Консультация с юристом

О выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Статья обновлена: 1 марта 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Выписка из ЕГРН на объект недвижимости всего за 200 руб.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за 1 час — 200 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраegrnrstr.ru

Выписки из ЕГРН бывают разные. Выписка на объект недвижимости — так кратко называется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости. Вообще под понятием «выписка из ЕГРН» почти всегда именно она и имеется в виду, т.к. самая популярная. Про нее я и расскажу в этой статье.

Небольшое отступление — существует также выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (это полное официальное название). Эта выписка как бы расширенный вариант выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Например, в ней могут быть отображены права на недвижимость, которые возникли до 1998 года, но не были зарегистрированы в ЕГРН. В выписке об основных характеристиках таких сведений нет. Про выписку об объекте недвижимости я напишу отдельную статью, а на этой странице я рассказываю про выписку на объект недвижимости. Надеюсь с этим разобрались.

Образцы

Выписки выдают в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются.

Выписка на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

БумажнаяБумажная выписка на квартиру
ЭлектроннаяЭлектронная выписка на квартиру

На земельный участок

БумажнаяБумажная выписка на участок
ЭлектроннаяЭлектронная выписка на участок

На частный жилой дом

БумажнаяБумажная выписка на жилой частный дом
ЭлектроннаяЭлектронная выписка на жилой частный дом

Сведения о недвижимости в выписке

  • Основные характеристики: — Адрес; — Площадь; — Назначение.
  • Сведения о зарегистрированных правах: — ФИО владельцев (или названия организаций) и размер их долей, если выписка заказана на свою недвижимость; — Дата, номер и основание регистрации права. Под основанием права имеется в виду документ, на основании которого недвижимость получена в собственность или в пользование (например, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды, свидетельство на бессрочное пользование т.п.); — Обременения и ограничения. Если обременение есть, будет отображено и на основании чего оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если недвижимость в залоге, будет надпись «Залог», «Залог в силу закона», «Залог. Весь объект» и т.п.
  • Сведения из Государственного кадастра недвижимости: — Кадастровая стоимость и дата ее присвоения; — Кадастровый номер и дата его присвоения; — План и описание местоположения. Если выписка на квартиру и жилой дом, план бывает не всегда. План участка будет, только если его границы внесены на кадастровый учет. Тоже самое касается и координат поворотных точек.

Где заказать, стоимость и срок

Выписку может заказать любой человек на любую недвижимость в РФ, как на свою, так и на чужую. Напоминаю, что выдается она в бумажном и в электронном виде.

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости всего за 200 руб.Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за 1 час — 200 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраegrnrstr.ru

Электронная выписка стоит 290 руб — Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145. Ее выдают такие официальные сервисы, как:

  • Госуслуги — инструкция заказа. При заказе обязательно указать кадастровый номер недвижимости. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
  • Кадастр.ру — инструкция заказа. Это сайт Федеральной кадастровой палаты. При заказе необязательно указывать кадастровый номер недвижимости, хватит адреса. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
  • Сайт Росреестра — инструкция заказа. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 3 дня.

Бумажную выписку можно получить в МФЦ «Мои Документы» за 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ), срок выдачи — до 4 рабочих дней. Если в населенном пункте нет МФЦ, обращаемся в отделение Росреестра (в простонародье Регистрационная Палата). Выписка там стоит 390 руб., срок выдачи — до 3 рабочих дней. В обоих организациях выписка выдается одинаково — инструкция.

Срок действия выписки

Срок законом не установлен. Обычно организации сами устанавливает свой срок, по которому их сотрудники принимают выписку. Хотя выписка актуальна только на момент запроса сведений из ЕГРН. Давайте представим, что вы заказали бумажную выписку в пятницу, а получили ее в понедельник. В этой выписке написано, что собственник недвижимости некий Иванов. Этот Иванов продает недвижимость Петрову. В среду была зарегистрирована сделка купли-продажи и внесена соответствующая запись в ЕГРН. Собственник недвижимости стал Петров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения, хотя прошло всего 2 дня. Вот поэтому выписка актуальна только на момент запроса.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

27 комментариев

  1. Ирина:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли заверять договор купли- продажи у нотариуса, если продавцы дети и один взрослый по 1/3 доле. Есть разрешение органов опеки. Квартира продается в ипотеку.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Ирина. Да, сделки по продаже недвижимости несовершеннолетних подлежат нотариальному удостоверению — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ.

      Ответить
  2. Кузьма:

    Здравствуйте у меня такой вопрос. Мы получили выписку ЕГРН на земельный участок. В нем все есть и номер и площадь и план и т.д. Далее чтобы подать этот участок или подарить как лучше поступить? Оформить » Свидетельства о праве собственности на земельный участок» или сразу возможно куплю продажу или дарение оформить с выпиской ЕГРН?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Кузьма. Свидетельства о праве собственности не выдаются с июля 2016 года. Их как раз и заменили выписки из ЕГРН, которое у Вас на руках. Можете уже продавать или дарить.

      Ответить
  3. Галина:

    Можно ли оформить внесение дачи в единый государственный реестр в СПБ, если дача находится в Лен области, в Выборгском районе

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Елена. На основании чего нужно внести сведения о даче? Максимально подробно объясните свою ситуацию.

      Ответить
  4. Алина:

    Здравствуйте! Всегда ли есть в выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах? Или эта информация о собственнике закрыта для общего пользования?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алина. Если право регистрировалось именно в Росреестре (ЕГРН, до этого ЕГРП), то в выписке будет указан вид права. В Росреестре начали регистрировать права с 1998 года, до этой даты права на недвижимость регистрировались в БТИ. Или я не понял вопрос? Подробно объясните свою ситуацию.

      Ответить
  5. Елена:

    Здравствуйте! Родственнику необходимо получить выписки из ЕГРН: 1) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 2) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Он живет в другом городе, поэтому выписку проще получить мне, так как объект недвижимости находится в городе,где я живу. Важно ли для нотариуса кто получит выписки? Документы получаются для вступления в наследство.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Без разницы, где находится объект недвижимости. Родственник (как и любой человек) может получить выписку на данный объект в любом МФЦ своего города (как и в любом МФЦ любого города), достаточно сказать только адрес. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость, дополнительно справку о кадастровой стоимости брать не нужно. Но если нотариус прям настаивает о данной справке, то можно получить вместе с выпиской. Нотариусу все равно кто получит эти документы.

      Ответить
  6. Сергей:

    Здравствуйте,
    заказал в МФЦ №2 Красногвардейского р-на СПБ выписку за 750 руб из ЕГРН на земельный участок в Кировском р-не Ленинградской обл. получил выписку без раздела сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, хотя владею садовым участком с 1978 года и Свидетельство
    на право собственности на землю оформлено в 1995 году. В МФЦ объясняют, что они занимаются объектами только в СПб, а земля находится в области и надо ехать в Кировск за выпиской из ЕГРН. Что надо делать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Через Росреестр (ЕГРН) оформлять право собственности (сделки) начали с 1998 года, до этой даты оно регистрировалась в БТИ. Поэтому в ЕГРН и нет сведений о вашей сделке, ведь у Вас земля оформлена в собственность в 1995 году, а он тогда не существовал. Поэтому Вам нужно обратиться в БТИ.

      Ответить
  7. Надежда:

    здравствуйте,
    в выписке из ЕГРН на земельный участок, в разделе 2 п2.1, в номере и дате государственной регистрации права, указан кадастровый номер участка,который как тех. ошибка был ранее исправлен кадастровой палатой,если в этот пункт забивается кадастровый номер,то он у меня,на основании исправления, теперь другой или это просто совпадение ?
    участок готовится к продаже,и меня несколько смущает этот раздел,кадастровая палата выслали мне уведомление о наличии тех ошибки в кадастровом номере и сами же вбили его в номер гос регистрации права на недвижимость

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Необязательно, что после исправления технической ошибки у участка меняется кадастровый номер. У Вас поменялся кадастровый номер после исправления ошибки или нет?

      Ответить
Показать остальные комментарии