Под выпиской на земельный участок имеется в виду выписка с таким названием — «выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Земельный участок является одним из объектов недвижимости. О заказе этой выписки я расскажу. Ее может получить любой человек в отношении любого земельного участка (своего и чужого), но ФИО собственников будут перечислены, только если заказывать выписку на свою недвижимость.
Бумажная или электронная выписка?
Выписки предоставляются в бумажном и электронном варианте. Я делают так. Если мне нужна была выписка только для себя, например, кое-что узнать о земельном участке, я заказывала электронную — она дешевле и идти за ней не нужно. Сейчас для ее заказа у официальных сервисов требуется аккаунт на Госуслугах. Поэтому я почти всегда заказываю не электронную выписку, а отчет из ЕГРН. Отчет это та же самая выписка, только он стоит дешевле выписки и для заказа требуют аккаунт на Госуслугах. Если же мне нужно предоставить выписку кому-то, я обычно заказываю бумажную.
Как и где заказать электронную выписку в интернете
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Стоимость электронной выписки — 390 руб (Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145). Ниже я перечислила список официальных сервисов, в которых можно заказать выписку. Для пользования им требуется аккаунт на Госуслугах.
Сайт Федеральной Кадастровой Палаты (Кадастр.ру) — инструкция. Кадастровый номер при заказе указывать необязательно, хватит адреса. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
Госуслуги — инструкция. При заказе обязательно указывается кадастровый номер квартиры. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
Сайт Росреестра — инструкция. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 3 дня.
Как получить бумажную выписку
Бумажную выписку можно получить в любом отделении МФЦ «Мои Документы» или в Регистрационной Палате (отделения УФРС), если в населенном пункте нет МФЦ. И там и там выписку выдают одинаково.
В МФЦ выписка стоит 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра — 390 руб. Эти расценки для физических лиц.
В МФЦ можно заранее записаться по телефону и онлайн. Для этого перейдите на страницу официального сайта МоиДокументы.рф. Укажите нужный регион и найдите ближайшее отделение на карте или в списке отделений под картой. При нажатии на отделение отобразится адрес и телефон. Можете позвонить по телефону и записаться на прием. Чтобы записаться онлайн перейдите на сайт отделения (список под картой), там нажмите кнопку «Запись» или «Предварительная запись», заполните и отправьте заявку. В итоге получите дату, время и номер нужного окна (или кабинета).
Если пришли в отделение без записи, воспользуйтесь электронной очередью. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. В каких-то отделениях можно оплатить госпошлину там же в терминале. Где-то это можно сделать у сотрудника, который принимает заявления.
В порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате госпошлины. Скажите сотруднику, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и назовите ему кадастровый номер земельного участка.
Узнать кадастровый номер можно 2 способами: — На кадастровой карте. С помощью навигации найдите нужный участок, нажмите на него и появиться окошко с его кадастровым номером; — В справочных сведениях на сайте Росреестра. Наберите капчу и точный адрес участка. Скорее всего, в выпадающем списке вам отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в блоке «Вид объекта недвижимости» будет отображаться надпись «Земельный участок». Кадастровый номер найдете там же.
Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. Заявление нужно подписать. Далее сотрудник выдаст копию заявления и назовет день выдачи выписки.
Максимальный срок получения выписки в МФЦ — 4 рабочих дня. В Рег.палате — 3 рабочих дня. Это по закону. На практике бывают задержки. Узнать о готовности можно по телефону. Номер телефона и номер запроса найдете в копии заявления.
Здравствуйте, Иван. Подробней объясните свою ситуацию. Участок стоит на кад.учете или Вы просто не знаете его кадастровый номер? Если участок не стоит на кад.учете, то и выписку получить на него нельзя, потому что его нет в базе ЕГРН.
Здравствуйте, Андрей. Да, на моей практике подходили просто распечатанные электронные выписке. Любая выписка из ЕГРН, с печатью или без, действительна только на момент получения. Например, Вы получили выписку, а на следующий день собственник квартиры поменялся. Или на квартиру наложили арест. В вашей выписке это уже не будет отображено. Она носит только справочный характер.
Добрый день! Как получить выписку если у земельного участка нет кадастрового номера и адреса? Земля предназначена для сельского хозяйства
Здравствуйте, Иван. Подробней объясните свою ситуацию. Участок стоит на кад.учете или Вы просто не знаете его кадастровый номер? Если участок не стоит на кад.учете, то и выписку получить на него нельзя, потому что его нет в базе ЕГРН.
Заказала выписку на участок но там нет печати ни подписи. она вообще подойдет для суда
Здравствуйте, Андрей. Да, на моей практике подходили просто распечатанные электронные выписке. Любая выписка из ЕГРН, с печатью или без, действительна только на момент получения. Например, Вы получили выписку, а на следующий день собственник квартиры поменялся. Или на квартиру наложили арест. В вашей выписке это уже не будет отображено. Она носит только справочный характер.