зарегистрированных лицах. На основании этих документов полицейские ничего не смогут сделать. Ответчик по суду УТРАТИЛ право пользования квартирой, а значит не имеет право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если у него остались вещи, пусть пишет письменное требование их вернуть.

Поэтому не стоит указывать в иске о требованиях выселения. Без данного дополнения ответчик обязан выехать с квартиры. Если собственники укажут о выселении, на суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. Поэтому суд будет длится еще дольше.

Эта статья написана на основе более ранней — ссылка.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

45 комментариев

  1. Игорь:

    Алексей, приветствую. Большое спасибо что не забрасываете тред и отписываетесь в комментах! :) Хотел уточнить несколько моментов.
    Ситуация:

    СПб. Мать с отцом разводятся. Владелец квартиры — мать. Источник прав — договоры дарения долей от меня и бабушки по материнской линии (до этого — приватизация на бабушку и потом дарение долей на меня и маму от бабушки). Отец не является собственником, только прописан в квартире и уезжать из нее не желает. Жить ему негде. Развод будет по суду.

    1. Мы готовы купить ему комнату и подарить ее, чтобы была недвижимость, куда он съедет. Поскольку съезжать он никуда не хочет, можно ли нам как-то предоставить этот аргумент в суде? Мол, мы готовы обеспечить его собственным жильем после развода и разъезда.

    2. Вы пишите, что если жить ему негде, суд может продлить прописку на период до года. Что происходит после этого года? Он лишается прописки? Пишете, что он может обжаловать принятие к нему мер выселения после этого срока. Сколько раз и на какой предельный срок? Если по истечению этого года и всех апелляций у него по прежнему нет никакого жилья, куда его выписывают? Вникуда?

    Заранее спасибо!

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Игорь. Нет смысла указывать в иске, что мать хочет взамен ему что-то предоставить. Есть такие варианты — 1) Если муж согласится, то сначала подарите ему эту комнату, а потом подавайте иск на его выписку. К иску приложите выписку из ЕГРН на эту комнату. Тем самым докажите, что ему есть где жить. Выписку может заказать любой человек. 2) Пусть мама подарит кому-нибудь квартиру «на время». Вам, например. Тогда Вы легко его выпишите на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Тут уже ваша с отцом родство не играет роли, потому что не Вы его прописывали, а прежний собственник (мама). А после суда обратно передарите. Так как Вы матери считаетесь близким родственником, то не будет никаких налогов при обоих сделках дарения. 3) Ничего не дарите и подайте иск. Да, суд может оставить ему прописку на пол года — год. Но это если судья попадется «добренький». Здесь главное правильно составить исковое заявление. Указать что его проживание мешает распоряжаться квартирой и что он теперь бывший член семьи, а значит не сохраняет право проживания. Например, суд все-таки оставил ему прописку на год. Когда год пройдет, просто отнесите решение суда в паспортный стол и его выпишут вникуда. То есть через год решение суда автоматически приходит в исполнение. «Пишете, что он может обжаловать принятие к нему мер выселения после этого срока» — ПОСЛЕ не сможет, я такого не писал или просто неправильно поняли. Да, бывший муж может прийти в суд до окончания года (например, через 10 месяцев) и заявить, что у него все плохо, нигде не работает, нет денег снять жилье, проживать больше негде. Но это очень редко проходит. Нужно тогда давить, что пусть все это докажет, а не просто на словах. Скажите, что он хорошо зарабатывает.

      Считаю, что второй вариант с дарением самый простой. Если муж согласится получить в дар комнату, то первый.

      Ответить
  2. Наталья:

    Добрый вечер. В браке приобрели дом, в документах купли-продажи я — единственный собственник. В 2006 г. развелась с мужем. С 2013 года совместно со мной он не проживает, живет у своей мамы. Добровольно выписываться не хочет. Я имею льготу на приобретение топлива для отопления дома, но в последнее время её получаю за вычетом на бывшего мужа, т.к. на него эта льгота не распространяется. А также бывший муж имеет большую задолженность по алиментам(более 700 т.р.) Можно ли выписать бывшего мужа из дома и как это сделать?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Наталья. Да, у Вас есть шансы его выписать. Вся подробная инструкция написана в статье. Внимательно ее прочтите. Если Вы из Москвы, то я могу Вас подробней проконсультировать, составить грамотное исковое заявление — 8 (495) 642-31-96.

      Ответить
  3. Cветлана:

    добрый вечер,У меня такая ситуация—развелась с мужем,имею 3х комн. квартиру,куплена в браке,продажа и купля одним днем,была продана квартира,данная мне как следователю МВД,приватизирована,тогда еще муж- не участвовал в приватизации,куплена на деньги от продажи ,кв. разделена по долям- две дочери и я,муж не был прописан в ней никогда,имеет свою жилплощадь,теперь после развода пробует претендовать на мою долю,может ли он ее получить?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Светлана. Муж может подать в суд для раздела общего имущества. А в суде Вам нужно будет доказывать обратное — что данная квартира куплена с продажи вашей квартиры, которую получили по приватизации. Т.е. нужно доказать, что Вы оплачивали покупку именно деньгами с продажи. Хорошо, что продажа и покупка была одним днем. Если данная 3-комнатная квартира куплена за бОльшую стоимость, чем проданная, то муж может получить долю в половину стоимости от разницы. Например, продали квартиру за 3 млн, купили за 5 млн. Муж имеет право на долю в размере (5 млн — 3) / 2 = 1 млн.руб. На суде Вы решите или отдадите ему этот миллион, или ему будет выделена доля равная миллиону. Как то так. В общем, обратитесь к юристу за консультацией, подробно объясните свою ситуацию, покажите все документы, особенно расчеты за продажу и покупку. Такие вопросы не решаются в комментариях.

      Ответить
  4. Альбина:

    Добрый день! Такая ситуация: после официального развода я купила квартиру и оформила в собственность на себя и двоих детей, спустя несколько месяцев мы с бывшим мужем сошлись и он стал жить с нами, я его прописала. Прожили так 4,5 года — как сожители, полгода назад разошлись окончательно, он живёт на съёмной квартире с женщиной, на мои просьбы о выписке с нашей с детьми квартиры не реагирует никак. В оплате коммунальных услуг не участвует, есть платеж зависящий от прописанных в квартире, я за него платить не хочу.
    У меня получится выписать его через суд при таких обстоятельствах?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Альбина. Да, у Вас есть шансы его выписать. То, что он не проживает в квартире, это дополнительный плюс, а не основной.

      Ответить
  5. Светлана:

    Здравствуйте! Как выписать вдове человека : дочь мужа от первого брака, из не приватезированной квартиры не проживающей 26 лет, после замужества. Муж умер 3 месяца назад.
    Теперь начались претензии на площадь с заселением её и детей. которые прописаны у мужа.. tel:+74956423196
    Лицевой счёт на жилье на вдову, проживающей с сыном и невесткой. невестка не прописана!

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Светлана. Я Вам позвоню по указанному телефону и все объясню.

      Ответить
  6. светлана:

    добрый день! квартира в собственности у меня и старшего сына. квартира досталась от родителей.бывший супруг отказываеться выписываться из квартиры,хоть длительное время проживает в другом месте,у него есть собственное жилье,которое купленно совместно в браке. суд отказал в выписке его,так как он не стал бывшим отцом для сына.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Светлана. Так как сын тоже собственник, то выписать отца он сможет после 18-летия, когда в суде сможет заявить, что отец для него стал бывшим членом семьи. А пока отец, как законный представитель, в суде сам про себя этого не скажет

      Ответить
  7. Александр:

    Добрый день. Я собственник квартиры купленной мною в ипотеку до брака. Я прописан в другом месте. С женой разведен,она добровольно выписываться отказывается. После развода в квартире с детьми не проживает, проживает с сожителем, адрес мне неизвестен. На данный момент в квартире прописана она и двое ее детей от разных браков и соответственно отцов. Совместных детей у нас нет. На момент прописки оба ребенка были несовершеннолетними. На данный момент один ребенок совершеннолетний -18 лет, другой нет — 15 лет. У бывшей супруги своего недвижимого имущества нет. Есть большая 3 х комнатная квартира у ее матери. У обоих отцов детей также есть недвижимое имущество. Могу ли выписать бывшую супругу вместе с ее детьми, всех вместе? Спасибо

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Александр. Да, у Вас есть шансы выписать их всех. Инструкция та же, что и в этой статье. Очень сотую нанять адвоката для ведения дела в суде, т.к. выписать нужно несовершеннолетнего ребенка. Судьи более требовательны к делам по выписке несовершеннолетних. Удачи Вам!

      Ответить
Показать остальные комментарии