Бесплатная консультация с юристом

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Статья обновлена: 7 января 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

Образец ↔ (Скачать)

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

Страница №1Страница №2Страница №3Страница №4Страница №5Страница №6Страница №7Страница №8

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций;
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.

Технический паспорт входит в список документов для продажи квартиры. Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки.Как продать ипотечную квартиру?

Инструкция заказа

Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Уточняйте на месте.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

27 комментариев

  1. Александр:

    «льготный» тариф для жилого или садового дома, оборудованного электроотоплением, электроплитой

    Добрый день!
    Для заключения льготного тарифа («льготный» тариф для жилого или садового дома, оборудованного электроотоплением, электроплитой) на предоставление скидки в зимний период времени Крымэнерго требует Технический паспорт БТИ, ссылаясь на п. 3 Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301 — правомерны ли действия структуры, так как ТП стоит не малых денег?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Александр. Да, действия правомерны. Технический паспорт — это внутренний документ на какую-либо недвижимость. Крымэнерго не обязан его самостоятельно оформлять. Помимо ТП у Вас потребовали и другие документы. Например, правоустанавливающий документ на землю/дом. У Вас же не возникло сомнений должны ли они сами заказывать эти документы.

      Ответить
  2. Елена:

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Получили квартиру (ипотека), но тех. паспорт нам не выдали.Хотим сделать перепланировки, получается нам нужно будет дважды делать тех. паспорт?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Елена. Да. Перед перепланировкой закажите тех.паспорт без выезда техника. После перепланировки только с выездом. Если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно сначала получить разрешение банка.

      Ответить
  3. Владимир:

    Здравствуйте! Купили квартиру у застройщика по дду в 2016 году была регистрация права. В квартире убрали гипсокартоновую стену между кухней и гостинной, сейчас продаем квартиру и выяснилось что у нас нету тех.паспорта. Пошли в БТИ заказывать и на днях должен в квартиру приехать инженер, он может забраковать нас? Т.к. убрали стену? У нас покупатель ипотечник и банк готов дать с такой перепланировкой кредит, но им нужен тех.паспорт которого у нас нету.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Владимир. Он придет с планом всего этажа, где будет указана изначальная перепланировка вашей квартиры. Если в плане была перегородка, а ее теперь нет, то он оформит тех.паспорт с красной линией и укажет что есть самовольная перепланировка. Красная линия на плане будет там, где должны быть перегородка. Такой тех.паспорт Вы и отдадите банку покупателей.

      Ответить
  4. Вячеслав:

    если я дам тех паспорт на квартиру и свой паспорт другому лицу,сможет ли без моего участия лицо с моими документами,получить поквартирную карточку?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Вячеслав. Нет, только по доверенности.

      Ответить
  5. Евгений:

    Доброго! Квартира не приватизирована. Утеряны любые копии/оригиналы во всех организациях о выдаче ордера. На днях, по собственному желанию, квартира была внесена в реестр города. Реестр города предложил самостоятельно получить тех.паспорт. Допустимо ли расценивать данную рекомендую как признание «города» о заочном заключении договора социального найма?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Евгений. Не допустимо. Нет такого понятия заочного заключения договора соц.найма. В техническом паспорте просто указаны технические характеристики квартиры и все. Вам предложили заново собирать документы, чтобы оформить новый договор соц.найма вместо утерянного? Потом приватизировать квартиру? Более подробно объясните свою ситуацию, а не только на мои вопросы.

      Ответить
  6. Kirill Zotov:

    А разве так можно? В 2018м живемс…

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Кирилл. Что Вы имеете в виду?

      Ответить
  7. Михаил:

    Добрый день приобрёл недавно квартиру по военной ипотеке мне обязательно делать тех паспорт, от предыдущего хозяина есть паспорт 2017 года? Насколько важен тех паспорт?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Михаил. Сейчас переделывать тех.паспорт на ваше имя совсем необязательно. Тех.паспорт выдается на квартиру, а не на его собственника.

      Ответить
Показать остальные комментарии