Бесплатная консультация с юристом

Можно ли продать квартиру в 2020 году по цене выше ее кадастровой стоимости

Статья обновлена: 18 ноября 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Собственники имеют право продать свою квартиру выше ее кадастровой стоимости. Законами это не запрещено.

Продавцы с покупателем сами договариваются о цене, по которой первые передают квартиру, а вторые приобретают ее. В п. 1 ст. 555 ГК РФ написано — «Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным». А в п. 1 ст. 424 ГК РФ«Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон».

Кадастровая стоимость квартиры не связана с договорными отношениями между сторонами по сделке. Кадастровую стоимость придумали, прежде всего, для расчета налога на имущество. Чтобы ее определить, применяют усредненные рыночные показатели в определенном квартале (ценовой зоне), причем на конкретную дату. В определении не учитывают индивидуальные параметры квартиры, такие как более расположение, этажность, планировка, качество ремонта и много чего другого. Это написано в п. 1 ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ«Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке». Методические указания расписаны в Приказе Минэкономразвития РФ от 12 мая 2017 г. N 226.

Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого воспользуйтесь нижней формой, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*