Бесплатная консультация с юристом

Обязательно ли при продаже квартиры оставлять газовую плиту или ее можно забрать

Статья обновлена: 27 марта 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. По закону при передаче квартиры после сделки купли-продажи в ней должна быть газовая плита. Плита может быть любая газовая, но главное, чтобы была. Объясню почему так с помощью логической цепочки из статей законов.

Квартира — это жилое помещение, которое предназначено для проживания и должно отвечать санитарным и техническим правилам и нормам. Это указано в п. 2 ст. 15 ЖК РФ«жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства». И в пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК РФ«к жилым помещениям относятся квартира, часть квартиры».

Все жилые многоквартирные дома (а значит и квартиры в них) стоят на государственном учете — Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301. Он включает в себя технический учет и техническую инвентаризацию домов и квартир — п. 3 и 7 Положения из данного Постановления.

На основании вышеуказанного постановления были утверждены инструкции по проведению учета и инвентаризации домов и квартир — Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37. Планировка всех квартир на этаже наносятся на поэтажный план. П. 3.16 Приказа«На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с размерами на абрисах: стены и перегородки; окна и двери; санитарно-техническое и пожарное оборудование (водопроводные краны, раковины, ванны, унитазы, газовые и электрические плиты и пр.)».

Из этого делаем вывод: если на поэтажном плане или плане квартиры в техническим паспорте отображена газовая плита, значит собственник должен передать квартиру с оборудованной газовой плитой. Иначе квартира будет считаться непригодным для проживания — по логике п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

Мои инструкции — как заказать технический паспорт квартиры в БТИ или через МФЦ.

Отображение газовой плиты на техническом плане квартиры

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Отображение газовых плит в поэтажном плане

На поэтажном плане

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Отображение газовых плит в поэтажном плане

Можно ли заменить газовую плиту на другую

Да, по закону такое можно сделать. В поэтажном плане или плане отдельной квартиры отображается только расположение газовой плиты, но не ее марка, размер и т.п. — п. 3.16 Приказа Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37.

Нужна бесплатная юридическая консультация? Можете написать онлайн юристу справа снизу, заказать звонок снизу слева или позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Статьи по теме продажи квартиры:

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого воспользуйтесь нижней формой, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*