Консультация с юристом

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Статья обновлена: 3 января 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Под выпиской на земельный участок имеется в виду выписка с таким названием — «выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Земельный участок является одним из объектов недвижимости. О заказе этой выписки я расскажу. Ее может получить любой человек в отношении любого земельного участка (своего и чужого), но ФИО собственников будут перечислены, только если заказывать выписку на свою недвижимость.

Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 200 руб.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок за 1 час — 200 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраegrnrstr.ru

Бумажная или электронная выписка?

Выписки предоставляются в бумажном и электронном варианте. Я делают так. Если мне нужна была выписка только для себя, например, кое-что узнать о земельном участке, я заказывала электронную — она дешевле и идти за ней не нужно. Сейчас для ее заказа у официальных сервисов требуется аккаунт на Госуслугах. Поэтому я почти всегда заказываю не электронную выписку, а отчет из ЕГРН. Отчет это та же самая выписка, только он стоит дешевле выписки и для заказа требуют аккаунт на Госуслугах. Если же мне нужно предоставить выписку кому-то, я обычно заказываю бумажную.

Как и где заказать электронную выписку в интернете

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Электронная выписка ЕГРН на земельный участок

Стоимость электронной выписки — 390 руб (Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145). Ниже я перечислила список официальных сервисов, в которых можно заказать выписку. Для пользования им требуется аккаунт на Госуслугах.

  • Сайт Федеральной Кадастровой Палаты (Кадастр.ру) — инструкция. Кадастровый номер при заказе указывать необязательно, хватит адреса. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
  • Госуслуги — инструкция. При заказе обязательно указывается кадастровый номер квартиры. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
  • Сайт Росреестра — инструкция. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 3 дня.

Как получить бумажную выписку

Бумажная выписка из ЕГРН на земельный участок

Бумажную выписку можно получить в любом отделении МФЦ «Мои Документы» или в Регистрационной Палате (отделения УФРС), если в населенном пункте нет МФЦ. И там и там выписку выдают одинаково.

В МФЦ выписка стоит 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра — 390 руб. Эти расценки для физических лиц.

В МФЦ можно заранее записаться по телефону и онлайн. Для этого перейдите на страницу официального сайта МоиДокументы.рф. Укажите нужный регион и найдите ближайшее отделение на карте или в списке отделений под картой. При нажатии на отделение отобразится адрес и телефон. Можете позвонить по телефону и записаться на прием. Чтобы записаться онлайн перейдите на сайт отделения (список под картой), там нажмите кнопку «Запись» или «Предварительная запись», заполните и отправьте заявку. В итоге получите дату, время и номер нужного окна (или кабинета).

Если пришли в отделение без записи, воспользуйтесь электронной очередью. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. В каких-то отделениях можно оплатить госпошлину там же в терминале. Где-то это можно сделать у сотрудника, который принимает заявления.

В порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате госпошлины. Скажите сотруднику, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и назовите ему кадастровый номер земельного участка.

Узнать кадастровый номер можно 2 способами: — На кадастровой карте. С помощью навигации найдите нужный участок, нажмите на него и появиться окошко с его кадастровым номером; — В справочных сведениях на сайте Росреестра. Наберите капчу и точный адрес участка. Скорее всего, в выпадающем списке вам отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в блоке «Вид объекта недвижимости» будет отображаться надпись «Земельный участок». Кадастровый номер найдете там же.

Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. Заявление нужно подписать. Далее сотрудник выдаст копию заявления и назовет день выдачи выписки.

Максимальный срок получения выписки в МФЦ — 4 рабочих дня. В Рег.палате — 3 рабочих дня. Это по закону. На практике бывают задержки. Узнать о готовности можно по телефону. Номер телефона и номер запроса найдете в копии заявления.

Отчет ЕГРН — та же выписка, только дешевле и удобнее получить

Если лично мне нужны сведения о земельном участка из выписки, я заказываю электронный отчет из ЕГРН. Отчет имеет те же сведения из ЕГРН, что и выписка. Вот два этих документа на один и тот же земельный участок.

Выписка

Выписка из ЕГРН на земельный участок из Балашихи

Отчет

Отчет из ЕГРН на земельный участок из Балашихи

Электронный отчет ЕГРН стоит 250 руб., пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290 руб. и без скидок. Для заказа выписки обязателен аккаунт в Госуслугах, для заказа отчета он не нужен. Отчет присылают в среднем через час, выписку — минимум через 6 часов. С сайта Росреестра так вообще приходится ждать несколько дней.

Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую

Это сервис — КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.

Инструкция заказа отчета в КтоТам

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

  1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

    Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  2. Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  3. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Заказ выписки ЕГРН на земельный участок в КтоТам, шаг №2 - вкладка «Кадастровый номер» Заказ выписки ЕГРН на земельный участок в КтоТам, шаг №2.1 - ввод кадастрового номера

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

  4. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Заказ выписки ЕГРН на земельный участок в КтоТам, шаг №3 - кнопка «Выбрать объект»
    «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости». Что делать
    «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать
  5. Выберите «Отчет на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Продолжить». Шаг №4 - выбираем вид выписки
  6. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите отчет, и нажмите на «Далее». Отчет из ЕГРН в Ктотам шаг №5 - ввод email
  7. Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Отчет из ЕГРН в Ктотам шаг №6 - выбор способа оплаты
  8. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Письмо для активации кабинета в КтоТам
  9. Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть. Окно об активации кабинета в КтоТам
  10. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться в обработке заказа.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Окно для входа в личный кабинет КтоТам

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои Отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.

  11. Как только отчет будет готов, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности отчета оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и его также можно сразу открыть с помощью браузера.

    Письмо от КтоТам для скачивания отчета ЕГРН

    Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, его можно сразу открыть с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.

    Шаг №10 - скачать выписку в личном кабинете

Мой отчет прислали через 1 час 35 мин, его скриншот вставила выше.

Пакетные предложения в КтоТам

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакетное предложение в КтоТам

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет. Заказ пакета КтоТам - Шаг №1
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее». Заказ пакета КтоТам - Шаг №2
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Заказ пакета КтоТам - Шаг №3
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Письмо для активации кабинета в КтоТам
  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Окно для входа в личный кабинет КтоТам

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.

    Заказ пакета КтоТам - Шаг №6
  7. Как заказать отчет написано выше (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

4 комментария

  1. Иван:

    Добрый день! Как получить выписку если у земельного участка нет кадастрового номера и адреса? Земля предназначена для сельского хозяйства

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Иван. Подробней объясните свою ситуацию. Участок стоит на кад.учете или Вы просто не знаете его кадастровый номер? Если участок не стоит на кад.учете, то и выписку получить на него нельзя, потому что его нет в базе ЕГРН.

      Ответить
  2. Андрей:

    Заказала выписку на участок но там нет печати ни подписи. она вообще подойдет для суда

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Андрей. Да, на моей практике подходили просто распечатанные электронные выписке. Любая выписка из ЕГРН, с печатью или без, действительна только на момент получения. Например, Вы получили выписку, а на следующий день собственник квартиры поменялся. Или на квартиру наложили арест. В вашей выписке это уже не будет отображено. Она носит только справочный характер.

      Ответить