Бесплатная консультация с юристом

Требуется ли кадастровый паспорт при покупки квартиры в 2020 году

Статья обновлена: 3 ноября 2020 г.
Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Меня удивляют вопросы о кадастровом паспорте. Я думала все уже знают, что его давно не выдают, но в комментариях о нем до сих пор спрашивают.

Кадастровый паспорт не существует с 2017 года, а значит он не нужен для покупки квартиры

Кадастровый паспорт — это выписка, которая содержала сведения о недвижимости из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с Единым Государственным Реестром Прав (ЕГРП). Объединили их в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Это сделано на основании вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Поэтому вместо кадастровых паспортов начали выдавать выписки из ЕГРН. Получается, что кадастровый паспорт + выписка из ЕГРП = выписка из ЕГРН.

Образец кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Раздел КП.1Раздел КП.1
Раздел КП.2Раздел КП.2

Кадастровый паспорт и до 2017 года не нужен был для регистрации сделки купли-продажи. Тоже самое касается и выписки ЕГРН сейчас. Но выписка понадобится для первоначальной проверки квартиры на «юридическую чистоту». Прежде всего, в выписке перечислены ФИО реальных владельцев квартиры и запись о наличии какого-либо наложенного обременения. Владельцы перечислены в разделе №2 строка «Правообладатель». Обременения в том же разделе, а именно в строке «Ограничения прав и обременение объекта недвижимости». Если на квартиру наложено обременение, ее нельзя будет купить.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

Бумажная выпискаБумажная выписка на квартиру
Электронная выпискаЭлектронная выписка на квартиру

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*