Бесплатная консультация с юристом

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Статья обновлена: 24 апреля 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

Образец ↔ (Скачать)

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

Страница №1Страница №2Страница №3Страница №4Страница №5Страница №6Страница №7Страница №8

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций;
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.

Как заказать

Тех.паспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Небольшое отступление: если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните на 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Уточняйте на месте.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефоном 8 (800) 350-24-83 (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

33 комментария

  1. Яна:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста. При покупке квартиры риэлтор сказала что нужно сделать тех паспорт, отдала деньги ей после чего она принесла копию тех паспорта в котором указана дата сентябрь 2019, но оформление документов мы начали только в декабре. Возможно ли что в БТИ или мфц сделали паспорт задним числом?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Яна. Не переживайте. Просто там указана не дата заказа копии тех.паспорта, а то что информация по квартире, которая указана в этой копии, актуальная по состоянию на сентябрь 2019 года. Если Вы не делали перепланировку, ничего в этом страшного нет. Главное, что планировка квартиры, которая указана в плане тех.паспорта, была такой же как и по факту.

      Если Вы хотите, чтобы дата стояла на декабрь, то пришлось бы заказывать посещение техника БТИ, чтобы он все заново измерил. Это вышло бы дороже и дольше по оформлению.

      Ответить
  2. Ольга:

    Открыто наследственное дело и оказалось , что техпаспорт ( ещё 1993 года) был утерян, можно ли его восстановить? Или надо заново заказывать обмеры?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Ольга. Необязательно заказывать обмеры. Достаточно заказать новый дубликат в БТИ.

      Ответить
  3. Олеся:

    Скажите,пожалуйста,как узаконить перепланировку квартиры? Несущие стены тронуты не были.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Олеся. Нужно знать очень много факторов — что у Вас за перепланировка, какой вид дома, какой у Вас город (в каждом городе у местной власти свой регламент по оформлению самовольных перепланировок). Может быть у вас вообще перепланировку нельзя узаконить. Проконсультируйтесь у местного юриста, который специализируется на перепланировках. Такие вопросы не решаются ответами в комментариях.

      Ответить
  4. Александр:

    «льготный» тариф для жилого или садового дома, оборудованного электроотоплением, электроплитой

    Добрый день!
    Для заключения льготного тарифа («льготный» тариф для жилого или садового дома, оборудованного электроотоплением, электроплитой) на предоставление скидки в зимний период времени Крымэнерго требует Технический паспорт БТИ, ссылаясь на п. 3 Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301 — правомерны ли действия структуры, так как ТП стоит не малых денег?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Александр. Да, действия правомерны. Технический паспорт — это внутренний документ на какую-либо недвижимость. Крымэнерго не обязан его самостоятельно оформлять. Помимо ТП у Вас потребовали и другие документы. Например, правоустанавливающий документ на землю/дом. У Вас же не возникло сомнений должны ли они сами заказывать эти документы.

      Ответить
  5. Елена:

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Получили квартиру (ипотека), но тех. паспорт нам не выдали.Хотим сделать перепланировки, получается нам нужно будет дважды делать тех. паспорт?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Елена. Да. Перед перепланировкой закажите тех.паспорт без выезда техника. После перепланировки только с выездом. Если квартира до сих пор в ипотеке, то нужно сначала получить разрешение банка.

      Ответить
  6. Владимир:

    Здравствуйте! Купили квартиру у застройщика по дду в 2016 году была регистрация права. В квартире убрали гипсокартоновую стену между кухней и гостинной, сейчас продаем квартиру и выяснилось что у нас нету тех.паспорта. Пошли в БТИ заказывать и на днях должен в квартиру приехать инженер, он может забраковать нас? Т.к. убрали стену? У нас покупатель ипотечник и банк готов дать с такой перепланировкой кредит, но им нужен тех.паспорт которого у нас нету.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Владимир. Он придет с планом всего этажа, где будет указана изначальная перепланировка вашей квартиры. Если в плане была перегородка, а ее теперь нет, то он оформит тех.паспорт с красной линией и укажет что есть самовольная перепланировка. Красная линия на плане будет там, где должны быть перегородка. Такой тех.паспорт Вы и отдадите банку покупателей.

      Ответить
  7. Вячеслав:

    если я дам тех паспорт на квартиру и свой паспорт другому лицу,сможет ли без моего участия лицо с моими документами,получить поквартирную карточку?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Вячеслав. Нет, только по доверенности.

      Ответить
Показать остальные комментарии