Способы заказа и получения выписки из ЕГРН на объект недвижимости

Статья обновлена: 4 января 2024 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

«Выписка из ЕГРН на объект недвижимости» это краткое название. Полное название — «выписка из Единого Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Именно эту выписку я и затрагиваю в статье. Далее в тексте я ее буду называть выписка из ЕГРН или просто выписка. Переходим к инструкциям.

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости всего за 200 руб.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за 1 час — 200 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраegrnrstr.ru

Выписку может заказать и получить любой человек (физическое лицо) как на свою, так и на чужую недвижимость РФ. Выдают ее в бумажном и в электронном виде.

Если выписка нужна чисто для себя, можно заказать электронную — она дешевле бумажной, идти никуда не нужно, но для заказа требуется аккаунт на Госуслугах. А лучше заказать отчет из ЕГРН — это та же выписка, только дешевле и для заказа аккаунт на Госуслугах не нужен. Если выписку нужно куда-то предоставить, лучше брать бумажную.

Инструкция заказа и получения бумажной выписки
Инструкция заказа электронной выписки в интернете
Отчет ЕГРН — та же выписка, только дешевле и удобнее получить

Инструкция заказа и получения бумажной выписки

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

на квартиру

на земельный участок

Небольшое отступление. Не всегда в выписках есть план жилого помещения (квартиры/жилого дома) и тем более план всего этажа. Если заказывать выписку на земельный участок, в ней будет план, только если границы участка зарегистрированы в Росреестре и внесены в кадастровый учет. На счет наличия плана касается и электронных выписок.

Бумажную выписку можно получить в любом отделении МФЦ «Мои Документы» в независимости от местонахождения недвижимости. Если в населенному пункте нет МФЦ, обращайтесь в отделение Росреестра. В простонародье — Регистрационная палата. В обоих организациях заявление принимают одинаково. Раньше бумажную выписку можно было заказать на официальном сайте Росреестра, сейчас и там нет такой услуги.

В МФЦ можно заранее записаться по телефону и онлайн. Для этого перейдите на страницу официального сайта МоиДокументы.рф. Укажите нужный регион и найдите ближайшее отделение на карте или в списке отделений под картой. При нажатии на отделение отобразится адрес и телефон. Можете позвонить по телефону и записаться на прием. Чтобы записаться онлайн перейдите на сайт отделения (список под картой), там нажмите кнопку «Запись» или «Предварительная запись», заполните и отправьте заявку. В итоге получите дату, время и номер нужного окна (или кабинета).

Если пришли в отделение без записи, воспользуйтесь электронной очередью. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. В каких-то отделениях можно оплатить госпошлину там же в терминале. Где-то это можно сделать у сотрудника, который принимает заявления.

В МФЦ выписка для физлиц стоит 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра — 390 руб. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации.

В порядке очереди подойдите к сотруднику, предоставьте свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Скажите, что нужна выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах, и назовите точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Если заказывается выписка на земельный участок, то лучше назвать кадастровый номер.

Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. Заявление нужно подписать. Далее сотрудник выдаст копию заявления и назовет день выдачи выписки.

По закону максимальный срок выдачи выписки в МФЦ — 4 рабочих дня. В отделении Росреестра — 3 рабочих дня. На практике возможны задержки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, благодаря которым можно уточнить о готовности.

В назначенный день забираем выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления.

Инструкция заказа электронной выписки в онлайн

Образцы электронной выписки

на квартиру

на участок

Электронная выписка стоит 290 руб. Для заказа обязателен аккаунт на Госуслугах, без него никак. Вот список официальных сервисов:

Госуслуги — инструкция заказа. При заказе обязательно указывается кадастровый номер недвижимости. Есть комиссия в 1%.
Сайт Федеральной Кадастровой Палаты Кадастр.ру — инструкция заказа. Для заказа достаточно указать адрес недвижимости, кадастровый номер необязателен. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay;
Сайт Росреестра — инструкция заказа. Крайне не советую им пользоваться — выписку будете ждать несколько дней. Есть комиссия в 1%.

Отчет ЕГРН — та же выписка, только дешевле и удобнее получить

Если лично мне нужны сведения о недвижимости из выписки, я заказываю электронный отчет из ЕГРН на объект недвижимости. Отчет имеет те же сведения из ЕГРН, что и выписка. Вот два этих документа на одну и ту же квартиру.

Выписка

Отчет

Электронный отчет ЕГРН стоит 250 руб., пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290 руб. и без скидок. Для заказа выписки обязателен аккаунт в Госуслугах, для заказа отчета он не нужен. Отчет присылают в среднем через час, выписку — минимум через 6 часов. С сайта Росреестра так вообще приходится ждать несколько дней.

Где я заказываю отчеты

В сервисе КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.

Инструкция заказа отчета в КтоТам

Для наглядности я заказала один отчет на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. По понятным причинам, номер квартиры не покажу. Если вы хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкция заказа — здесь.

Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
Вот что вышло у меня.

(нажмите на картинки для увеличения)

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
«Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости». Что делать?
Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы ввели все правильно, то подождите немного и попробуйте сначала.

«Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать?
Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.
Выберите «Отчет на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Продолжить».
В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите отчет, и нажмите на «Далее».
Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
Активируйте личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

(письмо выглядит так)
Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться в обработке заказа.
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.
Как только отчет будет готов, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности отчета оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».
Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.

Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.

Мне отчет прислали через 1 час 20 мин после оплаты.

Отчет из ЕГРН на квартиру из Москвы улицы Восточная 13

Пакетные предложения в КтоТам

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
Пролистайте вниз и выберите пакет.
Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.
Как заказать отчет написано выше (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.

8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.

8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий Отменить ответ

12 комментариев

Виктор:

10 марта 2019 в 3:51

Здравствуйте. Я купил квартиру в другом городе из документов на неё у меня только договор купли продажи (новостройка) могу ли я прописать в неё сына временно и не обязательно ли мне вступать в право собственности. Какие необходимо предоставить документы? Спасибо.

Ответить
- Светлана Митрофанова:
  
  11 марта 2019 в 7:07
  
  Здравствуйте, Виктор. Вы обязательно должны зарегистрировать этот договор купли-продажи в Росреестре. Просто подписанного договора недостаточно. После регистрации сможете прописать туда сына.
  
  Ответить
Екатерина:

1 ноября 2018 в 7:54

Здравствуйте, а если выписку мне предоставил банк, но на ней нет никах печатей, что делать?

Ответить
- Admin:
  
  1 ноября 2018 в 8:20
  
  Здравствуйте, Екатерина. Более подробно пишите свою ситуацию. От Вас вообще никакой информации.
  
  Ответить
Ольга:

11 сентября 2017 в 19:33

Нет свидетельства о собственности, есть договор мены 1994года и выписка из ЕГРН (брала 3месяца назад) в квартире не прописана. Дадут ли мне на основании этих документов выписку из домовой книги, она мне нужна каждые 6 месяцев для соц. защиты или мне каждый раз платить 400 руб. за выписку ЕГРН, чтобы получить выписку из домовой книги.

Ответить
- Admin:
  
  12 сентября 2017 в 9:26
  
  Здравствуйте, Ольга. По закону точный срок действия выписки из ЕГРН не установлен, но в паспортных столах установлен регламент при принятии документов и сроках действий документов. Причем везде регламент различается. Поэтому обратитесь в свой паспортный стол с данным вопросом.
  
  Ответить
Елена:

12 августа 2017 в 6:38

Добрый день! Есть свидетельство о собственности, нужна ли выписка из ергн для прописки?

Ответить
- Admin:
  
  13 августа 2017 в 11:13
  
  Здравствуйте, Елена. Нет, свидетельства достаточно.
  
  Ответить
Анастасия:

11 августа 2017 в 11:55

Добрый день. Подскажите,пожалуйста,меня хотела прописать тетя к себе в квартиру.Но право на собственности на квартиру,она забыла у своих родителей.,живут они очень далеко.А прописка нужна очень срочно.По статье я поняла что за место документов права на собственность,можно взять выписку ЕГРН на недвижимость и по ней можно будет прописаться? Правильно?

Ответить
- Admin:
  
  13 августа 2017 в 11:05
  
  Здравствуйте, Анастасия. Да, выпиской из ЕГРН можно доказать, что тетя является собственником квартиры.
  
  Ответить
Олег:

18 июня 2017 в 15:59

Как получить выписку на квартиру в строящемся доме ?
есть номер квартиры но нет улицы и номера дома. В договоре уступки описан район и улицы вокруг стройки.

Ответить
- Admin:
  
  19 июня 2017 в 15:12
  
  Здравствуйте, Олег. Можно узнать по кадастровому номеру. Если квартире еще не присвоен кадастровый номер, то в ЕГРН она еще не числится как объект недвижимости, сведений о ней нет, значит и выписку заказать не получится.
  
  Ответить