Бесплатная консультация с юристом

Можно ли продать квартиру, на которую наложили арест

Статья обновлена: 23 января 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Продать арестованную квартиру нельзя. Это можно будет сделать только после снятия ареста. Простыми словами объясню почему.

При наложении ареста на недвижимость собственнику запрещено ей распоряжаться — п. 4 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве, п. 1 ст. 140 ГПК, п. 2 ст. 115 УПК и п. 3 ст. 27.20 КоАП. Продажа недвижимости считается одним из видов распоряжения — п. 1 и 2 ст. 209 ГК.

Конечно, даже если квартира арестована, можно подать договор купли-продажи на регистрацию в МФЦ/Росреестр. Однако регистратор проверит наличие ареста и приостановит сделку — пп. 37 п. 1 и п. 6 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости.

Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Статьи по теме продажи квартиры:

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого воспользуйтесь нижней формой, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

2 комментария

  1. Александр:

    а если недвижимость является единственным имуществом в которой проживает должник законно ли судебный пристав наложил арест на него? Мне кажется однозначно нет

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Александр. Законодателю кажется по-другому. Вы путаете понятия. Кредитор не может забрать себе единственное жилье у должника, но может наложить арест. Точнее пристав по требованию должника. Арест — это один из видов воздействия на должника, мера по обеспечению иска. Иначе должник распродал бы свою недвижимость и «свалил бы в закат». Или бы сказал, что деньги все растратил. Как в итоге кредитору вернуть долг?! А так на недвижимость должника наложили арест и тем самым дали ему понять, что если он хочет в полной мере распоряжаться ей, пусть оплатит долги. Тоже самое когда должнику запрещают выезд из страны. Это просто одна из мер.

      Ответить