Консультация с юристом

Требуется ли кадастровый паспорт при покупке квартиры в 2023 году

Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 12 летним стажем работы
Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Здравствуйте. Меня удивляют вопросы о кадастровом паспорте. Я думала все уже знают, что его давно не выдают, но в комментариях о нем до сих пор спрашивают.

Кадастровый паспорт не существует с 2017 года, а значит он не нужен для покупки квартиры

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Кадастровый паспорт — это выписка, которая содержала сведения о недвижимости из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с Единым Государственным Реестром Прав (ЕГРП). Объединили их в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Это сделано на основании вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Поэтому вместо кадастровых паспортов начали выдавать выписки из ЕГРН. Получается, что кадастровый паспорт + выписка из ЕГРП = выписка из ЕГРН.

Образец кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Раздел КП.1Раздел КП.1
Раздел КП.2Раздел КП.2

Кадастровый паспорт и до 2017 года не нужен был для регистрации сделки купли-продажи. Тоже самое касается и выписки ЕГРН сейчас. Но выписка понадобится для первоначальной проверки квартиры на «юридическую чистоту». Прежде всего, в выписке перечислены ФИО реальных владельцев квартиры и запись о наличии какого-либо наложенного обременения. Владельцы перечислены в разделе №2 строка «Правообладатель». Обременения в том же разделе, а именно в строке «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости». Если на квартиру наложено обременение, ее нельзя будет купить.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

Бумажная выпискаБумажная выписка на квартиру
Электронная выпискаЭлектронная выписка на квартиру

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *