Бесплатная консультация с юристом

Как собственникам прописаться в своей квартире через МФЦ или паспортный стол

Статья обновлена: 12 октября 2020 г.
Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11 летним стажем работы
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. У меня есть клиентка, которая является сотрудником паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала хорошую скидку за услугу по продаже ее недвижимости, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки.

На этой странице я подробно расписала, как собственникам прописаться в своей квартире через МФЦ «Мои Документы» и паспортный стол. Дополнительно расписала как автоматом при прописке выписывают с прошлого жилья. Не имеет значение как досталась квартира — была куплена, получена по наследству, дарению, приватизации и т.п. Инструкция одинакова для всех.

Для начала отвечу на два самых частых вопроса. 1) Необязательно выписываться с прежнего адреса, потому что при прописке автоматически выпишут оттуда в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. 2) Собственнику можно прописаться в квартире без согласия других собственников и прописанных граждан — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Куда лучше обратиться — в паспортный стол или в МФЦ

Для начала нужно знать следующее — с апреля 2018 года изменился регламент по регистрационному учету граждан (по прописке и выписке). Сейчас действующим регламентом является Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984, а прежний Приказ ФМС России от 11.09.2012 N 288 утратил силу.

Теперь регистрационном учетом занимаются районные МВД, а именно их отделения по вопросам миграции — п. 22 и п. 23 Приказа. Только у МВД есть доступ к базе граждан (система «Мир»), в которую они вносят изменения и обновляют. Заявления от граждан районное МВД не приминают напрямую, а только через посредников в лице МФЦ и паспортных столов — перечень из Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. МФЦ и паспортные столы выступают лишь в роли курьеров, т.е. они не обязаны вести свою базу граждан, хранить домовые книги/поквартирные карточки и т.п. Раньше паспортные столы занимались регистрационным учетом вместе с УФМС, но сейчас эту обязанность упростили. Теперь переходим к вопросу — куда лучше обращаться.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа, заказать звонок по кнопке слева или сами позвонить (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Сама инструкция прописки одинаковая — что в МФЦ, что в паспортном столе. Поэтому я укажу плюсы и минусы каждого учреждения:

  • МФЦ «Мои документы».

    Плюсы — 1) Срок прописки тут ниже, чем через паспортный стол. Процедура должна пройти в течение 3 дней с момента подачи заявления, потому что они передают документы в МВД в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ) — п. 35 Приказа. 2) Часто можно заранее записаться на прием по телефону или через сайт. 3) Сотрудники обычно сами заполняют заявления за граждан. 4) Услуга по приему документов всегда бесплатна.

    Минусы — 1) Не все отделения МФЦ принимают заявления по регистрационному учету граждан. Поэтому советую сначала обзвонить местные отделения МФЦ и уточнить этот вопрос. Адреса и телефоны легко ищутся в интернете. 2) Часто бывают очереди. Оно и понятно, ведь там оказывают много других услуг.

  • Паспортный стол при Управляющей Компании (ТСЖ, ЖЭУ и т.п.).

    Плюс один — обычно нет очередей. Минусы: 1) По закону срок прописки составляет 6 дней. Паспортные столы не подключены к системе межведомственного взаимодействия с МВД, поэтому документы передают туда в бумажном виде — п. 32 Приказа. 2) Сама процедура прописки бесплатна (п. 62 Приказа), но в некоторых паспортных столах могут взять небольшую сумму за прием и подачу документов — около 30-100 рублей. В большинстве УК денег не берут, потому что работа паспортного стола уже входит в стоимость услуг по обслуживанию дома.

Подробная инструкция

  1. Собственники обращаются в МФЦ или паспортный стол для подачи заявления о регистрации по месту жительства.

    Каждый из собственников пишет свое заявление. Форму предоставит сотрудник. Для ознакомления — скачать форму и образец от взрослого человека, скачать форму и образец от ребенка с 14 до 18 лет. Если вы не выписались с предыдущего жилья, дадут заполнить еще и заявление о снятии с регистрационного учета — скачать форму и образец от взрослого гражданина, скачать форму и образец от ребенка с 14 до 18 лет.

    Если собственник младше 14 лет, вместо него должен прийти и написать заявление один из родителей/опекун — ст. 28 ГК РФ. Если ему от 14 до 18 лет, он сам пишет заявление + подпись ставит один из родителей/опекун — ст. 26 ГК РФ. От опекуна потребуется акт опеки о его назначении. Отдельные инструкции — как прописать несовершеннолетнего ребенка через ГосУслуги или через паспортный стол или МФЦ.

    К заявлению предоставить следующие документы (п. 48, 49 и 50 Приказа):

    • Паспорт РФ, а если прописывается ребенок до 14 лет — его свидетельство о рождении;
    • Правоустанавливающий документ на квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН (как и где получить данную выписку) или свидетельство о регистрации права собственности. Вместо правоустанавливающего документа можно подать договор основания — договор купли-продажи квартиры, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор долевого участия, договор уступки и т.п. Только в договоре основания обязательно должен стоять штамп о государственной регистрации права.
    • Листок убытия, только если вы заранее выписались с прежнего места жительства. Листок необязателен, его можно принести по желанию.

    Если обращаетесь в паспортный стол, на всякий случай возьмите с собой ксерокопии каждого документа.

  2. Документы будут переданы в районное отделение МВД.

    Сотрудник заберет заявления, паспорта и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру. Эти документы передадут в районный отдел МВД — в электронном виде при обращении в МФЦ, или в бумажном при обращении в паспортный стол УК.

    В МВД проверят документы и, если все в порядке, внесут в базу (систему «Мир») данные о регистрации заявителей, затем отправят документы обратно. Если обращались в паспортный стол УК, штампы в паспорте поставят в МВД — п. 118 Приказа. Если обращались в МФЦ, то штампы поставит сотрудник МФЦ — п. 121 Приказа. Сроки услуги я указывала выше в разделе «Куда лучше обратиться».

  3. В назначенный день собственники забирают поданные документы. Если прописывался ребенок до 14 лет, выдадут свидетельство о его регистрации по месту жительства с учетным номером. Форму свидетельства можете посмотреть на сайте КонсультантПлюс.

Гражданам, состоящих на учете в военкомате, перед пропиской не требуется вставать на учет в районный военкомат по новому адресу, предоставлять военный билет, приписное свидетельство и т.п. В п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 есть список необходимых документов, в котором ничего такого не написано.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*