Бесплатная консультация с юристом

Может ли собственник продать квартиру, которую он ранее завещал

Статья обновлена: 7 мая 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Да, собственник может продать свою квартиру, даже если он ранее указал ее в завещании. Завещание ничем не обязывает наследодателя-собственника, потому что завещание — это распоряжение имуществом только на случай смерти (п. 1 ст. 1118 ГК РФ). Собственник при жизни вправе распоряжаться своей квартирой как он хочет — продавать, дарить и тому подобное (п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 246 ГК РФ).

Перед продажей квартиры не нужно отменять завещание. Если в завещании прописана только квартира, то после ее продажи завещание автоматически аннулируется. Если в завещании прописана не только квартира, то она просто не будет включаться в наследственную массу — ст. 1112 и п. 1 ст. 1114 ГК РФ.

Если наследодатель захочет, то он может отменить свое завещание несколькими способами, которые указаны в ст. 1130 ГК РФ:

  • Через новое завещание. Оформить новое завещание можно у любого нотариуса — ст. 40 Основ о нотариате. Необязательно обращаться именно к нотариусу, который составил нынешнее завещание. Если обращаетесь к новому нотариусу, то прежнему нотариусу будет отправлено уведомление. Завещание стоит 2 000 — 2 500 рублей.
  • Через распоряжение об отмене завещания. Такое распоряжение стоит примерно 500 рублей. Оформить его можно также у любого нотариуса.

Советую прочитать мои статьи по теме:

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму ниже или в комментариях ↓.

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *