Бесплатная консультация с юристом

Проверяем границы земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра

Статья обновлена: 3 октября 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статейМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. В этой инструкции я подробно покажу как проверить границы земельного участка на публичной кадастровой карте Росреестра.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

  1. Перейдите по ссылке — Публичная кадастровая карта Росреестра.
  2. Найти нужный участок можно 3 способами:
    • 1. С помощью кадастрового номера участка. Слева сверху введите кадастровый номер участка и ниже нажмите на предлагаемый номер.

      (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

      Ввод кадастрового номера участка на публичной кадастровой карте Росреестра
    • 2. С помощью адреса.Введите адрес участка и ниже нажмите на предлагаемый адрес. Ввод адреса участка на публичной кадастровой карте Росреестра
    • 3. На самой карте с помощью кнопок масштабирования. Приближать и отдалять карту можно с помощью кнопок справа внизу экрана или «колесика» на мышке. Кнопка «+» приближает карту, кнопка «-» отдаляет. Как только найдете нужный участок, кликните на него. Если участок не отображен на карте, то скорее всего: 1) его нет в кадастровом учете или 2) он есть в кадастровом учете, но границы его не определены. Кнопки масштабирования на публичной кадастровой карте Росреестра

Если участок имеет границы, то он будет обведен красными линиями.

Участок с четкими границами

Участок с границами на кадастровой карте Росреестра

Если границы участка не уточнены, то будет написано «Ничего не найдено» или «Без координат границ». Чтобы установить границы, нужно провести межевание.

Границы не определены

Участок без координт границ на кадастровой карте Росреестра

Участки с четкими границами можно разделять, объединять, изменить их ВРИ и оформить в собственность.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

4 комментария

  1. Вера Кондратова:

    Сосед присутствовал при обмере участка, с точками во время обмера согласился, но когда принесла ему на подпись акт согласования межевых точек, от подписи отказался. Я хочу продать дом и участок, как поступить, кадастровый номер у участка есть, но на публичной кадастровой карте он не обозначен, можно ли продать без межевания по новым правилам?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Вера. Да, Вы можете продать дом с участком без межевания. Закон сейчас это не запрещает. Но далеко не каждый покупатель согласится купить немежованный участок, тем более если узнает, что сосед отказался от согласования границ. Лично я бы не купил. Будьте готовы что многие отсеяться, хотя все дело в цене.

      Спросите у соседа почему не подписывает. Может денег хочет. Что уж греха таить — такое частенько бывает. Если откажется наотрез или много запросит, есть несколько путей: 1) Кадастровый инженер в местной газете даст объявление о дате согласования участка. Если сосед не придет в назначенное время, а он не придет из-за того что не прочтет газету, кадастровый инженер вместо акта согласования приложит к межевому плану копию газеты. Закон такое позволяет. И зарегистрирует границы. Но и здесь много минусов. Не каждый кадастровый инженер согласится на такое, если только за отдельную плату. Многим важна своя репутация. Когда сосед узнает что границы установлены без его согласования, он может через суд оспорить межевание. Суд будет на его стороне, если он докажет что ранее Вы уже пытались с ним согласовать границы. Из-за этого Вы можете подставить покупателей, если они не будут изучать документы о вашем межевании. 2) До продажи попробуйте через суд зарегистрировать границы. В суде нужно будет доказывать что границы с соседом существуют 15 и более лет.

      Ответить
  2. Ольга:

    Здравствуйте . Как оформить в собственность дачный участок с домиком если владелец в Свидетельство другой человек? Я у него купила дачный участок 10 лет назад. Нашла его , хотела договориться составить ДКП, но он отказывается идти на контакт.

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Ольга. Никак, только уговаривать. Как Вы могли купить участок, документально не оформив на себя? Вы эти 10 лет просто пользуетесь участком и домом. Они не Ваши. Собственник теперь может спокойно Вас выгнать, он ведь собственник. Или его наследники после его смерти. Вы что нибудь подписывали с «продавцом»? Как «сделка» проходила?

      Ответить