Бесплатная консультация с юристом

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкции от адвоката

Статья обновлена: 16 марта 2020 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду. Здесь я расскажу как выписать человека без его согласия из своей квартиры. Начну с главной мысли.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ и пп.5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713, выписать человека без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная. Поэтому:

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником квартиры. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит и быть в нем зарегистрированным. Если человек не является собственником, то выписать его можно — инструкция.

Ситуация №2 — выписать из муниципальной квартиры

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Поможем в выписке

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено». Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться у юриста внизу справа или по телефонам: 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*

40 комментариев

  1. Наталья:

    Здраствуйте я собственник квартиры я могу выписать сестру она не живёт коммуналку не платит

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Наталья. Да, у Вас есть шансы ее выписать. В иске и на суде Вам нужно указать, что: 1) Помощи друг другу не оказываете, нет поддержки. 2) У Вас нет общего хозяйства и раздельный бюджет. 3) Что она не проживает в квартире и не платит коммуналку. Поэтому признаете ее бывшим членом семьи и просите признать ее утратившим права пользования на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ничего доказывать Вам не нужно.

      Ответить
  2. надежда:

    Здравствуйте. хотим продать квартиру но у нас зарегистрированы 2 человека. Оплату за них произвожу я . Они выехали из России не знаю куда. Как мне их выписать если они не являются совладельцами квартиры?

    Ответить
  3. Юлия:

    Здравствуйте такая ситуация у меня квартира в собственности,но в ней прописан мой брат! Я пустила его жить в квартиру а он накопил долги огромные за коммунальные услуги! На меня сыпятся долги,высчитывают с ЗП! Но ведь долги не мои! Подскажите пожалуйста как мне его выписать? Или как поступить в данной ситуации

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Юлия. Часть долгов тоже ваша, т.к. ком.услуги Вы обязаны платить на основании пп. 5 п. 1 ст. 153 ЖК РФ. С брата Вы можете отсудить часть долгов на основании п. 7 ст. 31 ЖК, ст. 323 — 324 ГК РФ. Так же Вы можете его выписать и выселить на основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Но брату могут оставить прописку на определенный срок, если он докажет, что ему больше негде жить. Советую нанять юриста для ведения дела в суде. Такие вопросы не решаются ответами в комментариях.

      Ответить
  4. Надежда:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, ответ на два жилищных вопроса. Первый — свекровь меня прописывает в муниципальной квартире на каждые 5 лет, с 2007 года. Пошел уже третий срок моей прописки. В квартире прописаны она, сын её (мой муж, мы в официальном браке), наши двое детей и ещё один ребенок от сожительницы мужа, до того, как мы стали встречаться (ребенок после рождения (2005 год) в квартире не жил, та женщина ушла от мужа(тоже в 2005 году) и живет в другом месте). Мы с мужем хотели бы приватизировать квартиру, но свекровь против. Может ли муж подать на разделение лицевых счетов, чтобы потом приватизировать свою часть и прописать меня к себе? Второй вопрос — как выписать ребенка от той женщины, если ему сейчас 14 лет, муж ни с ним, ни с ней не общается и не знает, где они живут? Ждем ответа, спасибо.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Надежда. Без согласия свекра приватизировать квартиру никак не сможете. Разделение счетов здесь не поможет. Лицевой счет привязан к квартире, Вам могут только разделить квитанции по оплате. Выписать ребенка тоже не получится. Если Вы из Москвы, можете мне позвонить для консультации — 8 (495) 642-31-96.

      Ответить
  5. Любовь:

    Мама продаёт дом, но отчим не хочет выписываться т.к ему некогда приехать в Бреды. Дом принадлежит маме, с отчимом не расписаны были, уже 3 года не живут вместе. Придётся только через суд? И вообще выпишут ли его без его присутствия, ведь прописан он у мамы в Бредах а живёт в Челябинске, повестка придёт на мамин адрес, значит он не явится на суд. Суд будет долгим?

    Ответить
    • Татьяна:

      Я во брака получила в дар от мамы частный дом,в котором прописаны все мои дети и муж.Я хочу выписать мужа ,он же не имеет право претендовать на дом?

      Ответить
      • Алексей Бессонов:

        Здравствуйте, Татьяна. Нет, к данному дому муж не имеет никакого отношения, он только в вашей собственности — п. 2 ст. 36 СК РФ. Но мужа выписать не сможете. Выписать можно только бывшего члена семьи, а муж станет Вам бывшим членом семьи только после развода.

        Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Любовь. В статье же написано, что только через суд. В иске адресом проживания отчима указываете адрес в Бредах. Ясное дело, что он не будет присутствовать в заседаниях, а это Вам на руку. Суд примерно 2 — 4 месяца.

      Ответить
  6. Надежда:

    Здравствуйте. У меня в собственности жилой дом,в который я прописала человека ,который когда- то ранее являлся моим мужем(развод был оформлен более 20 лет назад). Сама я замужем за другим человеком. Прописывала бывшего мужа, что бы помочь ему устроится на работу и найти свое жилье(он приехал из Узбекистана). Но человек проживя в доме 19 лет из которых только последние 7 месяцев стал работать,не хочет выписываться и претендует на мое жилье.Все расходы по содержанию дома,оплату комм. услуг и бывшего мужа я несу сама.Я хочу подать в суд о снятии его с регистр.учета и принудительном выселении.Есть ли у меня шансы выиграть этот процесс? И как мне его(ответчика) заявлять
    Бывший муж или Посторонний человек

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Надежда. Как Вам достался этот дом? Если Вы НЕ покупали этот дом в браке, то претендовать на этот дом он не может и у Вас есть тогда шанс его выписать и выселить. После развода он стал Вам бывшим членом семьи, а значит не сохраняет право проживания в доме — п. 4 ст. 31 ЖК. Заявлять надо как бывший муж (бывший член семьи). Подробная инструкция по вашей ситуации — Как выписать бывшего мужа, если он не собственник. Хоть в ней указано про квартиру, но суть не меняется.

      Ответить
  7. Лидия:

    Ни как не могу через суд выписать приемного сына бывшего мужа,мужа уже выписали из квартиры,но сына ,который ни когда не вселялся и не проживал,в связи не совершеннолетием,так объясняют на суде,но прошло полтара года после того ,как стал совершеннолетним,не сделал попыток вселения и ни каких соглашений не написали,на суд не явился ,оплату не производит за жильё,мне отказали о снятии с рег.учета,и по аппеляции отказ,так как он в армию ушел,хотя отца его сняли с учёта и доказали ,что он утерял право на жил.помещение с 2009 ,а ребенка он прописал как раз в 2009 году,я не понимаю тогда суд .

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Лидия. Нужно было на первом суде в исковом заявлении указывать, что раз отец утратил право пользования в 2009 году до регистрации, то ребёнок НЕ ПРИОБРЁЛ право пользования. И именно на этом основании, а не на основании невселения. После же совершеннолетия его пока выписать нельзя, так как он не проживает в квартире вынужденно — проходит службу в армии. Теперь нужно подождать 2-3 года после армии и если он не вселится и не будет оплачивать коммуналку, то уже признавать его утратившим право пользования жилым помещением.

      Ответить
Показать остальные комментарии