Бесплатная консультация с юристом

Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры

Статья обновлена: 28 октября 2019 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

На этой странице я вставил ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Офицальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно все заполнить.

Скачать бланк заявления Скачать образец

Как заполнить заявление

Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

Подробная инструкция как выписать бывших собственников из квартиры.

Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

Объясняем по страницам

Страница №1

Страница №1

Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.

Страница №2

Страница №2

Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.

Страница №3

Страница №3

Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»

Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8.

Если у Вас возник вопрос, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна. Выше я предоставил типовой образец искового заявления, и он может не иметь тех важных пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Поэтому для оформления искового заявления обязательно обратитесь к адвокату. Ведь если в заявлении будет какая-либо ошибка, то судья при рассмотрении его отклонит.

Жителям г. Москвы и области за составлением искового заявления советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.руб., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей данного сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу ведение дела «под ключ/всё включено», где адвокаты сами все сделают: соберут все необходимые документы для суда; составят исковое заявление и подадут его; будут за Вас присутствовать в судебном заседании и прилагать все усилия для выписки бывших собственников и любых других граждан. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на адвоката бюро. Стоимость услуги 50-60 тыс.руб.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

10 комментариев

  1. светлана:

    Здравствуйте. Правильно ли я думаю, что нужно опираться в исковом заявлении на ст31, 35 жк при выписке из жилого дома(находится в моей собственности), знакомого, которого я прописала по его просьбе для того, чтобы взять в ипотеку квартиру. При этом он написал расписку о том, что обязуется выписаться через пять месяцев. При прописке я его указала племянником (так посоветовали). Прошло 2 года, все мои попытки разыскать его для выписки не увенчались успехом. Правильно ли будет указывать в исковом заявлении все эти подробности.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Светлана. Да, только Вам нужно определиться: или Вы выписываете племянника, тогда так и указываете и опираетесь на ст. 31 ЖК, или выписываете постороннего человека. Разницы не будет, т.к. у Вас от него имеется расписка.

      Ответить
  2. Татьяна:

    Добрый день. Можно ли выписать брата по п.2 ст.292 ГК РФ, если он был прописан отцом до перехода права собственности ко мне по договору дарения? пункта в договоре дарения о выписке жильцов нет. Брат не проживает в квартире более 9 лет, не платит кв. плату, свое жилье у него есть, но не оформленное в собственность.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Татьяна. Да, можно. Если Вы из Москвы, то я могу помочь в составлении грамотного искового заявления — 8 (495) 642-31-96.

      Ответить
  3. Риант:

    Добрый день. Я приобрел квартиру по договору купли-продажи у человека ААА. В договоре указали пять человек которые на тот момент были в домовой книге и должны были выписаться в течении месяца. Через пол года когда отдавал домовую книгу в МФЦ для прописки родственника в домовую книгу внесли запись о прописке человека NNN который прописан с 1997 года (обосновали тем что перенесли запись с какой-то старой формы). В паспортном столе сказали что он прописан у нас в квартире и никаких извещений о его выписке к ним не приходило и сам он не выписывался. У меняя есть копия договора купли продажи человека ААА с супругой человека NNN от 2014 года в котором имеется пункт что NNN обязуется выписаться в течении месяца. Могу ли я как истец ссылаться на пункт договора между AAA и супругой человека NNN, для выписки NNN? На руках у меня только обычная ксерокопия договора между AAA и супругой NNN. В моем договоре с AAA человек NNN не указан. Заранее спасибо.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Да, Вы можете ссылаться на этот пункт договора. Но главная статья у Вас п. 2 ст. 292 ГК — при продаже квартиры предыдущие собственники и тех, кого они прописали, автоматически теряют право проживания в квартире. Можете приложить к иску копию этого договора, но судья может и не удовлетворится копией, тогда он сам затребует с Росреестра договор. А может ему и достаточно будет вашей копии. В общем, это будет на усмотрение судьи.

      Ответить
  4. Наталья:

    Я недавно нашла отца.Приехала к нему. ОН В ИНВАЛИДНОЙ КОЛЯСКЕ.живет один(его переселили в новую благоуст квартиру).В нней прописано 11 человек неродных ему людей.Выписсать он пытался ему отказали(падчерица знакома с администрацией по словам соседки).они там не живут он за всех платит за квартиру.Папа хотел прямотизировать и прописать своего родного сына ему отказали.Что делать

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Наталья. Выписать кого-либо без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Нельзя просто так прийти в паспортный стол и выписать человека, обязательно потребуется решения суда на его выписку. Квартира в чей собственности? Или она муниципальная? Что это за прописанные люди? Более подробно опишите свою ситуацию.

      Ответить
  5. Вера:

    Здравствуйте.Пожалуйста,скиньте на почту образец-бланк искового заявления о выписке бывшего собственника из квартиры в связи с продажей и условиями договора купли-продажи,в котором указан срок выписки 14 дней после сделки.Заранее спасибо.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Вера. Скачайте образец заполнения — по ссылке. В данном образце указан срок после сделки в 30 дней, просто укажите свой срок в 14 дней.
      Я все-таки очень советую, чтобы Вы обратились к адвокату для составления искового заявления по вашей ситуации, ведь каждая ситуация индивидуальна. Удачи Вам!

      Ответить