Бесплатная консультация с юристом

Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить

Статья обновлена: 24 июня 2019 г.
Афанасьева Марина - налоговый консультант с 4 летним стажем работы
Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

Здравствуйте. Я веду колонку на этом сайте про налоги. На этой странице я подробно расписала про налог при дарении. Я буду много повторяться, потому что комментариях задают одни и те же вопросы. Одну и ту же информацию я написала «под разными углами».

Налог при дарении квартиры — это НДФЛ

Никого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ. Подробно о ставке я написала ниже.

Налог при дарении квартиры между близкими родственниками

При дарении квартиры между близкими родственниками налог платить не нужно. Дарители и так не платят налог — почему объяснила ниже. Одаряемые не обязаны платить налог, если им недвижимость подарил близкий родственник — п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

ПОКАЗАТЬ СПИСОК БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ ↓

К близким родственникам относятся:

  • супруг;
  • родители;
  • родные или усыновленные дети;
  • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам и наоборот;
  • родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).

ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

Пример №1: Супруги Андрей и Марина подарили квартиру своим детям — сыну Андрею и дочери Оксане. Каждому по 1/2 доли. Никто платит налог не должен.

Пример №2: Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли.

Дарители налог никогда не платят

Запомните, тот кто дарит квартиру или долю в ней — не обязаны платить налог. Дарение — это безвозмездная сделка (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Даритель передает свою квартиру одаряемому просто так, ничего не требуя взамен. Поэтому даритель не получает какого-либо дохода. А раз нет дохода, то нет и налога.

Без разницы сколько времени квартира принадлежит дарителю и кому он ее подарит. Не путайте с продажей. Чтобы подарить недвижимость, не нужно ждать 3 или 5 лет.

Например, гражданин купил квартиру 24 июня 2019 года. Он может подарить ее хоть на следующий день кому захочет. Никакого срока ему ждать не нужно, тем более платить налог.

Что лучше для наследника — дарение или завещание.Отдельная статья для собственника — лучше подарить или завещать недвижимость.

Налог платят только одаряемые

Одаряемые — это те, кому подарили недвижимость. Никто не освобождается от уплаты или сокращении налога — ни пенсионер, ни инвалид, ни сирота. Нет никаких льгот.

За несовершеннолетних налог оплачивают их родители (опекун/попечитель) — п. 2 ст. 27 НК РФ и п. 1 ст. 28 ГК РФ.

В каких случаях одаряемые не обязаны платить налог

Как и писала выше, одаряемые не обязаны платить налог, если им квартиру подарили близкие родственники — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. И без разницы живет ли одаряемый в РФ, какое у него гражданство, резидент он или нет. Если получили квартиру в дар от близкого родственника, то никогда налога не платишь.

ПОКАЗАТЬ СПИСОК БЛИЗКИХ РОДСТВЕННИКОВ ↓

К близким родственникам относятся:

  • супруг;
  • родители;
  • родные или усыновленные дети;
  • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
  • родные братья и сёстры, или которые имеют хотя бы одного общего родителя (неполнородные).

ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓

Пример №1: Супруги Андрей и Марина подарили квартиру своим детям — сыну Андрею и дочери Оксане. Каждому по 1/2 доли. Никто платит налог не должен.

Пример №2: Олег подарил квартиру своему внуку Артему и его жене Светлане. Каждому по 1/2. Так как Светлана не считается Олегу близким родственником, она должна заплатить налог в 13% от стоимости 1/2 квартиры. Т.е. с подаренной доли.

Если одаряемому не нужно платить налог (при дарении от близкого родственника), то ему и НЕ НУЖНО подавать декларацию о доходах в налоговую инспекцию — п. 4 ст. 229 НК РФ. Но часто налоговый инспектор после дарения может пригласить одаряемого (письмом или по телефону), чтобы он доказал, что получил в дар недвижимость именно от близкого родственника. В этом случае одаряемому нужно принести в налоговую инспекцию оригинал договора дарения и копии документов, доказывающие родство.

Если договор дарения оформлялся у нотариуса, то он сам обязан в течение 5 дней подать договор и документы о родстве в налоговую инспекцию — п. 6 ст. 85 НК РФ.

Ставка налога

Напоминаю, никакого отдельного налога при дарении нет. Когда гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде ее стоимости. С этого дохода и следует оплатить НДФЛ.

НДФЛ для резидентов РФ равен 13% — п. 1 ст. 224 НК РФ. Это те, кто находится в России минимум 183 дня за последние 12 месяцев — п. 2 ст. 207 НК РФ. Если меньше, то гражданин считается нерезидентом. НДФЛ для нерезидентов равен 30% со стоимости подарка — п. 3 ст. 224 НК РФ. Здесь не играет никакой роли наличие или отсутствие гражданство РФ. Главное, количество дней проживания в стране.

Перед дарением советую проверить квартиру на обременение.

С какой стоимости квартиры считать налог

НДФЛ можно считать только с кадастровой или рыночной стоимости подаренной квартиры — п. 6 Обзора судебной практики, который утвержден Верховным судом РФ 21 октября 2015 года. В договоре дарения можно указать или кадастровую стоимость, или рыночную, или вообще не указывать.

Если в договоре дарения не указана стоимость квартиры, то налог следует считать с кадастровой стоимости. В налоговую инспекцию можно принести справку о кадастровой стоимости и оплатить с нее 13%. Например, тетя подарила свою квартиру своим племянникам — Дмитрию и Татьяне. Получилось каждому по 1/2 доли. Тетя не считается близким родственником, значит Дмитрий и Татьяна должны заплатить налог. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн рублей. У каждого налог получается по 13% * (5,2 млн / 2) = 338 тыс.руб.

С рыночной стоимостью все сложнее. Одаряемые и дарители не имеют право вписать в договор какую-либо стоимость и сказать налоговому инспектору, что эта рыночная.

Рыночную стоимость квартиры может определить только независимый оценщик, который имеет для этого специальную лицензию, является членом СРО и застраховал свою деятельность. Отчет об оценке стоит от 2 до 5 тысяч рублей.

Если считаете, что кадастровая стоимость квартиры сильно завышена, то можно заказать оценку. Например, про тех же Дмитрия и Татьяну. Кадастровая стоимость квартиры была 5,2 млн рублей. До сделки они вместе с тетей обратились к оценщику. Рыночную стоимость квартиры он оценил в 4,7 млн рублей. Эту стоимость они и вписали в договор дарения. Оценка стоила одаряемым 4 тыс.руб. Вместе с остальными документами в налоговую инспекцию подали отчет об оценке. Получается Дмитрий и Татьяна заплатят по: 13% * (4,7 млн / 2) = 305,5 тыс.руб. Каждый сэкономил по 30,5 тыс.руб.

Не указывайте в договоре дарения инвентаризационную стоимость квартиры

Инвентаризационная стоимость ниже кадастровой и рыночной. Поэтому многие вписывают эту стоимость в договор дарения, чтобы заплатить меньше налога.

На практике инвентаризационная стоимость не принимается ни налоговыми инспекторами, ни судами в случае спора. Даже если получится заплатить с нее, то после проверки инспектор составит акт о привлечении одаряемого к ответственности. В акте укажет, что налог следовало заплатить с кадастровой или рыночной стоимости. Обычно с кадастровой, потому что инспектору определить ее проще. Если инспектор решит с именно рыночной, то сначала закажет оценку и потом на ее основе составит акт. В итоге одаряемому к оплате доначислят налог, пени и штраф. Если одаряемый потом пойдет в суд, он будет не на его стороне. В доказательство я ниже вставила несколько судебных решений. Обязательно их прочтите.

УКАЗАЛИ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННУЮ СТОИМОСТЬ, НО НАЛОГОВАЯ ПОСЧИТАЛА С КАДАСТРОВОЙ ↓

В 2014 году Назаровой подарили квартиру. Подарила ей тетя. В договоре дарения никакую стоимость квартиры не указывали. Назарова не знала, что должна заплатить налог, поэтому через год ей налоговая прислала уведомление об оплате. В 2015 году она подала декларацию 3-НДФЛ, где указала инвентаризационную стоимость подаренной квартиры – 1,1 млн руб. Для этого она брала справку в БТИ. И заплатила налог – НДФЛ в размере 13% от 1,1 млн , т.е. 143 тыс.руб.

Позже налоговая инспекция провела камеральную проверку и выявила нарушение. Проверяющий посчитал, что Назарова должна была заплатить налог с кадастровой стоимости квартиры на дату сделки, а не инвентаризационной. Кадастровая стоимость оказалась выше инвентаризационной. Поэтому на Назарову составили акт о привлечении к ответственности — доначистили НДФЛ с разницы кадастровой и инвентаризационной стоимости квартиры + пени и штраф.

Назарова не согласилась с актом, поэтому подала жалобу в налоговую инспекцию. Но жалобу оставили без удовлетворения. После этого Назарова обратилась в суд.

Преображенский районный суд Москвы (Решение по делу №02а-7112/2016): Налоговая инспекция права что посчитала налог с кадастровой стоимости.

Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Но есть Обзор судебной практики Президиума Верховного Суда Российской Федерации 21.10.2015 года. В п. 6 Обзора указано, что может считаться или рыночная стоимость квартиры, которую определил оценщик с лицензией, или кадастровая. Инвентаризационную стоимость можно указывать, только если нет данных о кадастровой стоимости.

Поэтому суд решил, что Назарова не права, когда посчитала налог с инвентаризационной стоимости. Ей нужно доплатить НДФЛ, еще оплатить пени и штраф. Назарова подала апелляцию.

Московский городской суд (Определение №33а-890/2017): Районный суд полностью прав, поэтому апелляционную жалобу от Назаровой оставить без удовлетворения.

ОДАРЯЕМЫЙ ВООБЩЕ НЕ СТАЛ ПЛАТИТЬ НАЛОГ. НАЛОГОВАЯ ПОСЧИТАЛА НАЛОГ С КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ↓

В феврале 2014 года одаряемому подарили 1/6 долю в квартире. Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля 2015 года не заплатил налог с дарения. Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне 2016 года вынесла решение о привлечении его к ответственности. Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в 430 тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч.

Одаряемый не согласился с решением, и подал жалобу в налоговую инспекцию. Жалобу оставили без удовлетворения. Поэтому он подал в суд.

На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой.

Тверской районный суд города Москвы (Решение по делу №2а-2057/2017): Налоговая инспекция права, что посчитала налог с кадастровой стоимости. Даже если одаряемый предоставил отчет о рыночной.

Суд указал, что в Налоговом кодексе четко не написано с какой стоимости нужно платить налог при дарении недвижимости. Но есть Обзор судебной практики Президиума Верховного Суда Российской Федерации 21.10.2015 года. В п. 6 Обзора указано, что может считаться с кадастровой стоимости.

Суд решил, что налоговая все правильно посчитала. Одаряемый не стал подавать апелляцию.

Как оформляется дарение квартиры в 2019 году.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как оплатить налог

После регистрации сделки дарения, одаряемый (он же новый собственник) должен до 30 апреля следующего года подать декларацию 3-НДФЛ и документы на квартиру. И до 15 июля заплатить налог. Иначе будут штрафы и пени.

Например, одаряемому подарили квартиру в 2017 году. Он должен до 30 апреля 2018 года подать декларацию 3-НДФЛ за 2017 год и заплатить налог до 15 июля 2018 года.

Если одаряемый несовершеннолетний, то подавать налоговую декларацию и заплатить налог должны их родители (опекуны/попечители).

После дарения квартиры, собственник может прописаться в ней — инструкция.

Теперь сама инструкция:

  1. Одаряемый должен заполнить налоговую декларацию о доходах и расходах (3-НДФЛ) за тот год, когда подарили квартиру. На официальном сайте ФНС есть форма декларации 3-НДФЛ. Еще можно на компьютер установить программу по заполнению этой декларации.

    В декларации в разделе доходов нужно самостоятельно указать стоимость подаренной квартиры — кадастровую или рыночную по отчету оценки.

  2. ВНИМАНИЕ: Если в налоговой декларации 3-НДФЛ будет даже малейшая ошибка в расчетах, налоговый инспектор ее не примет. Придется заново её заполнять и подавать. Поэтому если у вас нет опыта подачи декларации 3-НДФЛ, можете доверить это специалистам из Налогии. Просто ответьте на несколько простых вопросов по ссылке и вам подготовят готовую декларацию.
  3. Потом одаряемый должен посетить налоговую инспекцию по месту своей постоянной прописки/регистрации — п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ. И подать следующие документы:
    • Заполненную декларацию 3-НДФЛ;
    • Свой паспорт РФ;
    • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2017 года данным документом является Выписка из ЕГРН. Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2016 года. Как получить выписку из ЕГРН на квартиру;
    • Договор дарения;
    • Акт приема-передачи квартиры. Если его нет, то достаточно договора дарения;
    • Если налог решил платить с рыночной стоимости, то отчет об оценке на дату дарения.
  4. Одаряемому дадут квитанцию по оплате. Налог нужно оплатить до 15 июля.
  5. Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка.

Что будет если не платить налог

Подача декларации и оплата налога — это обязанность одаряемого (п. 1 ст. 229 НК РФ). Даже если одаряемый не знал о налоге или не получал какие-либо уведомления — все равно будет штраф за несвоевременную оплату.

Налоговая инспекция оформит на одаряемого сначала акт о налоговых правонарушениях, потом решение о привлечении к ответственности по ним. Инспектор сам посчитает сколько одаряемый должен заплатить налога — обычно это 13% с кадастровой стоимости подаренной квартиры. Плюс назначит размер пени и штрафа.

Если не подать декларацию до 30 апреля, то будет штраф — 5% от суммы неоплаченного налога за каждый месяц просрочки — п. 1 ст. 119 НК РФ. Срок начинается с 1 мая.

Если не оплатить налог до 15 июля, то будет штраф в 20% от суммы неоплаченного налога — п. 1 ст. 122 НК РФ. Еще будет пеня — 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ — п. 1. ст. 75 НК РФ.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

50 комментариев

  1. Анна:

    Добрый день, в 2017 году двоюродная бабушка подарила квартиру: мне, моей тёте и моей маме. Каждой по 1/3. Декларацию мы не подали, так как не знали, что нужно это делать. Из налоговой на данный день нет никаких писем и вызовов. Налог на имущество «обычный» приходит каждый год как и всем. То есть Налоговая знает что на нас эта квартира. Что делать в данной ситуации? Стоит ли идти сдаваться в налоговую? Или же подождать? Кто то говорил, что через три года в собственности налог можно не платить. Помогите пожалуйста!

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Анна. Конечно идите в налоговую, подавайте декларация и заплатите налог. Ждать не стоит. Да, по таким делам срок исковой давности — 3 года. Но налоговая поступит хитро — она под конец срока о Вас вспомнит, потребует оплатить помимо налога, еще и штраф + пени. Штраф будет до 20% — п. 1 ст. 122 НК РФ. Плюс пеня за каждый день просрочки — 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Оно Вам надо?!

      Ответить
  2. Сергей:

    .Гражданин Украины вступил в наследство в 2\3 собственности квартиры, находящейся в России, кадастровая стоимость 1580000 рублей, если он дарит свою долю знакомой, гражданке РФ, то платит ли он налоги, и сколько, платит ли налоги одаряемая, сколько, есть ли налоговые вычеты при этом.

    Ответить
    • Сергей:

      Спасибо.
      А если гражданин Украины продает 2\3 собственности квартиры, кадастровая стоимость которой 1580000 рублей, находящейся в России, гражданину РФ, в договоре указывает сумму 500000 рублей. Налог платится с этой суммы? Или от кадастровой стоимости? Каков размер налога?

      Еще раз спасибо за информацию.

      Ответить
      • Афанасьева Марина:

        Когда умер наследодатель? Точную дату укажите. Гражданин Украины (собственник) проживает в России? Подробно объясните свою ситуацию.

        Ответить
        • Сергей:

          Добрый день, Марина!
          Наследодатель умер 13.08.2015 г. Гражданин Украины проживает на Украине.

          Ответить
          • Афанасьева Марина:

            Значит он считается нерезидентом РФ. Но срок владения у него больше 3 лет (датой собственности считается с даты смерти наследодателя), поэтому никакого налога ему платить не нужно. Эти изменения для нерезидентов вступили в 2019 году на основании ст. 2 федерального закона № 424-ФЗ. Она внесла поправки в п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ.

            Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Сергей. Даритель никогда не платит налог с дарения. Его гражданство роли не играет. Должен заплатить одаряемый (его знакомая) в 13% от кадастровой стоимости доли. Вычетов и льгот по оплате нет. Внимательно читайте статью, в ней я подробно все это указывала.

      Ответить
  3. Любовь:

    Здравствуйте!
    С мужем мы находимся в законном браке. Двухкомнатная квартира оформлена по 1/2 на супруга и сына от первого брака. Сын предлагает продать мне свою долю в квартире за деньги. Посоветуйте, как это сделать правильно и дешевле. Мы пенсионеры. Дарственную сын сделать мне не может, мне нужно будет платить большой налог. Может быть ему лучше подарить долю отцу, а тот подарит 1/2 квартиры мне — своей супруге? Или все-таки делать куплю-продажу?
    Эта квартира покупалась в браке со мной, я давала нотариальное согласие. Первоначально покупка квартиры была оформлена по 1/2 на его младшего сына от первого брака. и 1/2 на моего супруга. Младший сын умер, муж вступил в права наследства, а через год в 2006 г. сделал дарственную на 1/2 долю квартиры своему старшему сыну. Сейчас мы продали с мужем нашу совместную собственность — однокомнатную квартиру и хотели жить на проценты. Кроме того была бы возможность на случай ухода из жизни супруга, мне приобрести какое-то жилье. А его 53-летний сын просит отдать эти деньги ему, взамен на свою долю в 2-х комнатной квартире. Если он подарит свою долю отцу, которому уже 80 лет, не факт, что он же потом не убедит его не отдавать эту долю мне. Я могу остаться вообще без жилья, а мне 67 лет, в браке с супругом 25 лет. Не хочется закончить свою жизнь бомжом!

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Любовь. Начну с конца. У Вас есть жилье. Так как 1/2 куплена вашим супругом в браке, она считается совместным имуществом ОБОИХ супругов, хоть эта доля и оформлена только на супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому в этой квартире по закону у Вас 1/4. Это доля у Вас неприкасаемая. Например, в случае смерти супруга нотариус сразу выделит Вам ваши же 1/4, а остальные 1/4 будет делиться между наследниками. К тому же супруг не сможет без вашего согласия продать свою долю, ведь она наполовину и ваша тоже.

      Теперь о продаже доли сына Вам. Так как документально второй собственник в квартире только супруг, он имеет преимущественное право покупки — ст. 250 ГК РФ. Чтобы Вы смогли купить эту долю, супруг должен оформить у нотариуса отказ от покупки. Ваша сделка в любом случае будет проходить у нотариуса, т.к. он обязателен в вашем случае — п. 1 ст. 42 Федерального закона о регистрации недвижимости. Проконсультируйтесь у него, он все подробно опишет. Также прочтите данную статью — Как продать долю в квартире.

      P.S. Купленная Вами доля также будет совместным имуществом обоих супругов, так как покупается в браке. Т.е. квартира у Вас будет в долевой собственности, где у каждого по 1/2. А эти доли будут в совместной собственности — по закону, но не по документам. В этом ничего плохого нет, не переживайте. Или же долю сына может купить супруг, и тогда вся квартира будет в вашей совместной собственностью, хоть у будет оформлена только на супруга.

      Ответить
  4. Карина:

    Здравствуйте.
    Моя мама и мой брат в августе 2018 подарили мне доли в квартире. Так как они являются моими близкими родственниками, то налог мне платить не надо, но нотариус, через которого мы проводили сделку, сказала, что мне всё равно необходимо подать декларацию о доходах. Мне действительно нужно подавать декларацию?
    Спасибо

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Карина. Нет, подавать декларацию Вам не нужно. П. 4 ст. 229 НК РФ — Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ. Вы освобождаетесь от налогообложения, т.к. получили в дар недвижимость от близких родственников по п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

      А так нотариус должен был в течение 5 дней после сделки отправить в налоговую инспекцию копию договоров дарения и документов о родстве, чтобы отчитаться, что дарение было между близкими родственниками — п. 6 ст. 85 НК РФ.

      Ответить
  5. Мария:

    Добрый день. Моя бабушка хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Я являюсь ей внучкой по маминой линии. В налоговой мне сказали, что внуки не считаются близкими родственниками и мне нужно будет заплатить 13%. Действительно ли внуки теперь облагаются налогом за дарственную? Если нет, то как можно доказать наше близкое родство?

    Ответить
    • Алина:

      Здравствуйте, муж продал квартиру своей матери, может ли мать подарить ему эту жду квартиру ? Если да, то через какое время после продажи ?

      Ответить
      • Афанасьева Марина:

        Здравствуйте, Хоть. Да, могла хоть на следующий день после продажи подарить. Никакого минимально срока при дарении нет. Налога не будет.

        Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Мария. В налоговой не правы. Вы являетесь близким родственникам вашей бабушке — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. поэтому ничего платить не будете. В статье я указала всех родственников списком. Внимательно ее прочтите. Родство доказывается такими документами: паспорт бабушки, ваше свидетельство о рождении и свидетельство о рождении матери. Если кто-либо из Вас поменял фамилию из-за вступления в брак, то свидетельство о браке.

      Ответить
  6. Ирина:

    Я, гр. Украины, хочу подарить квартиру( в России) , доставшуюся мне в наследство после смерти мамы в 2015г., моему племяннику. Какой налог он заплатит? 13 или30%. Спасибо

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Ирина. Нужно знать постоянно ли проживает племянник в России или нет. И ничье гражданство (ни ваше, ни его) здесь роли не играет. Есть такое понятие как налоговый резидент и нерезидент. Если племянник проживает в России больше 183 дня в течение 12 следующих подряд месяцев, то он резидент, а значит налог будет 13% — п. 2 ст. 207 НК РФ. Если проживает меньше 183 дней, то он нерезидент и налог будет в 30% — п. 3 ст. 224 НК РФ. Это я все указывала в статье. Внимательно ее прочтите.

      Ответить
  7. Эльвира:

    Добрый день ! Мой отец подарил мне квартиру 2 марта 2016г ,свидетельство о собственности я получила 29 марта 2016 года. Сейчас я её продаю ,уже нашёлся покупатель . Могу ли я пойти на сделку 29 марта , и попаду ли я на 13/налог ?

    Ответить
    • Афанасьева Марина:

      Здравствуйте, Эльвира. Да, можете пойти на сделку 29 марта и налога не будет тогда.

      Ответить
Показать остальные комментарии