Бесплатная консультация с юристом

Можно ли рассчитывать на вычет за оплату процентов по ипотеке за вторую купленную квартиру

Статья обновлена: 17 января 2020 г.
Афанасьева Марина - налоговый консультант с 4 летним стажем работы
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы.

Здравствуйте. Нет, вычет за оплату процентов по ипотеке нельзя получить за вторую купленную недвижимость, т.к. он выдается один раз в жизни и только за одну недвижимость. Все это написано в п. 11 ст. 220 НК РФ новой редакции (после января 2014 г.) и старой редакции (до января 2014 года). До максимально положенной суммы нельзя «добрать» с последующих покупок. Если гражданин уже получал ранее «ипотечный» вычет, то он уже воспользовался свои правом. Но можно воспользоваться распределением.

Вычет можно распределить на супруга

Точнее сказать, супругам можно распределить вычет между собой — подробности. Но «ипотечный» вычет можно распределить в пользу супруга, только когда он не получал его ранее. Объясню на примере.

Михаил в 2013 году купил 1-комнатную и получил за нее «ипотечный» вычет. В 2017 году он женился, супругу зовут Ирина. В 2018 году Михаил продал свою 1-комнатную квартиру, а взамен купили в ипотеку 2-комнатную. В договоре ипотеки написано, что сумма процентов за весь период составляет 1,9 млн. руб. Значит вычет равен 13% * 1,9 млн. = 247 тыс.руб. Михаил уже ранее воспользовался своим правом на «ипотечный» вычет, а Ирина может вернуть 247 / 2 = 123,5 тыс. руб. Но так как Ирина ранее не получала ипотечный вычет, супруги могут распределить данный вычет полностью на нее. Получается Ирина может вернуть 247 тыс.руб., а не половину этой суммы.

Заявление о распределении вычета по процентам ипотеки нужно подавать каждый год. Вместе с заявлением нужно приложить справку от банка, в которой указана ежегодная сумма уплаченных процентов.

Если хотите, чтобы за вас все посчитали и оформили

Тогда вам за услугой к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты разберутся какие вычеты вам положены, все сами посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум». В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё. Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и комментариями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*