Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2024 году

Статья обновлена: 4 января 2024 г.

Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Здравствуйте. Я решила ответить на этот вопрос про кадастровый паспорт, потому что очень удивилась как про него пишут на других юридических сайтах. Запомните:

Кадастровый паспорт давно не существует! Следовательно для продажи квартиры он не нужен.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Кадастровый паспорт — это выписка, которая содержала сведения о недвижимости из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с Единым Государственным Реестром Прав (ЕГРП). Объединили их в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому вместо кадастровых паспортов начали выдавать выписки из ЕГРН. Получается, что кадастровый паспорт + выписка из ЕГРП = выписка из ЕГРН. Все это указано в ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Я предвещаю следующий вопрос — а нужна ли выписка из ЕГРН для продажи квартиры? Ответ найдете здесь. Но учтите — если у вас есть на руках свидетельство о регистрации права собственности, то выписка не потребуется. Если же свидетельства нет, то как раз выписка из ЕГРН и заменит его. Эти два документа являются правоподтверждающими. С июля 2016 года свидетельства не выдаются, их заменили на выписки из ЕГРН.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.

8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.

8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Нина:

24 апреля 2020 в 0:51

ЗДРАВСВУЙТЕ!ЧТО ЛУЧШЕ ОРИГИНАЛ ИЛИ КОПИЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА С СОБОЙ ИМЕТЬ?

Ответить
- Грушина Елена:
  
  24 апреля 2020 в 5:48
  
  Здравствуйте, Нина. Я же жирным текстом в самом начале статьи написала — Кадастровый паспорт давно не существует! Следовательно для продажи квартиры он не нужен. Данные с кадастрового паспорта теперь содержаться в выписке из ЕГРН. Еще раз прочтите статью.
  
  Ответить
  - Виктор:
    
    31 мая 2020 в 11:20
    
    А если ипотека и есть незначительная перепланировка не зарегистрированная,кадастровый паспорт всеравно не нужен?
    
    Ответить
    - Грушина Елена:
      
      1 июня 2020 в 13:07
      
      Виктор, еще раз повторяю — кадастровые паспорта с 2017 года не существуют, следовательно они не нужны. Вы путаете их с техническими паспортами.
      
      Ответить