Бесплатная консультация с юристом

При продаже квартиры в долевой собственности нотариус — обязателен

Статья обновлена: 3 июля 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Да, нотариус обязателен при продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. Здесь не важно сколько собственников в квартире, есть ли среди них совершеннолетние дети, покупатели с ипотекой или нет, родственники ли они или нет и т.п. Раз долевая собственность, значит нотариус — обязателен. В п.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» написано — «…Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…». Сделка купли-продажи относится к сделкам по отчуждению. С 31 июля 2019 года требование нотариуса поменяется — подробнее.

Так нотариус участвует в сделке: 1) составит договор купли-продажи; 2) нотариально его удостоверит; 3) подаст документы в Росреестр для регистрации сделки купли-продажи. После регистрации сделки покупатели становятся собственниками. Покупателям и продавцам нужно забрать документы у нотариуса.

Как заверить договор купли-продажи квартиры у нотариуса и стоимость этой услуги.

С 31 июля 2019 года требование нотариуса поменяется

С 31 июля вступает в силу изменение в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Нас интересует следующий текст — «…Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…». Так что с 31 июля при продаже квартиры в долевой собственности нотариус будет необязателен.

Полезные ссылки:

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *