Консультация с юристом

Повторная приватизация квартиры после расприватизации — разбираем случаи

Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. Если квартира была расприватизирована, то ее можно снова приватизировать. Это могут сделать другие граждане или те же, которые ее расприватизировали, но далеко не во всех случаях. В данной ситуации важно другое — утратили ли граждане свое право на приватизацию или нет.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Для начала запомните: каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз в жизни. Исключение: несовершеннолетние имеют право на повторную приватизацию — один раз до 18 лет и один раз после. Если гражданин отказался от участия в приватизации квартиры, он не утратил своего права. Он может приватизировать другую квартиру или эту же, если ее потом расприватизировали. Все это указано в ст. 2 и ст. 11 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1.

На основе вышеуказанных статей закона разберем отдельные ситуации с примерами для наглядности:

  • Если гражданин приватизировал квартиру, потом ДОБРОВОЛЬНО ее расприватизировал, он утратил свое право на приватизацию вообще. Поэтому он не имеет право снова приватизировать эту квартиру или любую другую. Исключение составляют несовершеннолетние.

    Пример №1: Олег в совершеннолетнем возрасте приватизировал квартиру, затем по своему желанию ее расприватизировал. Теперь он не имеет на приватизацию этой же квартиры. В дальнейшем ему предоставили другую муниципальную квартиру. И ее он не сможет приватизировать. Он утратил свое право после добровольной расприватизации.

    Пример №2. Алексей в несовершеннолетнем возрасте вместе с родителями приватизировали квартиру. После 18 лет семья добровольно решила ее расприватизировать. Алексей имеет право приватизировать эту или другую муниципальную квартиру. А родители Алексея утратили своего права.

    Пример №3. Андрей и Светлана проживали в муниципальной квартире. Андрей оформил отказ от приватизации, поэтому вся квартира была приватизирована только на Светлану. Потом Светлана по собственному желанию расприватизировала квартиру. Алексей может приватизировать эту или другую квартиру. Светлана утратила своего права.

  • Если квартиру расприватизировали без согласия собственника по решению суда, то у него «восстанавливается» право на приватизацию. Например, приватизацию через суд признали недействительной — ст. 167 ГК РФ. В этом случае гражданин может приватизировать другую или эту же квартиру, но с учетом требований решения суда.

    Пример: Дмитрий и Светлана приватизировали квартиру. Но потом муниципалитет добился через суд признания приватизации недействительной. Квартиру расприватизировали по решению суда. Дмитрий и Светлана теперь имеют право приватизировать другую или эту же квартиру, но с согласия и требования муниципалитета.

Подробные инструкции — Как приватизировать муниципальную квартиру и какие нужно собрать документы.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *