Бесплатная консультация с юристом

4 способа выписки из квартиры — выберите свой

Статья обновлена: 22 мая 2019 г.
Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11-летним стажем работы
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

В статье я подробно описала 4 способа выписки из квартиры – сразу прописываемся по новому месту жительства, выписываемся “в никуда”, по доверенности и через портал “Госуслуги”. Советую прочитать все варианты и выбрать более подходящий (некоторые пункты в инструкциях повторяются).

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Способ №1. Выписаться путем прописки на новое место жительства или пребывания

Важно! Если Вы хотите выписаться и прописаться в одном городе, то заранее выписываться необязательно. Можно просто прописаться на новом месте жительства и Вас сами выпишут с прежней квартиры. Но сам процесс выписки и прописки обычно занимает 14 дней и максимум 30 дней, а если Вы хотите прописаться в другом городе, то это может затянуться в 2-3 месяца.

Некоторые паспортные столы по новому месту жительства не хотят сами выписывать граждан с прежнего места регистрации и отправят Вас для начала выписаться, но в этом случае их действия неправомерны. Пригрозите прокуратурой за самоуправство. Обычно помогает. И если Вы не хотите «заморачиваться» с этой ситуацией, то можете сначала выписаться — ниже инструкция.

Решили продать свою квартиру и купить новую? Обязательно прочтите — список документов для продажи квартиры и как проверить покупаемую квартиру на юридическую чистоту.

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

Если Вы являетесь собственником/одним из собственников квартиры и не состоите на учете в военном комиссариате, то вот инструкция:

  1. Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе. В верхней части заявления указывайте данные о новом месте жительства , а в нижней части о прежнем.

    Работнику паспортного стола представить (советую представить как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
    • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом.
  2. Работник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней.
  3. В назначенный день забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом. Вы выписаны и прописаны.

Инструкция для граждан, состоящих на учете в военкомате

Важно! Часто в паспортных столах утверждают что, перед оформлением выписки и прописки граждан, состоящим на учете в военном комиссариате, им необходимо сначала сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом. Это отдельная тема для споров, т.к. по закону только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в прокуратуру на таких работников за самоуправство. Обычно помогает.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской и пропиской, то выше (нажмите на ссылку) уже есть порядок в этом случае. Но если Вам откажут в регистрации и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

  1. Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6 с отрывным талоном. Заполнить необходимо, как и верхнюю часть “Заявления о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон “Заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец). Бланки дадут в паспортном столе, а образцы заполнения также есть на информационном щите в паспортном столе.
    В верхней части указываете данные о новом месте жительства, а в нижней части о прежнем.

    Работнику паспортного стола представить (советуем представить как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки;
    • военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
    • домовая книга, если регистрируетесь в частный дом;
  2. Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и передаст ее Вам. Также забираете свои документы вместе с заявлением по форме №6.
  3. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто “переадресоваться”).
    1. Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о желании сняться с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9.

      После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы сняты с военного учета.

    2. Необходимо встать на учет в военкомате по новому месту жительства. Процедура такая же – подписываете заявление и представляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на любую недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права собственности теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

      После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации. Вы встали на военный учет.

  4. Опять обратиться в паспортный стол и представить: паспорт РФ; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий право собственности на жилье, в которое хотите прописаться; договор основания; домовая книга, если прописываетесь в частный дом;
  5. Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Обычно, оформление происходит за 14 дней и максимум до 30 дней. Если же прописываетесь в частный дом, то в домовой книге внесут соответствующую запись и поставят штамп.
  6. В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампами о выписке с прежнего места жительства и о регистрации на новом. Вы выписаны и прописаны.

Если Вы собираетесь выписаться и прописаться не в своей квартире, но в одном же городе, то вам подходит порядок регистрации в чужой квартире.

Способ №2 – выписаться “в никуда”

Если Вам необходимо просто выписаться “в никуда”, например, при продаже квартиры, то ниже представлен нужный порядок.

  1. Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк заявления можете скачать здесь, а образец отсюда. Бланк также дадут в паспортном столе, образец заполнения висит на информационном щите. В заявлении нужно будет указать адрес нового места жительства, причем, адрес можно указать любой, даже если Вы туда прописываться не собираетесь. Но если после выписки Вы будете регистрироваться в другом месте, то указывайте настоящий адрес будущей прописки.

    Вместе с заявлением работнику паспортного стола представить только паспорт.

  2. Подробная инструкция для продавцов квартиры — как получить разрешение органов опеки.Задаток — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами + какие документы подписывать.

  3. Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения. Обычно, многие паспортные столы выписывают же в день обращения, но максимум на оформление может уйти 7 дней.
  4. В назначенный день прийти в паспортный стол за паспортом со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Вы выписаны. Листок убытия нельзя терять, он нужен для будущей регистрации по новому адресу. Срок его действия максимум 30 дней.
Если необходимо выписать несовершеннолетнего ребенка из, то процесс немного усложняется. По данной ссылке читайте условия и инструкцию выписки несовершеннолетнего.

Важно! Как и указано выше, часто паспортные столы требуют перед выпиской военнообязанным сначала сняться с учета в своем военном комиссариате. Но по закону это требование неправомерно, т.к. снятием с воинского учета надо заниматься в течение 14 дней после выписки. Пригрозите прокуратурой, т.к. это самоуправство.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей выпиской, то по данной ссылке уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, читайте порядок с небольшими дополнениями:

  1. В паспортном столе заполнить заявление на регистрацию, подписать карточку регистрации граждан по форме №9 (заполняется работником). После подписания забрать заявление и карточку регистрации.
  2. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Для этого в каждом военкомате подписать заявление установленного образца и представить: паспорт; заявления о регистрации от прописывающего и от собственников; военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (прописной). Работник поставит штамп о снятии или постановке на воинский учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации граждан.
  3. Опять обратиться в паспортный стол, где отдать заявления, карточку регистрации и паспорт. Работник проверит поданные заявления и документы, заберет паспорт и назначит день его получения.
  4. В назначенный день забрать паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.
По постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) в новое место граждане обязаны прописаться в 7-дневный срок со дня прибытия на новое место жительства, а не с момента выписки с предыдущего. Подробную инструкцию прописки в новой квартире читайте в этой статье.

В противном случае ждет штраф 1.5 тыс. руб. Но если есть веская причина, при которой не могли прописаться на новом месте жительства в течение 7 дней, то причину необходимо объяснить в паспортном столе. Возможные причины:

  • командировка;

    Вы должны будете представить в паспортный стол: путевой лист, справку с места работы и т.п.

  • госпитализация или амбулаторное лечение (сидели дома на больничном);

    Вы обязаны предъявить больничный лист или выписку из больницы, где должны быть указаны сроки Вашей болезни.

  • продажа и покупка квартиры.

    Например, Вы сначала продали квартиру, а потом купили новую. При этом порядок оформления документов при продаже и покупке жилья занял больше семидневного срока. Соответственно Вы, имея на руках договор купли-продажи и документ, подтверждающий право собственности на квартиру, легко докажете свою причину, при которой не успели прописаться на новом месте в указанный срок.

Способ №3 — выписаться с помощью доверенного лица

Если Вы не можете, по каким-либо причинам самостоятельно выписаться, то за Вас это может сделать другой человек, оформив на него нотариально заверенную доверенность.

Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности.

Доверенность же необходимо оформить не генеральную, а специальную, которую можно уточнить у нотариуса – он сам все оформит как положено. Если вам нужен опытный нотариус, но за контактами можете обратиться к нам. Для позвоните напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Если согласие паспортного стола получено, доверенное лицо может Вас выписать. Сделать он может по первому и второму варианту. Кроме всех прочих документов он должен взять с собой свой паспорт и доверенность.

Способ №4 — выписаться через интернет на сайте “Госуслуги”

Для отправки заявления на выписку из квартиры через портал “Госуслуги”, необходимо быть на нем зарегистрированном пользователем. Услуга бесплатна.

Не надо считать, что отправив заявку на портале, вас просто возьмут и выпишут. Отправив заявку, вы просто заранее записываетесь в очередь и после оповещения, необходимо прийти в УФМС, также заполнить заявления и представить документы (указаны на сайте).

  1. Перейдите по ссылке — https://www.gosuslugi.ru/10050/3.
  2. Нажмите по вкладке справа “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства”, если у Вас постоянное место регистрации.

    (для увеличения картинки кликните на нее)

    При временной прописке кликните на “Снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания”, если у Вас временное место прописки.

  3. На открывшейся странице под заголовком “Как получить услугу” указан подробный порядок выписки. Справа нажмите на кнопку “Получить услугу”.
    Последующие пункты инструкции будут представлены с вариантом выписки с постоянного место жительства.
  4. На открывшееся странице прочитайте информацию и согласие на обработку Ваших персональных данных. Если Вы согласны внизу поставьте 2 галочки. После этого выберите Ваше местоположение и вариант снятия с регистрационного учета. Как закончите нажмите на “Далее”.
  5. Внимательно заполните персональные данные и нажмите на “Далее”.
  6. Заполните данные места регистрации (квартиры), из которого хотите выписаться. Если имеется новое место регистрации, то выберите чекбокс “Да” и заполните данные о новом месте регистрации. После заполнения нажмите на “Далее”.
  7. Здесь указывайте гражданство и статистические данные. После заполнения кликните на “Далее”.
  8. Выберите адрес подразделения ФМС, в которое Вы собираетесь подать заявление, кликнув на “Выбрать”. Ниже можете выбрать тип уведомления о ходе оказания услуги. После этого нажмите на кнопку “Подать заявление”.

    Вы подали заявление! Для проверки статуса Вашего заявления пользуйтесь личным кабинетом и разделом “Мои заявки”.

    Система может выдать и отрицательный ответ, тогда Вам придется лично прийти в районный ФМС за разъяснениями.

  9. В течение 3-х рабочих дней после подачи Ваша заявка будет проверена и обработана и, в случае положительного ответа, Вам будет отправлено приглашение в назначенное время в выбранный Вами орган ФМС.
  10. В течение 3-х дней посетите ФМС, где регистратору необходимо представить оригиналы документов, которые Вы указывали на сайте.
  11. Регистратор после сверки заявления, документов и, если всё верно, в паспорте поставит штамп о снятии с регистрационного учета.

Никаких пошлин при снятии с регистрационного учета через “Госуслуги” платить не придется — услуга представляется бесплатно и только гражданам Российской Федерации.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

50 комментариев

  1. Ольга:

    Три года назад сестра поехала в другой регион к своему молодому человеку. Там и остается до сих пор. За квартиру все это время не оплачивала. Брат 18 лет назад выписался, чтобы не выплачивать долги по кварплате. Сейчас хочет прописаться, на основании, что есть в ордере. Требует от сестры чтобы она приехала сюда, ее парень не отпустит, она на кавказе.Трудно сказать, что они затеяли. Недавно сестра звонила и требовала свою долю, я объяснила ей, что квартира муниципальная. Отцу уже 70, с ним тоже о чем то разговаривают, живем вместе. Хочу выписать ее (сестру) из квартиры, т.к. живет в другой местости. Отца наверное тоже попробую признать недееспособным, уезжала в отпуск на две недели, в квартире появилась какая то женщина, пришла, ходила как у себя дома, говорила что мой отец здесь хозяин, а я никто, пригрозила участковым, только тогда ушла. Все это за этот месяц произошло. Как мне со всем справиться?

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Ольга. Да, у Вас есть шансы выписать сестру через суд, т.к. она давно не проживает, выехала по собственной воле и не платит коммуналку. Брат тоже не имеет право прописаться, потому что сам выписался, а значит с ним расторгнут договор социального найма — п. 3 ст. 83 ЖК РФ. Они затеяли приватизацию, каждый хочет долю, хотя не имеют на это права. Поэтому обратитесь к юристу и проконсультируйтесь. Готовьтесь судиться. Очень внимательно прочтите данную статью — Как выписать человека из их муниципальной квартиры, если он в ней не проживает. В ней все подробно расписано. Ее написал на практикующий адвокат.

      Ответить
  2. Мария:

    здравствуйте!
    купила дом в ипотеку в другом городе, но прописана в квартире у родителей.
    обязательно ли мне ехать в родной город для выписки с прежнего места жительства?

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Мария. Я же указала в самом начале статье — пропишитесь на новом месте жительства и Вас автоматом выпишут из старого. Внимательно читайте статьи.

      Ответить
  3. Денис:

    Добрый день. Занимаюсь продажей своей квартиры. В ней прописан родственник , который проживает в другом городе. Если он выпишется в никуда через портал госуслуг, когда я смогу получить форму 9 уже без него или его приезд обязателен?
    Спасибо

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Денис. Я же написала, что через портал гос.услуг НЕ выписывают. Там просто занимаешь очередь в паспортный стол. Т.е. родственнику все равно придется приехать. Внимательно прочтите статью.

      Ответить
  4. Константин:

    Здравствуйте!
    Покупаю квартиру у семьи, они все в ней прописаны, включая несовершеннолетних детей. Они начали процесс выписки через Госуслуги, получили электронный талон в МФЦ на конкретную дату. Предлагают в эту же дату всем вместе сразу после подачи ими документов на выписку (и сразу прописку на другое место жительства) совершить сделку. Но насколько я понимаю снятие их с регистрации и регистрация на новом месте займет не меньше недели. Есть ли риск того, что они передумают или откажут в этой процедуре, уже после того как я заплачу деньги, и они останутся прописаны вместе с детьми в купленной мной квартире? Если да, то каким образом можно подстраховаться в данной ситуации? Заранее спасибо!

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Константин. Советую идти на сделку, только когда они выпишутся из квартиры, а не когда подадут документы.

      Ответить
  5. Валентина:

    Продаем квартиру,естественно для продажи нужно сначала выписаться всем,совершить сделку купли-продажи,потом вкладываем в новую квартиру и там прописываемся..но детей нельзя выписать в никуда,замкнутый круг? Как быть?

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Валентина. Детей можно выписать в никуда, это законом незапрещено. В паспортном столе объясните свою ситуацию. При выписке требуют указать адрес будущей прописки для оформления листка убытия Просто сообщите любой адрес. Или можете оставить детям прописку в старой квартире на определенный срок. С этим договаривайтесь с покупателем. Не факт, что он согласится.

      Ответить
  6. Юлия:

    Здравствуйте, мой отец продаёт мне квартиру, но хочет остаться в ней прописан. Можно ли так сделать?

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Юлия. Да, такое можно прописать в договоре.

      Ответить
      • Яна:

        Здравствуйте. Готовим нашу квартиру к продаже. Хотим заранее выписать мужа и 2х несовершеннолетних детей и прописать их к свекру, он же собственник квартиры. Дети собственниками квартиры не являются. Я прописана в другом месте.
        Какие документы потребуются. Я так понимаю, нужно мое нотариально-заверенное согласие на прописку детей с отцом. А какие документы нужны от свекра?

        Ответить
        • Грушина Елена:

          Здравствуйте, Яна. Нотариального согласия не потребуется, если Вы тоже пойдете в паспортный стол. Если ребенку до 14 лет, то его присутствия в паспортном столе не потребуется, достаточно его свидетельства о рождении. Если ребенку от 14 лет, то он должен присутствовать в паспортном столе, где он сам напишет заявление. От Вас потребуются паспорта + правоустанавливающий документ на квартиру от сверка. Свекр тоже должен присутствовать на прописке, он пишет заявление на прописку детей.

          Ответить
  7. Андрей:

    Здравствуйте. Продали квартиру, нужно выписать взрослую дочь без её присутствия, т.к. на данный момент она находится в другой стране (на сделке по продаже она присутствовала, но выписаться не успела). У нотариуса была взята доверенность от её имени отцу быть её представителем в ГУ МВД России, МФЦ по вопросам снятия / постановки с регистрационного учета. В МФЦ заявление по доверенности приняли, но в паспортном столе отказали в снятии/ постановке с регистрации, пояснив, что должна быть не доверенность, а нотариально заверенное согласие? Правы ли сотрудники паспортного стола? И , если да, можем ли мы предъявить претензию нотариусу, оформившему именно доверенность?

    Ответить
    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Андрей. В Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 нет прямого запрета на выписку по доверенности. Да, там написано, что выписка осуществляется на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства — ст. 31 этого Постановления. Но с другой стороны есть ст. 185 ГК — Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА перед третьими лицами. Во многих же аспектах жизни доверенное лицо может представлять интересы — продать/купить за Вас любой товар, недвижимость, представлять в любых других организациях, подавать заявления. Опять же паспортные столы по закону не являются исключением, но почему-то себя считают. А предъявлять претензии нотариусу нет смысла. Он просто скажет меня попросили оформить доверенность в МВД, я и оформил. У Вас есть три пути: 1) Продавцы могут через суд выписать вашу дочь. 2) Вы сами можете оспорить в суде отказ паспортного стола. 3) Дочь у себя в стране оформляет нотариальное согласие по форме паспортного стола (уточните у паспортиста какой именно образец их устроит) и отправит почтой оригинал этого согласия.

      Ответить
      • Юрий:

        Родители хотят продать квартиру , но я в ней прописан , а возможности приехать и выписаться у меня нет , могут ли они выписать меня без моего участия ?

        Ответить
        • Грушина Елена:

          Здравствуйте, Юрий. Пусть родители спросят у паспортиста можно ли Вас выписать, если один из родителей принесет от Вас нотариальное заявление на выписку и доверенность. Если да, то пусть возьмет образец заявление у паспортиста и отправит Вам по эмейл. Еще пусть один из родителей отправит свои паспортные данные, на кого ВЫ будете оформлять доверенность. Вы распечатываете заявление и идете к своему местному нотариусу. Пишите у него заявление на выписку по образцу от паспортиста и подписываете его. Затем нотариус удостоверяет заявление и оформляет доверенность на одного из родителей. Потом Вы отправляете оригинал заявления и доверенности родителям почтой.

          Ответить
Показать остальные комментарии