Можно ли после приватизации квартиры выписаться из нее
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Сразу дам краткий ответ на вопрос — Да, после приватизации квартиры можно из нее выписаться. Хоть «в никуда». Далее разберу основные вопросы с указанием статей закона.
При выписке право собственности не теряется
Некоторые граждане, особенно преклонного возраста, иногда меня спрашивают — «Если я выпишусь из своей приватизированной квартиры, не потеряю ли я долю в ней?» Отвечаю — конечно же, нет. Такого не может быть. Объясню почему.
Приватизация — это когда граждане получают в свою собственность муниципальную квартиру, в которой они проживали по договору соц.найма или ордеру. Это указано в ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Проще говоря, граждане после приватизации квартиры становятся ее собственниками.
У гражданина право собственности прекращается только при добровольном отчуждении своей недвижимости (при продаже/дарении и т.п.), в принудительном порядке (например, изъятии через суд), смерти или уничтожения недвижимости. Весь список перечислен в ст. 235 ГК РФ.
Собственник и после выписки имеет право пользоваться приватизированной квартирой как и прежде — п. 1 ст. 209 ГК РФ. Если гражданин выписывается, этим он лишь сообщает различным государственным учреждениям, что он с данного жилья выехал и больше там не проживает.
Разрешено выписаться «в никуда»
В ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 есть такая формулировка — «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменение места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства». Простыми словами — можно подать заявление на выписку без одновременной прописки куда-либо.
Хоть в заявлении на выписку и нужно указать адрес будущей прописки, но ничего не мешает вписать туда любой — родителей, друзей или вообще придумать. Это просто формальность, потому что никто проверять это не будет. У паспортиста нет таких полномочий.
Здесь нужно вписать «придуманный» адрес будущей прописки
(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)
Как приватизировать муниципальную квартиру и какие собрать документы.